Справа №2-2023/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 лютого 2010 року м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя у складі головуючого судді Тихопой О.О., при секретарі Козлової К.Ю., за участю представників відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про розділ земельної ділянки,
В с т а н о в и в :
Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідачів про виділ частки в натурі земельної ділянки, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 13.08.1990 р. їй належить 26/100 частки житлового будинку № 56 по вул. Радищева у м. Сімферополі.
Відповідачці ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 22.05.1990 р. належить 24/100 частки вищевказаного будинку, а відповідачу ОСОБА_5 – ? частка домоволодіння № 56 по вул. Радищева у м. Сімферополі.
Вищезгадане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,0401га, яку сторони у справі приватизували і кожен отримав державний акт, однак у зазначених актах не вказана частка ділянки кожного із співвласників.
Позивачка бажає виділити свою частку із спільної часткової власності, тому й звернулася до суду із відпові дним позовом.
У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі, на їх задоволенні наполягала.
Представники відповідачів у судовому засіданні з позовом погодились та не заперечували про виділ частки позивачки за варіантом, запропонованим експертом.
Вислухавши учасників судового засідання, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок і земельна ділянка за адресою м. Сімферополь, вул. Радищева, 56 являються загальною частковою власністю ОСОБА_3 Миколаївни-26/100 частки, ОСОБА_4-24/100 частки і ОСОБА_5 – ? частки.
Співвласникам вказаного домоволодіння була виділені земельна ділянка розмірами 0,0401 га, про що видані державні акти на право власності на земельну ділянку серії КМ № 109763 від 10.08.2004р., серії КМ № 109765 від 09.09.2004р., серії КМ № 109764 від 09.09.2004р.
Однак у зазначених актах не була вказана частка ділянки кожного із співвласників..
Відповідно до ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Судом по справі було призначено судова будівельно-технічна експертиза, яка проведена 24.11.2009 року, висновок № 2338.
Під час проведення огляду сторонами у справі був запропонований варіант розділу земельної ділянки на дві частини, оскільки ОСОБА_4 має намір передати в дар свої 24\100 частки співвласникові, 26/100 частки ОСОБА_3, так як роздільного користування між співвласниками 24\100 і 26\100 не існує.
З’ясувавши обставини справи, суд вважає за можливе виділити співвласникам спірну земельну ділянку згідно другого варіанту запропонованого експертом, за яким:співвласникам ? частини ОСОБА_4 і ОСОБА_3 виділити 210 м2 земельної ділянки, включаючи площу зайняту під будовами. У додатку № 2 до експертизи площа земельної ділянки, що виділяється співвласникові ? частки, нанесена зеленим кольором. Співвласникові ? частки ОСОБА_5 виділити 190 м2 земельної ділянки, включаючи площу зайняту під будовами, що нанесена жовтим кольором на додатку № 2 до експертизи.
У відповідності с п. 3,25 ДБН 360-92** для обслуговування стіни будови тамбура «а2» необхідно встановити сервітут уздовж стін на ширину 1,0 і 0,75 м., а також сервітут в місці де знаходиться каналізаційний люк розміром 1,0х1.0м.
На підставі наведеного, керуючись ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 80, 88, 212-215 ЦПК України, суд
В и р і ш и в:
Позов ОСОБА_3 задовольнити.
Виділити співвласникам ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на ? частку 210 м2 земельної ділянки по вул. Радищева, 56 у м. Сімферополі, включаючи площу зайняту під забудовами, яка виділена у додатку № 2 до експертизи № 2338 від 24.11.2009 року зеленим кольором.
Співвласникові ОСОБА_5 виділити на ? частку 190 м2 земельної ділянки по вул. Радищева, 56 у м. Сімферополі , включаючи площу зайняту під забудовами, яка виділена у додатку № 2 до експертизи № 2338 від 24.11.2009 року жовтим кольором.
Встановити сервітут для обслуговування будівлі тамбура «а2» уздовж стіни на ширину 1,0 і 0,75 м., а також сервітут в місці де знаходиться каналізаційний люк розміром 1,0х1.0м.
Стягнути солідарно з ОСОБА_4 і ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 329,80 грн. судових витрат.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення може бути оскаржене в порядку, встановленому ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: