Копія: Справа № 2-3154, 2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 грудня 2009 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого – судді Маржиної Т.В.
при секретарі – Мирошниченко Р.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа: Управління Держкомзему в м. Первомайську Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку, ціна позову 35805 грн. 63 коп., –
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 07 червня 2001 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будинку № 71 по вул. Ак. Корольова в м. Первомайську Миколаївської області. Договір було посвідчено нотаріально та зареєстровано за ним право власності в Первомайському МБТІ. ОСОБА_2 отримала будинок та земельну ділянку на якій він знаходиться у спадок від ОСОБА_3, однак оформила спадщину тільки відносно зазначеного житлового будинку, тому на момент оформлення договору відповідачкою не було надано Державного акту на право власності на земельну ділянку, що передана для обслуговування житлового будинку. Оскільки за Договором купівлі-продажу житлового будинку земельна ділянка, що надана для обслуговування житлового будинку не перейшла у власність до позивача разом із будинком, позивач не може розпорядитися на зазначеною земельною ділянкою на свій розсуд.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні повністю підтримав свої позовні вимоги, просив їх задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0561 га в межах згідно з планом, передану для обслуговування житлового будинку № 71 по вул. Ак. Корольова в м. Первомайську Миколаївської області.
Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти постановлення рішення про його задоволення.
Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, але від Управління держкомзему в м. Первомайську Миколаївської області надійшов лист із клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представника, проти позову не заперечують.
Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 07 червня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5, реєстровий № 2354, ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та побутовими спорудами № 71 по вул. А.Корольова, 71 в м. Первомайську Миколаївської області, який знаходиться на земельній ділянці розміром 561 кв.м.
Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на ім’я ОСОБА_3, яка мешкає по вул. А.Корольова, 71, вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 40 Первомайської міської ради від 22 лютого 1994 року передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0561 га в межах згідно планом. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку.
ОСОБА_6 про смерть серія І-ФП № 104492 виданого 02 жовтня 1998 року Первомайським міським РАГСом Миколаївської області, вбачається, що ОСОБА_3 померла 02 жовтня 1998 року.
Із листа № 18787/0214 від 19 листопада 2009 року слідує, що 14 травня 2005 року за заявою № 339 від ОСОБА_2 про видачу свідоцтва про право на спадщину була заведена спадкова справа № 263/2001 після смерті 02 жовтня 1998 року ОСОБА_3 Петрівни.14 травня 2001 року за реєстровим № 2-1208 Першою Первомайською державною нотаріальної конторою Миколаївської області на ім’я ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок № 71 по вул. Корольова в м. Первомайську Миколаївської області.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України, Постанови № 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю. При переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди, до них переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, і якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належної йому на праві власності. Тобто до ОСОБА_2 перейшло у спадок право власності і на земельну ділянку, хоча ці частина спадщини не було належним чином оформлена.
Згідно ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, якщо відчужується будівля і споруда, яка розташована на земельній ділянці, що належить на праві власності відчужувану, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені. та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Пунктом ”б” ст. 80 ЗК України визначено, що територіальні громади, реалізують право власності на землю безпосередньо або через органи місцевого самоврядування на землі комунальної власності.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст.ст. ч.1 ст. 120 ЗК, ч.1 ст.377, 1225 ЦК України. Слід визнати за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 0,0561 га в межах згідно з планом, передану для обслуговування житлового будинку № 71 по вул. Ак. Корольова в м. Первомайську Миколаївської області.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 0,0561 га в межах згідно з планом, передану для обслуговування житлового будинку № 71 по вул. Ак. Корольова в м. Первомайську Миколаївської області
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
С У Д Д Я: підпис
Копія вірна: С У Д Д Я :