КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ

Справа № 2-2199/08

 РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28 листопада 2008 р.     м.  Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючого судді     Ситенко А.І.

при секретарі     Анісімовій Є.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м.  Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

11 серпня 2008 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  мотивуючи свої вимоги тим,  що вона без відповідного дозволу та технічної документації самочинно збудувала будинок,  а також господарські споруди.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1,  підтримала заявлені позовні вимоги,  на обгрунтування яких послалася на обставини викладені у позовній заяві,  зазначивши,  що відповідно договору про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва жилого будинку від 12 травня 1961 року її батько ОСОБА_2 є власником жилого будинку № 34 «б»,  розташованого по вул.  Сонячній,  у м.  Макіївці. На вказаній земельній ділянці він збудував жилий будинок,  а також господарські споруди. За дозволом батька поряд з його домоволодінням вона збудувала окреме домоволодіння,  яке складається з житлового будинку загальною площею 100, 4 кв.м. ,  у тому числі житловою площею 67, 6 кв.м.  та господарської споруди - гаражу,  яке є окремим домоволодінням та має адресу: місто Макіївка,  вул.  Сонячна,  будинок 34 «в». Відсутність судового рішення про визнання за нею права власності на об'єкти самочинного будівництва створюють перешкоди для прийняття компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію домоволодіння та вона позбавлена можливості розпоряджатися цим майном на власний розсуд. Посилаючись на зазначені обставини просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача - юрисконсульт Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради ОСОБА_3 до судового засідання не з'явився,  надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог позивачки не заперечує.

Вислухавши пояснення позивачки,  вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази,  суд в     межах заявлених позовних вимог (  ст.  11 ЦПК України ) установив наступне.

З довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.  Макіївки» вбачається,  що користувачем домоволодіння розташованого за адресою: місто Макіївка,  вулиця Сонячна,  будинок № 34 «г» є ОСОБА_1 За вказаною адресою самовільно збудовано житловий будинок (літ. А-1),  загальною площею 100, 4 кв.м,  у тому числі житловою площею - 67, 6 кв.м. ,  гараж (літ. Б-1). Правовстановлюючі документи на будинок відсутні.

Відповідно до  ст.  376 Цивільного кодексу України,  житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи викладене,  на підставі положень  ст.  376 ЦК України у суду є підстави вважити зазначені будівлі самочинними.

Згідно інформації відділу з регулювання земельних відносин Макіївської міської ради від 14 жовтня 2008 року передача земельної ділянки розташованої за адресою: місто Макіївка,  вул.  Сонячна,  будинок № 34,  буде здійснена ОСОБА_1 на загальних умовах,  з урахуванням вимог чинного законодавства у разі визнання судом права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

З інформації Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради вбачається,  що за умови надання правовстановлюючих документів,  які підтверджують право власності на будівлю за заявником,  домоволодінню можливо присвоїти адресу: місто Макіївка - 20,  вулиця Сонячна,  будинок 34 «в».

Згідно висновку комунального підприємства містобудівництва,  архітектури та проектування від 11 лютого 2008 року,  результати обстеження будинку (літ. А-1) та господарської споруди - гаражу (літ. Б-1) розташованих за адресою: місто Макіївка,  вул.  Сонячна,  б. 34 «в» показали задовільний стан конструкцій будівель. Будівлі допускають нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту. З метою упорядкування нумерації житлових будинків домоволодінню,  користувачем якого є ОСОБА_1 присвоїти адресу: місто Макіївка- 20,  вулиця Сонячна,  б. 34 «в».

Житловим будинком,  як визначено положеннями  ст.  380 ЦК України,  є будівля капітального типу,  споруджена з дотриманням вимог,  встановлених законом,  іншими нормативно - правовими актами,  і призначена для постійного у ній проживання.

Проаналізувавши представлені сторонами в силу  ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності,  враховуючи конкретні обставини по справі,  суд дійшов висновку,  що самочинна забудова об*єктів нерухомого майна - житлового будинку та господарської споруди,  розташованих за адресою: місто Макіївка,  вул.  Сонячна,  будинок № 34 «б» здійснена ОСОБА_1 без істотних порушень будівельних норм і правил. Порушення законних прав інших осіб та суспільних інтересів при спорудженні об*єктів нерухомого майна допущено не було. За таких обставин,  суд дійшов висновку,  що позов є обгрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного,  керуючись статтями 11,  60,  174,  212,  213,  214,  215,  ЦПК України,   ст.  ст.  316,  331,  376 Цивільного кодексу України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння розташоване за адресою: місто Макіївка,  вулиця Сонячна,  будинок № 34 «в»,  яке складається: з житлового будинку (літ. «А-1») загальною площею 100, 40 кв.м. ,  у тому числі житловою площею 67, 60 кв.м. ,  а також господарської споруди: гаражу (літ. «Б-1»).

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіїки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.