Справа 2-723/09

Р І Ш Е Н НЯ

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10 грудня 2009 року Жовківський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді         Кобзар В.М.

при секретарі         Мачіха Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовківської міської  ради, ОСОБА_2,

третя особа: управління Держкомзему в Жовківському районі про визнання незаконним та скасування рішення 26-ї сесії 1У демократичного скликання Жовківської міської ради № 11 від 22.03.2006 року  в частині  передачі ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення садівництва площею 166 кв.м. в м. в м. Жовкві  по вул.. Крута, про зобов’язання Жовківської міської ради встановити та затвердити межі між ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вздовж  ділянки від рогу будинку вниз, за позовом ОСОБА_2 Васильовитча до Жовківської міської ради, третя особа: ОСОБА_1 про визнання незаконними дій Жовківської міської ради та зобов’язання Жовківської міської ради видати йому ОСОБА_3 акт про право приватної власності на землю 520 кв.м в м. Жовкві по вул. Крута, 1.  

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання незаконним рішення 26-ї сесії 1У демократичного скликання Жовківської міської ради № 11 від 22.03.2006 року  в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 166 кв.м для ведення садівництва в м. Жовква по вул. Крута, 1 про зобов’язання     Жовківської міської ради встановити та затвердити межі між ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1

В судовому засіданні представник позивача його позовні вимоги підтримала, проти позовних вимог ОСОБА_2 заперечила та в обґрунтування таких пояснила, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира № 2 в житловому будинку в м. Жовкві по вул. Крута, що становить 48/100 частини від всього будинку, а 52/100 частини  цього ж будинку належить ОСОБА_2 яка ним придбана за договором купівлі- продажу в 2005 році. Рішенням сесії Жовківської міської ради № 18 від 17.01.2007 року ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку біля будинку площею 480 кв.м.  цільове призначення якої, для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель.

Рішенням 26–ї сесії 1У-го демократичного скликання № 11 від 22.03.2006 року Жовківської міської ради, ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площею 520 кв.м для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель. Жодне погодження меж ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не відбулося, що є незаконним і така дія є обов’язковою перед видачею Державного акту. ОСОБА_2 односторонньо, погодив із земельною службою конфігурацію земельної ділянки на свій розсуд, площа якої заходить на частину будинку ОСОБА_1. Крім того варіанти розподілу складені невірно із включенням навіть заїзду до будинку, який є в спільному користуванні.

Позивачу стало відомо, що цією ж сесією Жовківської міської ради, цього ж дня,  та за цим же номером постановлено рішення, №11 від 22.03.2006 року, яким ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 166 кв.м для ведення садівництва в м. Жовкві по вул. Крута, 1. Дана земельна ділянка знаходиться також біля належного їм на праві спільної сумісної власності, будинку за цією ж адресою. ОСОБА_2 подав до міської ради акт узгодження меж, де підпис співвласника ОСОБА_4 відсутній, а тепер, звернувшись до суду з позовною заявою щодо визнання незаконними дій Жовківської міської ради, та вимагаючи зобов’язати Жовківську міську раду видати  ОСОБА_3 акт на земельну ділянку площею 520 кв.м., ОСОБА_2 не згадує  про те, що  за цією ж адресою йому виділено ще додатково земельну ділянку для ведення садівництва, площею 166 кв.м., а тому незаконно вимагає підписання акту узгодження меж по бажаній лише ним конфігурації земельної ділянки, чим порушуються права співвласника щодо користування частиною земельної ділянки, якою користувалися ще батьки позивача понад 50 років. Неможливо щоб було за одним номером і датою прийнято два рішення, якими порушуються права ОСОБА_1.

Щодо передачі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 520 кв.м не заперечує і погодиться на підписання акту про погодження межі, але за конфігурацією, яку пропонує позивач, тобто від рогу частини будинку належної ОСОБА_1 вниз. Просить задоволити позов ОСОБА_1 та скасувати рішення № 11 від 22.03.2006 року в частині надання ОСОБА_2 земельної ділянки площею 166 кв.м. для ведення садівництва, зобов’язати Жовківську міська раду встановити межу між наданими ділянками. Щодо задоволення позову ОСОБА_2 то ОСОБА_3 акт на 520 кв.м. може бути йому видано лише після встановлення і погодження меж за запропонованими варіантами, які подані ОСОБА_1, і виготовлені компетентними спеціалістами. Біля будинку є ще площа понад 0,10 га, яка становить приблизно 0,02 га і така має належати всім співвласникам.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_5 свої позовні вимоги підтримав та пояснив, що рішенням 26-ї сесії 1У-го демократичного скликання № 11 від 22.03.2006 року Жовківської міської ради ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площею 520 кв.м. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель в м. Жовкві по вул. Крута, 1. Ним замовлено технічну документацію, земельною службою погоджено межі. ОСОБА_1 не підписав акт погодження межі. Розмір земельної ділянки ОСОБА_1 становить 480 кв.м.. Земельну ділянку надано відповідно до розміру площі, яка належить кожному із співвласників. Йому також виділено ще 166 кв.м. земельної ділянки для ведення садівництва. ОСОБА_1 чинить всілякі перешкоди у видачі йому Державного акту та використовувати земельну ділянку за призначенням. Просить зобов’язати міську раду видати йому ОСОБА_3 акт про право приватної власності на землю на 520 кв.м. відповідно до плану розподілу, який виготовлено землевпорядником.

