Справа №  2-273/11

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м.Вугледар                                                                                                     15 червня 2011 року

Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючої - судді Биліни Т.І., при секретарі Соколовій Л.М., за участю позивача ОСОБА_1 , відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вугледарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ,   ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа «Керуюча компанія по житло-комунальним послугам Вугледарської міської ради», про визначення часток у майні спільної сумісної власності, та встановлення  порядку користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа КП «ККЖКП Вугледарської міської ради», про визначення часток у майні спільної сумісної власності, та встановлення  порядку користування жилим приміщенням

Позовні вимоги мотивовані тим, що 07.06.1994 р. сторонами, шляхом приватизації у власність була набута трикімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 72,10 метра квадратних.  Цією квартирою вони володіють на праві спільної сумісної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру АДРЕСА_2 , виданого агентством по приватизації державного житлового фонду Донецького виробничого об`єднання «Донецьквугілля`та зареєстрованого в БТІ, про що в Книзі зроблено запис №5/2 за №138(60). В квартирі проживають всі  власники квартири, а зважаючи на те, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 шлюбні відносини припинені, то фактично всі співвласники мешкають в квартирі кожен окремо. Таким чином  позивачі просили суд  врахувати дані відношення між сторонами і визначити за кожним співвласником  по 1/5 частині спірної квартири, встановивши порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши позивачам кімнату площею 18,3 кв.м.,  а підсобні приміщення: ванну, коридор, кухню та балкон - залишити в спільному користуванні.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги та їх обґрунтування, просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, надала до суду письмову заяву в якій підтримала заявлені позовні вимоги та обґрунтування, просила суд розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, суду пояснив, що він не заперечує проти визначення за кожним із співвласників по 1/5 частині спірної квартири, проте заперечує проти того, щоб за позивачами  була закріплена кімната площею 18,30кв.м., так як має інший варіант закріплення кімнат за кожним власником, згідно якого просить залу залишити за собою та сином ОСОБА_4 , за його матір`ю ОСОБА_3 виділити в користування кімнату, площею 11,40 кв.м.,    ОСОБА_1  визначити в користування  спальню, площею –12 м.кв., а дочці ОСОБА_5 виділити в користування кімнату (холл) площею –8,60 м.кв., так як  вона  рідко буває вдома через навчання. Ванну кімнату,  кухню, коридор, балкон –залишити у спільному користуванні.

Відповідачі, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, і також просили суд визначити за кожним із власників квартири по 1/5 частці спірної квартири. Стосовно закріплення кімнати за позивачами –відповідач ОСОБА_3 , позов не визнала, просила застосувати  порядок розподілу кімнат, який запропонував відповідач ОСОБА_2 Відповідач ОСОБА_4 до закріплення кімнат поставився байдуже.

Представник третьої особи, КП ККЖКП Вугледарської міської ради, в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву з проханням розглянути справу без його участі та просив суд вирішити справу на свій розсуд.

Суд заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.  

В судовому засіданні встановлено та підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру АДРЕСА_2 від 07.06.1994 р., що сторонам на праві спільної сумісної  власності належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 72,10 кв.м.

(а.с.11)

Згідно із ст. 357 частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, а відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.   

З урахуванням принципу рівності часток співвласників у праві спільної власності на майно та згоди сторін на  рівний їх розмір, суд вважає можливим задовольнити позов і в цій частині та визначити частки  в квартирі АДРЕСА_1  наступним чином: за ОСОБА_1  -1/5 частину квартири,  за ОСОБА_5 -1/5 частину квартири, за ОСОБА_2 -1/ ІНФОРМАЦІЯ_1 частину квартири, за ОСОБА_3 -1/5 частину квартири,  за ОСОБА_4 - 1/5 частину квартири.

Згідно ч.1 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.  

Згідно ч.2 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Що стосується позовних вимог позивачів, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ,  про визначення порядку користування спірною квартирою, та закріплення за ними кімнати площею 18,3 кв.м., то суд приходить до наступного.   

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи фактично визначилися з порядком користування кімнатами в квартирі позивач ОСОБА_1 , та відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 Що стосується позивача ОСОБА_5 , то в судовому засіданні встановлено та ніким не спростовано, що вона періодично мешкає в кімнаті відповідача ОСОБА_3 або в кімнаті позивача ОСОБА_1 Стосовно того яка житлова площа повинна бути закріплена за відповідачем ОСОБА_4 ніхто із сторін остаточно не визначився.

Згідно свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа квартири складає –72,10 кв.м., житлова площа дорівнює -  41,90 кв.м., службові приміщення дорівнюють –28,30 кв.м.   Враховуючи рівність часток  на кожного  співвласника у спільній квартирі припадає по 8,38 кв.м. житлової площі.

   Згідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.  

Оскільки в квартирі відсутня достатня кількість кімнат,  площею 8,38кв.м., щоб виділити  кожному із співвласників окрему кімнату  в користування, суд вважає що запропонований позивачами порядок користування квартирою не відповідає закріпленим за кожним із співвласників часткам квартири, що  порушує їх конституційне право на житло. Внаслідок зазначеного позовні вимоги про встановлення порядку користування квартирою не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, відповідно ст.ст. 356, 357, 358, 370, 372 ЦК України, керуючись ст.ст. 8, 10, 57, 58, 60, 208, 209, 212, 215ЦПК України,  суд, -                                    

                                в и р і ш и в :

Позовні вимоги   ОСОБА_1 та ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа «Керуюча компанія по житло-комунальним послугам Вугледарської міської ради»- задовольнити частково.

Визначити частки  в квартирі АДРЕСА_1 ,  закріпивши їх за співвласниками наступним чином:

за ОСОБА_1  -1/5 частину квартири,

за ОСОБА_5 -1/5 частину квартири,

за ОСОБА_2 -1/ ІНФОРМАЦІЯ_1 частину квартири,

за ОСОБА_3 -1/5 частину квартири,

за ОСОБА_4 -1/5 частину квартири.

В частині позовних вимог про встановлення між співвласниками порядку користування житловою площею  в квартирі АДРЕСА_1 - відмовити з вище зазначених обставин.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату з цивільних справ Апеляційного суду Донецької області через Вугледарський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення.      

Суддя Вугледарського

міського суду                                                                                          Т.І. Биліна