Справа №2-778/10р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

       16 лютого 2010 року                                        Дергачівський районний суд

                                                                                   Харківської області

у складі:    головуючого  судді                                                               Манич В.П.

                  при секретарі                                                                     Булах С.М..

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В  :

      ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

      В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить їй – позивачці по справі ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року)від 22.03.2005 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстр.№2-715.

      В 2005 - 2009 р.р. вона, ОСОБА_1 - позивачка по справі, на даній земельній ділянці самовільно, без оформлення технічної документації прибудувала до житлового будинку „А-1” прибудову „А1-1” розміром 4,40х2,40м. площею 11,00 кв.м., веранду „а1” розміром 3,80х2,40м.площею 8,80 кв.м., тамбур літ.”а2” розміром 4,60х2,60м. площею 12,00 кв.м. з ганком „а3” внаслідок чого житлова площа будинку складає 33,30 кв.м.загальна площа – 58,00 кв.м.; побудувала вбиральню „Д” розміром 1,60х1,50м. площею 2,4 кв.м.

      У відповідності до висновку КП „Архітектурне бюро Дергачівського району” №391-с-09 від 09.11.2009 р. будівництво прибудови, веранди, тамбуру, ганку, вбиральні проведено без порушення  ДБН 360-92** та не порушує права та інтереси власника садиби №10.

       Згідно технічного паспорту, виданого  Слатинським Комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвентаризатор” від  21.10.2009 р. вартість самовільно побудованих будівель складає  67748 грн.

        Відповідно технічного висновку дослідження самовільно побудованих споруд  за адресою: АДРЕСА_1, виготовленого КП „Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області" встановлено, що їх стан кваліфікується як задовільний та будівлі відповідають вимогам будівельних, санітарних та пожежних норм України.

        На теперішній час стало необхідним узаконити право власності на вказані будівлі, а тому вона  змушена звернутись з даним позовом до суду.

       Просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво: прибудованої до житлового будинку „А-1” прибудови „А1-1” розміром 4,40х2,40м. площею 11,00 кв.м., веранди „а1” розміром 3,80х2,40м.площею 8,80 кв.м., тамбуру літ.”а2” розміром 4,60х2,60м. площею 12,00 кв.м. з ганком „а3” внаслідок чого житлова площа будинку складає 33,30 кв.м.загальна площа – 58,00 кв.м.; побудованої вбиральні „Д” розміром 1,60х1,50м. площею 2,4 кв.м. , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

      В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримує і просить позов задовольнити.

         Представник відповідача Козачолопанської селищної ради Дергачівського району в судове засідання не з`явився, згідно заяви від 26.01.2010 р. Козачолопанська селищна рада проти позову не

- 2-

заперечує і просить  справу розглядати  за  відсутністю її представника та винести рішення згідно чинного законодавства, що суд вважає за можливе.

         Суд, вислухавши  позивачку, дослідивши матеріали справи, як докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступними підставами.

         Судом встановлено і підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Слатинського КПТІ „Інвентаризатор” , що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить позивачці по справі ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року)від 22.03.2005 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстр.№2-715.

      Відповідно до висновку з Відділу містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації від 09.11.2009 р. встановлено, що в 2005 - 2009 р.р. ОСОБА_1 на даній земельній ділянці самовільно, без оформлення технічної документації прибудувала до житлового будинку „А-1” прибудову „А1-1” розміром 4,40х2,40м. площею 11,00 кв.м., веранду „а1” розміром 3,80х2,40м.площею 8,80 кв.м., тамбур літ.”а2” розміром 4,60х2,60м. площею 12,00 кв.м. з ганком „а3” внаслідок чого житлова площа будинку складає 33,30 кв.м. загальна площа – 58,00 кв.м.; побудувала вбиральню „Д” розміром 1,60х1,50м. площею 2,4 кв.м.

      У відповідності до даного висновку будівництво прибудови, веранди, тамбуру, ганку, вбиральні проведено без порушення  ДБН 360-92** та не порушує права та інтереси власника садиби №10.

        Відповідно до технічного висновку, виконаного КП „Архітектурне бюро Дергачівського району” станом на 2009 рік встановлено, що стан побудованих споруд  за адресою: АДРЕСА_1 кваліфікується як задовільний, а будівлі відповідають вимогам будівельних, санітарних та пожежних норм України.

           Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва(створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.        

          У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника(користувача)) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

       Позивачка надала суду докази, що свідчать про те, що вона є забудовником вказаних будівель на земельній ділянці, що відведена для цієї мети, а тому їй належить право власності на дане нерухоме майно.

       Таким чином позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

       Керуючись  ст.ст. 58, 59, 60, 209 ЦПК України, ст.ст.331 , 376  ЦК України, суд, -

В  И  Р  І  Ш  И  В:

               Визнати за  ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво: прибудованої до житлового будинку „А-1” прибудови „А1-1” розміром 4,40х2,40м. площею 11,00 кв.м., веранди „а1” розміром 3,80х2,40м.площею 8,80 кв.м., тамбуру літ.”а2” розміром 4,60х2,60м. площею 12,00 кв.м. з ганком „а3” внаслідок чого житлова площа будинку складає 33,30 кв.м.загальна площа – 58,00 кв.м.; побудованої вбиральні „Д” розміром 1,60х1,50м. площею 2,4 кв.м., що розташовані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

          Заява на оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                    Суддя -                                                                                                       В.П.Манич