КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МАКІЇВКИ
Справа № 2-2589/2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
5 грудня 2008 р. м. Макіївка
Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі
головуючого судді Ситенко А.І.
при секретарі Анісімової Є.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про встановлення факту власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
ВСТАНОВИВ:
29 вересня 2008 р. ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 міської ради про встановлення факту належності нерухомого майна померлому спадкодавцю та визнання права власності в порядку спадкування на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що без дозволу влади та відповідної проектної документації спадкодавцем було збудовано тамбур до житлового будинку та господарське приміщення. Відсутність у спадкодавця права власності на самочинно збудоване нерухоме майно створює перешкоди для прийняття позивачкою спадщини за законом.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала уточнені позовні вимоги, на обгрунтування яких послалася на обставини викладені у позовній заяві та зазначила, що на підставі договору забудови від 5 жовтня 1960 року її чоловік ОСОБА_3 є власником житлового будинку № 41, розташованого по вул. Кожемякіна у селищі Жовтня в місті Макіївка. Під час експлуатації будинку ОСОБА_1 самочинно збудував тамбур до житлового будинку, який потягнув збільшення загальної площі будинку, а також збудував господарську споруду - вбиральню, однак правовстанолюючи документи на домоволодіння не оформив. У серпні 2007 року ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного домоволодіння, спадкоємцем якого на підставі закону є вона, однак прийняти спадщину у встановленому законом порядку вона позбавлена можливості оскільки правовстановлюючи документи на нерухоме майно відсутні.
Посилаючись на вказані обставини, позивачка просить суд визнати належність ОСОБА_3 домоволодіння, розташованого за вказаною адресою з урахуванням самочинно збудованого нерухомого майна, а також визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
Представник відповідача - архітектор адміністративного району Головного управління містобудівництва та архітектури ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_4, що діє за довіреністю, до судового засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) суд установив наступне.
Згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 5 жовтня 1960 року ОСОБА_3 є власником домоволодіння розташованого за адресою: місто Макіївка, сел. Жовтня, вул. Кожемякіна, будинок № 41. Названий договір зареєстровано в бюро технічної інвентаризації міста Макіївки Донецької області 31 жовтня 2000 року.
З довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» вбачається, що за вказаною адресою самочинно збудовано тамбур (літ. - а ) до житлового будинку (літ. А - 1), а також змінено цільове призначення кімнат, внаслідок чого змінилась загальна та житлова площа будинку та стара рівною 58, 90 кв.м. , у тому числі житлова - 34, 10 кв.м. , а також збудовано господарську споруду - вбиральню (літ. В-1)
Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважити тамбур до житлового будинку та господарську споруду самочинними.
Згідно висновку комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування від 24 квітня 2008 року, результати обстеження будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: місто Макіївка, вул. Кожемякіна, б. 41 показали задовільний стан конструкцій будівель. Будівлі допускають нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту.
Житловим будинком, як визначено положеннями ст. 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, суд дійшов висновку, що самочинна забудова об*єктів нерухомого майна - тамбуру до житлового будинку та господарської споруди, розташованих за адресою: місто Макіївка, вул. Кожемякіна, будинок № 41 здійснена ОСОБА_3 в межах належним чином відведеної компетентним органом виконавчої влади для мети будівництва земельної ділянки. Істотних порушень будівельних норм і правил, а також порушення законних прав інших осіб та суспільних інтересів при спорудженні об*єктів нерухомого майна допущено не було.
За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання належності за ОСОБА_3 об*єктів самочинного будівництва є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
9 серпня 2007 року ОСОБА_3 помер, що підтверджено актовим записом про його смерть № 1779 від 13 серпня 2007 року в Книзі реєстрації смертей ОСОБА_2 відділу реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_2 міського управління юстиції Донецької області, не набувши права власності на самовільно збудоване нерухоме майно.
Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді спірного домоволодіння, єдиним спадкоємцем якого є дружина померлого - позивачка по справі ОСОБА_1
Відомості про інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 в матеріалах справи відсутні.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд вважає, що є підстави для визнання за позивачкою права власності в порядку спадкування на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3 За таких обставин позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Позивачка не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані із зверненням до суду і розглядом справи.
На підставі викладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215, ЦПК України, ст. ст. 376, 380 Цивільного кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати належність ОСОБА_3 домоволодіння розташованого за адресою: місто Макіївка, селище Жовтня, вулиця Кожемякіна, будинок № 41, яке складається з житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 58, 90 кв.м. , у тому числі житловою - 34, 10 кв.м. , тамбуру (літ. а), погребу (літ. а-1), літньої кухні (літ. Б-1); вбиральні (літ. В-1); огорожі.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на домоволодіння розташоване за адресою: місто Макіївка, селище Жовтня, вулиця Кожемякіна, будинок № 41, яке складається з житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 58, 90 кв.м. , у тому числі житловою -34, 10 кв.м. , тамбуру (літ. а), погребу (літ. а-1), літньої кухні (літ. Б-1); вбиральні (літ. В-1); огорожі, в порядку спадкування за законом, що залишилось після смерті ОСОБА_5, померлого 9 серпня 2007 року.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.