Справа № 2-896

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

  04.12.2009 р.                  Городоцький районний суд Львівської області

в складі:

головуючої – судді                           Шеремета Н.О.

при секретарі                                     Виздрик Н.Я.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Городку справу за позовом ОСОБА_1 до Дубаневицької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в:

15.10.2009р. ОСОБА_1 звернувся з позовом до Дубаневицької сільської ради про визнання за ним права власності на самочинне будівництво по вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області. Позовні вимоги мотивує тим, що після смерті смерті дідуся ОСОБА_2, що помер 20.12.2000р., на підставі заповіту успадкував житловий будинок по вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області. Оскільки успадкований житловий будинок перебував у не придатному для проживання стані, на його місці збудував новий житловий будинок без належного дозволу та затвердженого у встановленому порядку проекту. Рішенням виконкому Дубаневицької сільської ради № 21 від 21.04.2009р. «Про дозвіл на узаконення самовільно збудованого житлового будинку по                           вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі»  сільська рада не заперечує щодо узаконення самочинного будівництва, яке відповідно до заключення ТзОВ «Дністер-Агро» відповідає будівельно-архітектурним нормам.  

В суді ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, пояснив, що після смерті дідуся ОСОБА_2, він прийняв спадщину про що свідчить отримане ним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстрував в КП  «Городоцьке РБТІ» право власності на житловий будинок по вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності. Успадкований житловий будинок був старий і у непридатному для проживання стані, і оскільки у нього з сім»єю не було іншого місця проживання, розпочав та на даний час закінчив будівництво нового житлового будинку на місці старого. Присадибна земельна ділянка площею 0.25 га рішенням сільської ради була передана ОСОБА_2 у власність для обслуговування вказаного житлового будинку. Оскільки він після смерті ОСОБА_2 успадкував житловий будинок, до нього перейшло і право користування земельною ділянкою, закріпленою за успадкованим житловим будинком, на якій він самочинно збудував новий житловий будинок. Просить про визнання за ним права власності на новозбудований житловий будинок по вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області.

Представник Дубаневицької сільської ради, сільський голова с. Дубаневичі, ОСОБА_3, не заперечувала задоволенню позову, та пояснила, що, позивачем до сільської ради були надані висновки компетентних органів, з яких видно, що зведений будинок відповідає всім технічним, санітарним, протипожежним та будівельним нормам і на підставі цих висновків виконавчий комітет Дубаневицької сільської ради прийняв рішення № 21 від 21.04.2009р. за яким надав ОСОБА_1 дозвіл на узаконення самовільного будівництва по вул. Передміській, 74 в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області. Ствердила, що вказане будівництво не порушує прав інших осіб, зокрема, сусідів, які зі скаргами з приводу будівництва до сільської ради не зверталися.

Заслухавши позивача, представника Дубаневицької сільської ради, вивчивши матеріали справи, суд приходить до переконання про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови, надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Городоцькою державною нотаріальною конторою 06.03.2003р. (а.с. – 8) вбачається, що на підставі заповіту, посвідченого Дубаневицькою сільської радою 04.05.1998р., спадкоємцем майна ОСОБА_2, який помер 20.12.2000 р. , є ОСОБА_1

До складу спадкового майна, яке за заповітом успадкував ОСОБА_1, входить житловий будинок по вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області та розташовані на присадибній земельній ділянці господарські споруди.

Рішенням виконавчого комітету Дубаневицької сільської ради від 09.10.1997р. № 240 « Про передачу безкоштовно у приватну власність земельної ділянки» (а.с. – 9), ОСОБА_2 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0.25 га.

Відповідно до ст.30 ЗК України в редакції 1992 р. при переході права власності на будівлю та споруду разом з цими об»єктами  переходить у розмірах, передбачених ст.. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни   її цільового призначення.

  Оскільки до позивача на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом перейшло право власності на житловий будинок №74 по вул. Передміській в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області, до нього відповідно до ст..   ЗК України перейшло лише право користування присадибною земельною ділянкою, оскільки спадкодавець ОСОБА_2 державний акт на право приватної власності на землю не оформив.  

                За наведеного суд приходить до висновку, що позивач є належним , законним користувачем присадибної земельної ділянки по вул. Передміській, 74 в с.Дубаневичі Городоцького району Львівської області.

               Як ствердив в судовому засіданні позивач, представник Дубаневицької сільської ради, позивачем на місці старого успадкованого ним житлового будинку №74  по вул. Передміській в с. Дубаневичі, без належно оформленого дозволу та належно затвердженого проекту,самочинно, збудовано новий житловий будинок,загальною площею78,4 кв. м, житловою площею 50,3 кв. м, який складається з 3-х кімнат. ( а.с.- 32). Як пояснив позивач причиною самочинного будівництва була відсутність житла, а також необхідність тривалого часу для розроблення та погодження необхідної проектної документації.

З копії заключення «Висновки про технічний стан і відповідність будівельно-архітектурним нормам здійсненого самочинного будівництва без затвердженого існуючого проекту будівлі житлового будинку ОСОБА_1 с. Дубаневичі Городоцького району по вул. Передміська буд. № 74», розроблених та затверджених ліцензованою організацією ТзОВ «Дністер-Агро» (а.с. – 13-32) вбачається, що виконані конструктивно-планувальні рішення обстежуваного індивідуального триквартирного цегляного житлового будинку відповідають нормативам: по сейсмічності, сніговим і вітровим навантаженням, санітарним і протипожежним вимогам, архітектурним та містобудівним вимогам згідно СНиП і ДБН: СНиП П-89-80, «містобудування», «Планування і забудова міських і сільських поселень» ДБН 360-92, «Правила пожежної безпеки в Україні, К.95, вимогам економії енергоресурсів та забезпечують міцність і жорсткість окремих конструктивних елементів і будинку в цілому. Збудований індивідуальний триквартирний цегляний житловий будинок по                                   вул. Пердміська, 74 в с. Дубаневичі, що належить ОСОБА_1 та будівельні рішення відповідають всім нормативам малоповерхових житлових будинків і рекомендується для реєстрації в сільській раді і виконання технічного паспорту.

З копії постанови інспекції державного архітектурного будівельного контролю у Львівській області від 05.05.2009р. (а.с. – 11) вбачається, що за самочинно збудований житловий будинок на присадибній земельній ділянці без дозволу на виконання будівельних робіт ОСОБА_1 оштрафований на 170 грн. Штраф ним оплачено, що підтверджується квитанцією про сплату штрафу.( а.с -   ).

                 З копій квитанцій на будівельні матеріали та угод на виконання робіт (а.с. – 41-60) видно, що ОСОБА_1 закупляв будівельні матеріали та був замовником будівельних робіт по будівництву будинку в с. Дубаневичі по вул. Передміській ,74 Городоцького району Львівської області.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог судом враховуються також твердження сільського голови про відсутність скарг з боку мешканців села з приводу будівництва житлового будинку.

За наведеного, суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок по вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області.  

Керуючись ст.ст. 10, 60, 159, 213-215 ЦПК України, та на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України в редакції 13.03.1992р., суд -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок по вул. Передміська, 74 в с. Дубаневичі Городоцького району Львівської області, який складається з трьох кімнат, загальною площею78,4 кв. м, житловою площею 50,3 кв. м.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів.

            Суддя: