Справа № 2-924/2010 р.

                                  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26 лютого 2010 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області   в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Бучинській І.М., розглянувши  у відкритому судовому засіданні  в місті Кременчуці  цивільну справу за  позовом  фізичної особи ОСОБА_1 до юридичної особи відкритого акціонерного товариства «Листопад» про визнання права власності на нерухоме майно,-

    ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду  з позовною  заявою, згідно  якої   просив  суд   ухвалити   рішення   яким визнати за ним право власності на 1/3 частину адміністративно-торгової будівлі літ. А, розташованого в місті Кременчуці по вулиці Республіканській, 136 А та за відкритим акціонерним товариством «Листопад» право власності на 2/3 частини адміністративно-торгової будівлі літ. А, що розташоване в місті Кременчуці по вулиці Республіканській, 136 А.

    Свої вимоги  мотивував тим, що 24 грудня 2009 року між ним та відкритим акціонерним товариством «Листопад» було укладено інвестиційний договір № 32, предметом якого є інвестування у реконструкцію магазину № 313 по вулиці Республіканській в місті Кременчуці. За умовами вказаного вище договору метою інвестицій є отримання сторонами у власність завершеного будівництвом адміністративно-торгової будівлі в місті Кременчуці по вулиці Республіканській 136 А, сторони визначили співвідношення розділу майна, а яким відповідач одержує у власність 2/3 частини об»єкту нерухомого майна, позивач – 1/3 частину. Позивач неодноразово звертався до відповідача з приводу оформлення належним чином права власності на спірне майно, однак дані вимоги позивача були залишені відповідачем без реагування. За таких обставин, ОСОБА_1 звернувся до суду за захистом своїх законних прав та обов»язків.

    В судовому засіданні  представник позивача ОСОБА_2  позовні  вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на 1/3 частину адміністративно-торгової будівлі літ. А, розташованого в місті Кременчуці по вулиці Республіканській, 136 А та за відкритим акціонерним товариством «Листопад» право власності на 2/3 частини адміністративно-торгової будівлі літ. А, що розташоване в місті Кременчуці по вулиці Республіканській, 136 А.

    Представник відповідача відкритого акціонерного товариства «Листопад» проти задоволення позову не заперечував.

    Представник третьої особи КП «Кременчуцьке МБТІ» був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з»явився, завчасно надавши заяву, де просив справу розглядати без його участі.

    Суд   вислухавши  представника позивача, представника відповідача, дослідивши  та проаналізувавши   матеріали  справи  встановив наступне:

    10 вересня 2009 року між відкритим акціонерним товариством «Листопад» та Кременчуцькою міською радою будо укладено договір оренди, згідно якого відкритому акціонерному товариству «Листопад» надано в оренду земельну ділянку несільського господарського призначення для експлуатації та обслуговування магазину № 309 по вулиці 60-річчя Жовтня в місті Кременчуці.

    24 грудня 2009 року між ОСОБА_1 з одного боку, та відкритим акціонерним товариством «Листопад» з іншого боку, було укладено інвестиційний договір № 32.

    Згідно пункту 1.2 вказаного вище договору об»єкт інвестування за договором є реконструкція магазину № 313 по вулиці Республіканській в місті Кременчуці.

    Пунктом 2.6 інвестиційного договору передбачено, що за підсумами реалізації договору замовник відкрите акціонерне товариство «Листопад» одержує 70 % площі приміщення, а інвестор ОСОБА_1 одержує 30 % площі.

    18 грудня 2009 року Виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради було видано свідоцтво за номером 1455 про присвоєння поштової адреси  об»єкту незавершеного будівництва адміністративно-торгової будівлі по вулиці Республіканській, 136 А в місті Кременчуці.

    Згідно виготовленого комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» технічного паспорту адміністративно-торгова будівля загальною площею 91,6 кв.м. розташована по вулиці Республіканській в місті Кременчуці.

    Відповідно висновку за № 08-02/1471 від 20 листопада 2009 року, державний пожежний нагляд Крюківського району міста Кременчука не заперечує проти експлуатації адміністративно-торгової будівлі по вулиці Республіканській в місті Кременчуці.

    Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станції також не заперечує проти введення в експлуатацію адміністративно-торгової будівлі по вулиці Республіканській в місті Кременчуці, що підтверджується висновком за № 02671/0301 від 26 листопада 2009 року.

    Як вбачається з висновку експертного дослідження № 336-09 від 17 листопада 2009 року, будівля адміністративно-торгового приміщення, розташованого в місті Кременчуці по вулиці Республіканській відповідає вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елементи будівлі ззнаходяться в хорошому стані та можуть безпечно експлуатуватися.

    Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

    Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

    Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

    На підставі викладеного суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання за ним права власності на 1/3 частину та за відповідачем відкритим акціонерним товариством «Листопад» на 2/3 частини спірного майна, у зв»язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

    Керуючись  ст.ст. 10,11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,  ст. 328, 392, 526  Цивільного кодексу України,  суд –

 ВИРІШИВ:

Позов фізичної особи фізичної особи ОСОБА_1 до юридичної особи відкритого акціонерного товариства «Листопад» про визнання права власності на нерухоме майно -  задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину адміністративно-торгової будівлі літ. А, розташованої в місті Кременчуці по вулиці Республіканській, 136 А та визнати за відкритим акціонерним товариством «Листопад» право власності на 2/3 частини адміністративно-торгової будівлі літ. А, що розташована в місті Кременчуці по вулиці Республіканській, 136 А.

 На рішення суду може бути  подана апеляція в Полтавській  апеляційний суд протягом  20 діб  з  дня подачі в 10-денний термін заяви про  апеляційне оскарження.

Суддя :