Справа № 2-74/2010 рік                                                                                                              

Р І Ш Е Н Н Я

             І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22 січня 2010 року      Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

                                      головуючого – судді:ОСОБА_1,

                                      при секретарі: Варавенко Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою та  виселення,

                                                                  В С Т А Н О В И В:

У серпні 2009 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що він є власником Ѕ квартири №44, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Шенгелія,1, корпус 5.  Власником іншої частини Ѕ зазначеної квартири була  його дружина, ОСОБА_4 14.05.2009 року ОСОБА_4 померла. В зазначеній квартирі з їх дозволу нетривалий час проживав син, ОСОБА_5  10.04.2009 року ОСОБА_5 помер. Після його смерті знайома сина – ОСОБА_3, маючи ключі від квартири, вселилася до неї, змінила вхідні двері та замки, відмовляється надати йому доступ до зазначеної квартири.  Оскільки відповідач в спірній квартирі не зареєстрована, власником квартири не являється,  права на проживання у квартирі не має,   просить усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, а саме: Ѕ частиною квартири №44, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Шенгелія,11, корпус 5  шляхом виселення ОСОБА_3.

У жовтні 2009 року ОСОБА_3 звернулась до ОСОБА_2, ОСОБА_6 з зустрічним позовом, у якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу  від 30 жовтня 2007 року в частини зазначення покупцями квартири №44, вул. Шенгелія,11, корпус 5 у м. Херсоні ОСОБА_2 та ОСОБА_4, визнати її покупцем за даним правочином, визнати за нею право власності на зазначену  квартиру.              

У судовому засіданні позивач та його представники доповнили  позовні вимоги, просили суд усунути перешкоди в користуванні квартирою №44 корпус 5 у будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні шляхом зобов’язання відповідача надати  позивачу доступ до зазначеного житлового приміщення та надати ключі від нього, виселити відповідача з квартири №44 корпус 5 у будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні, як особу, що самоправно зайняла житлове приміщення, відповідно до ч.3 ст.116  ЖК України без надання іншого жилого приміщення. Пояснили, що   з   листопада 2007 року у  зазначеній квартирі з дозволу власників мешкав їх син, ОСОБА_5, відповідач в квартирі не зареєстрована, вселилася до неї без згоди  власників квартири, до теперішнього часу мешкає в ній. Будь-яких угод щодо користування зазначеним  житловим приміщенням між сторонами не укладалося. Без дозволу позивача   у липні 2009 року вона змінила вхідні двері  до спірної квартири та замки на ній, відмовляється надати позивачу доступ  до спірної квартири.            

Представники відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили суд у задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю. Пояснили,  що відповідач  вселилася  у спірну квартиру без дозволу власників ОСОБА_2 та ОСОБА_4,  оскільки вважала себе власником зазначеної квартири, так як квартира придбана фактично за її кошти. Не заперечували, що відповідач перешкоджає позивачу у користуванні та доступу у спірну квартиру, відмовляється надати ключі  від квартири  з зазначених вище підстав. Просили відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог за необґрунтованістю. 18.01.20010 року відповідач надала заяву про залишення зустрічної позовної заяви без розгляду.

Ухвалою суд від 18.01.2010 року зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_6 про визнання права власності на квартиру залишена без розгляду.                

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд  вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності належала квартира №44 корпус 5 в  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні, про що свідчить договір купівлі-продажу від 30 жовтня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу  ОСОБА_7  

 З листопада 2007 року у  квартирі №44 корпус 5 у будинку 11 по вул. Шенгелія в м.  Херсоні з дозволу власників мешкав їх син, ОСОБА_5. Відповідач ОСОБА_3 в зазначеній квартирі не зареєстрована, вселилася до неї без згоди  власників квартири і до теперішнього часу мешкає в ній. Будь-яких угод щодо користування зазначеним  житловим приміщенням між сторонами не укладалося Без дозволу позивача   у липні 2009 року змінила вхідні двері  до спірної квартири та замки на ній, відмовляється надати позивачу доступ  до спірної квартири. Зазначені обставини сторонами не оспорюються.

10.04.2009 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КГ №087095, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Комсомольського районного управління юстиції у місті Херсоні.

            14.05.2009 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КГ №091285, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Суворовського районного управління юстиції у місті Херсоні.

Після смерті ОСОБА_4 її чоловік, ОСОБА_2, звернувся до Другої Херсонської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, про що свідчить заява ОСОБА_2 від 02.06.2009 року, яка знаходиться в матеріалах спадкової справи.

 ОСОБА_8, мати ОСОБА_4, надала до Другої Херсонської державної нотаріальної  контори заяву про відмову від належної її частки у спадщині на користь ОСОБА_2, про що свідчить заява ОСОБА_8  від 03.09.2009 року.            

Заповіт ОСОБА_5 не складала. Інших спадкоємців за законом не має.

З довідки від 23.06.2009 року, виданої ДП ЖЕУ «Будмеханізація», вбачається,  що в  квартирі №44 корпус 5  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні ніхто не зареєстрований.      

18.07.2009 року ОСОБА_2 звернувся до Комсомольського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області з заявою, в якій просив застосувати заходи до відповідача, яка пошкодила його майно, а саме вхідні двері квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.    

Постановою  Комсомольського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області відмовлено у порушенні кримінальної справи за заявою ОСОБА_2  

Відповідно до вимог ч.3 ст. 116 ЖК України , особи, які самоуправно зайняли жиле приміщення, виселяються без надання їм іншого жилого приміщення.

            Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, що  власники квартири не надавали згоду на вселення ОСОБА_3 до спірної квартири, будь яких угод щодо користування зазначеним  житловим приміщенням між сторонами не укладалося,  позивач на  даний час є власником спірної квартири, а відповідач чинить перешкоди позивачу в користуванні та доступі до квартири, суд вважає доцільним позовні вимоги  ОСОБА_9 задовольнити, усунути йому перешкоди у користуванні квартирою №44 корпус 5  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні шляхом зобов’язання ОСОБА_3 надати доступу до зазначеного житлового приміщення та ключі від квартири №44 корпус 5  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні, оскільки ОСОБА_2 як власник квартири, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своєю власністю.

Суд вважає доцільним виселити ОСОБА_3 з квартири №44 корпус 5  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні як особу, що самоправно зайняла житлове приміщення, відповідно до ч.3 ст.116  ЖК України без надання іншого жилого приміщення.

Суд не приймає до уваги доводи, представників відповідача, що позивач є власником тільки  Ѕ частини квартири, а тому безпідставно вимагає усунення перешкод усією квартирою, оскільки з підстав, зазначених у ст.ст.1268, 1269 ЦК України, прийняв спадщину   на Ѕ частину квартири після смерті спадкодавця та є її власником, як спадкоємець, з часу відкриття  спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України , ст.391 ЦК України, ч.3 ст.116 ЖК України, суд -

  ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні квартирою та  виселення задовольнити.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні житловим приміщенням - квартирою №44 корпус 5  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні  шляхом  зобов’язання  ОСОБА_3  надати доступ ОСОБА_2 до зазначеної квартири та ключі від квартири №44 корпус 5  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні.

Виселити ОСОБА_3 з квартири №44 корпус 5  будинку 11 по вул. Шенгелія в м. Херсоні без надання іншого жилого приміщення.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона  шляхом подання заяви про апеляційне оскарження  протягом 10 днів з дня  проголошення рішення та поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів.

Суддя:                                                             С.І.Майдан