АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-3964 / 08     Головуючий у 1-й інстанції:

ОгієнкоН.В. Суддя-доповідач: Сапун О.А.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2008 року     м.  Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого:     Краснокутської О.М.

Суддів:     Сапун О.А.

Гончара О.С.
При секретарі:     Петровій О.Б.

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 14 липня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2008 року ОСОБА_5 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_6  про визнання дійсним договору купівлі-продажу,  визнання права власності на нежиле приміщення. Зазначав,  що за договором купівлі-продажу,  який укладений 05 травня 2006 року між ним та ОСОБА_6 ,  придбав нежиле приміщення - гараж загальною площею 261, 4 кв. м,  розташований на земельній ділянці площею 852 кв. м по АДРЕСА_1.

Оскільки відповідач,  в порушення пункту 8 Договору,  ухилилися від нотаріального посвідчення угоди,  позивач просив вимоги задовольнити,  визнати дійсним договір від 05 травня 2006 року

купівлі-продажу  нерухомого  майна,   який  укладений  між  ним  та ОСОБА_6 ,  і визнати право власності на гараж.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 14 липня 2008 року позов ОСОБА_5 задоволено. Визнано дійсним договір купівлі-продажу гаража,  укладений 05 травня 2006 року між позивачем та ОСОБА_6  Визнано за ОСОБА_5 право власності на гараж,  що позначений в технічій документації лп А,  загальною площею 261, 4 кв.м. ,  який розташований на земельній ділянці площею 852 кв. м по АДРЕСА_1,  з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної реєстрації; на земельну ділянку площею 852 кв. м з правом виготовлення державного акту на зазначену ділянку на ім'я позивача.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 просить рішення суду першої інстанції скасувати як таке,  що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права,  та ухвалити нове рішення,  яким відмовити ОСОБА_5 в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши суддю - доповідача,  доводи апелянта,  заперечення представника ОСОБА_5,  розглянувши матеріали справи,  колегія суддів вважає,  що апеляційна скарга ОСОБА_4 підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень пункту 5 частини 1 статті 307,  пункту 4 частини 1 статті 311 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про скасування рішення суду першої інстанції і направити справу на новий розгляд,  якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб,  які не брали участь у справі.

З матеріалів справи вбачається,  що при вирішенні спору між ОСОБА_5 та ОСОБА_6  про визнання права власності на гараж та земельну ділянку ОСОБА_4 не брав участь у справі. Між тим,  з наданих документів видно,  що право власності на спірний гараж,  який розташовані на АДРЕСА_1,  було зареєстровано за приватним підприємством „Номінал",  а після проведення 18 червня 2008 року прилюдних торгів та укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу власником гаражу став ОСОБА_4 Земельна ділянка площею 852 кв. м не приватизована,  а знаходиться в розпорядженні Димитрівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області,  (а. с.  6, 45-58).

Задовольняючи позов ОСОБА_5 про визнання за ним права власності на гараж та земельну ділянку,  суд не з'ясував чи набув ОСОБА_6  у встановленому законом порядку право власності на спірний гараж та земельну ділянку,  не залучив до участі у справі ПП „Номінал",  яке було власником гаражу,  ОСОБА_4,  до якого перейшло право власності на спірний гараж на підставі нотаріально посвідченої угоди,  та Димитрівську сільську раду,  в розпорядженні якої перебуває земельна ділянка площею 852 кв. м по АДРЕСА_1,  тобто вирішив питання про права та обов'язки осіб,  які не брали участь у справі.

Виходячи з наведеного,  а також враховуючи,  що зазначені порушення норм процесуального права призвели до неправильного вирішення спору,  рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 14 липня 2008 року необхідно скасувати,  а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись п. 5 ч. 1  ст.  307,  п. 4 ч. 1  ст.  311,   ст.  ст.  313-315,  317 ЦПК України,  колегія суддів,  -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 задовольнити частково.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 14 липня 2008 року скасувати,  справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції у іншому складі суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення,  проте може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.