Справа № 2-1429/10р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

12 лютого 2010 року                         Залізничний районний суд  м. Львова складі:

головуючого - судді                         Мусієвського  Є.П.                  

при секретарі -                                  Пелещишин І.А.                

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради про визнання судовим порядком права власності на новостворене нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивачка  звернулася в суд з позовом до Львівської міської ради, в якому просить визнати  в судовому порядку  право власності на новостворене майно, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що у 2002 році придбала земельну ділянку та  будинок по вул.Сигнальній,18 у м. Львові, який перебував  у непридатному для проживання стані, а тому вирішила здійснити перебудову і отримавши у встановленому порядку, передбачені всі необхідні дозволи, розпочала і у 2008 році завершила перебудову будинку, однак незважаючи на те, що перебудова здійснена у повній відповідності до вимог чинного законодавства, відповідач протягом довготривалого часу своєю бездіяльністю не створював комісію для прийняття будинку в експлуатацію, що спонукало звернутись в суд з позовом про визнання права власності на новостворене нерухоме майно.

 В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав, покликаючись на мотиви такого, дав пояснення аналогічні вищенаведеному, доповнивши тим, що позивачка 03.03.2008 року звернулась до відповідача про створення комісії для прийняття будинку в експлуатацію, однак відповідач умисно протягом десяти місяців комісію не створив, що особисто не заперечив, а після повторного звернення 12.12.2008 року, відповідач достовірно знаючи, що з 01.01.2009 року повноваження на прийняття будинків в експлуатацію переходять в інспекцію Держархбудконтролю, видав 18.12.2008 року наказ про призначення приймальної комісії, який через дванадцять днів втратив чинність, так як втратив повноваження, просить позов задоволити.  

Представник  відповідача позову не визнала, покликаючись на те, що позивачці було надіслано Департаментом містобудування зауваження юридичного управління, щодо проекту наказу по департаменту, після усунень зауважень, 18.12.2008 року створена комісія по експлуатації будинку позивачки, однак така з січня 2009 року втратила повноваження, просить в позові відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов висновку, що позов   підлягає до задоволення з наступних підстав:

    З долученої копії свідоцтва про шлюб вбачається, що позивачка ОСОБА_2 після одруження перейшла на прізвище чоловіка ОСОБА_1 (а.с.83)

 Відповідно до копії нотаріально посвідченого  договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 19.04.2002 р. позивачка придбала житловий будинок № 18 по вул.Сигнальній у м. Львові та земельну ділянку площею 0,0545 га, на якій розташований вказаний будинок (а.с.9).

Як убачається з реєстраційного посвідчення від 23.04.2002 р. будинок № 18 по вул. Сигнальній у м. Львові належить позивачці на праві приватної власності.(а.с.8).

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 15.11.2004 р. слідує, що позивачка є власником земельної ділянки площею 0,0545 га по вул.Сигнальній,18 у м. Львові. Цільове призначення земельної ділянки – обслуговування житлового будинку. (а.с.15).

Відповідно до Наказу № 130 від 15.05.2002 р. Департаменту землеустрою та планування забудови міста Львівської міської ради  позивачці дозволено проектування індивідуального житлового будинку на земельній ділянці на вул..Сигнальній, 18 в межах відведеної земельної ділянки зі зносом існуючого ветхого житлового будинку (а.с.16).

Листом головного управління архітектури і містобудування Львівської міської ради від 01.07.2002 р. погоджено проект індивідуального житлового будинку на вул..Сигнальній,18 у м. Львові з прийнятими техніко-економічними показниками (а.с.17-33).

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Львівської міської ради 12.07.2002 р. за № 369/02 гр. позивачці було видано дозвіл на виконання будівельних робіт зі спорудження індивідуального житлового будинку на вул..Сигнальній.18 у м. Львові (а.с.34)

Згідно копії технічного паспорту, виготовленого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 18.04.20026 р., для позивачки на земельній ділянці по вул.Сигнальній,18 у м. Львові збудовано будинок, загальною площею 169,5 кв. м (а.с.35-38), а також укладено договір про користування електричною енергією в даному будинку (а.с.42-44) та надання телекомунікаційних послуг (а.с.45-47).

З копії заяви до заступника  міського Голови  та Директора департаменту містобудування Львівської міської ради вбачається, що 12.12.2008 р. позивачка зверталась повторно з заявою про зволікання з розглядом її попередньої заяви від 03.03.3008 р. про призначення державної  приймальної комісії для вирішення питання про оформлення права власності на збудований будинок (а.с.39).

    Зі звіту ліцензованого ТзОВ «Науково-виробниче підприємство «Тріада» за результати обстеження будинку № 18 по вул..Сигнальній у м. Львові убачається, що за капітальністю та матеріалом стін та перекриття жилий будинок та господарська споруда належать до 2 групи будівель з терміном експлуатації 125 років. Несучі конструкції будинку знаходяться у нормальному стані, ознак перенапруження, руйнування, деформації не виявлено. Вжито протизсувних заходів, що забезпечують стійкість жилого будинку. Будівля збудована відповідно до вимог Державних будівельних, протипожежних та санітарних норм. (а.с.48-75)

    Ч.1 ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. А згідно до ч.3 ст. 375 ЦК України право власника  на  забудову  здійснюється  ним  за  умови додержання архітектурних,  будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил,  а  також  за  умови  використання  земельної ділянки за її цільовим призначенням.

    Згідно з ч. 1 ст.376 ЦК України - житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.    

     Ст.328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

      Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

   Суд не приймає покликання представника відповідача в тій частині, що перешкодою у створені комісії для прийняття в експлуатацію будинку позивачки були зауваження, оскільки для усунення зауважень, які виникли між управліннями, департаментами Львівської міської ради, аж ніяк десять місяців не потрібно, а такі суд оцінює як протиправні, однак таких вимог позивачка не заявляла.

   Таким чином суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими і законними, оскільки здійснене будівництво проводилось на земельній ділянці, яка є у власності позивача, на підставі необхідних дозволів та  відповідає всім встановленим нормам та правилам проведення будівництва і не порушує права третіх осіб.

    Керуючись ст.ст. 10, 60, 215-218 ЦПК України, ст.ст.328, 375-376, 380, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в

           Позов задоволити.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під. літ. А-1 загальною площею 169 кв.м., що складається з житлової площі 121,9 кв.м., допоміжна 47,6 кв.м., за адресою м.Львів, вул.Сигнальна, 18.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів заяви про апеляційне оскарження, а після подачі заяви протягом 20-ти днів апеляційної скарги до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції, який ухвалив дане рішення.

Суддя