В попередній справі яка розглядалася в порядку КАСУ представник Жовківської міської ради, що є відповідачем у справі та представник управління Держкомзему в Жовківському районі, що є третьою особою у справі дали свої пояснення, однак на неодноразові виклики в судові засідання не з»явилися, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи у їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

З свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Червоноградським МБТІ вбачається, що ОСОБА_1 належить 48/100 частин житлового будинку в м. Жовкві по вул. Крута, 1 площею 34,7 кв.м..

З договору купівлі-продажу від 8.08.2005 року посвідченого нотаріально та витягу із реєстру прав власності від 24.01.2006 року, виданого Червоноградським МБТІ, вбачається, що ОСОБА_2 придбав 53/100 житлового будинку в м. Жовкві по вул. Крута, 1 площею 38,9 кв.м..

З рішення сесії Жовківської міської ради № 18 від 17.01.2007 року вбачається, що  ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку біля будинку №1 по вул. Крута в м. Жовкві Львівської області площею 480 кв.м. цільове призначення якої, для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель.

Рішенням 26–ї сесії 1У-го демократичного скликання № 11 від 22.03.2006 року Жовківської міської ради, ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площею 520 кв.м. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель.

З акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 вбачається, що такі межі існують між землями загального користування, землі Жовківської міської ради та землі ОСОБА_1, однак межі не погоджено, ні власниками, ні користувачами зазначених в акті земельних ділянок.

З плану розподілу спірної земельної ділянки в м. Жовкві по вул. Крута, 1 вбачається, що при розподілі ділянки на який погоджується позивач ОСОБА_1 не порушується право на приватизацію земельної ділянки ОСОБА_2 площею 520 кв.м, ні ОСОБА_1 переданої їм рішеннями сесії Жовківської міської ради.

Відповідно до ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, зокрема для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель (присадибна ділянка) в містах - не більше 0,10 гектара, для ведення садівництва 0,12 га..

Згідно із Порядком передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам України, затвердженого наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 15 лютого 1993 року № 10 передача у приватну власність земельних ділянок провадиться відповідними Радами за місцем розташування ділянок, встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) виконують землевпорядні органи. Після встановлення меж земельних ділянок, що передаються у приватну власність, громадяни одержують ОСОБА_3 акт на право приватної власності на землю, який видається і реєструється відповідною радою.

Таким чином судом встановлено, що Жовківською міською радою передано у  власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 520 кв. м та 166 кв. м., рішення про що  видано одного дня, за одним номером, що є порушенням.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинку, а отже мають право на користування земельною ділянкою в межах площі, необхідної для обслуговування будинку, господарських споруд і будівель.

Щодо видачі ОСОБА_2 Державного акту про право приватної власності на землю, то таке можливе лише після погодження меж із співвласником, та за договором щодо конфігурації земельної ділянки, яка б не порушувала права жодного із співвласників, а тому дії Жовківської міської ради у відмові видачі ОСОБА_2 Державного акту про право приватної власності на землю без погодження меж, є законними.

А відтак, суд прийшов до переконання, що рішення 26–ї сесії 1У-го демократичного скликання № 11 від 22.03.2006 року Жовківської міської ради в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 166 кв. м слід скасувати та зобов’язати Жовківську міську раду погодити і затвердити межі між власниками  переданих у власність земельних ділянок після чого видати ОСОБА_3 акт.

Керуючись ст. ст. 10, 57, 209 ч. 3, 60, 212-215, ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Скасувати рішення 26-ї сесії 1У-го демократичного скликання Жовківської міської ради № 11 від 22.03.2006 року в частині передачі ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення садівництва площею 166 кв.м. в м. Жовкві по вул. Крута, 1.

Зобов’язати Жовківську міську раду встановити та затвердити межі між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в м. Жовкві по вул. Крутій, 1.

Зобов’язати Жовківську міську раду видати Сидор ОСОБА_3 акт про право приватної власності на земельну ділянку площею 520 кв.м (п’ятсот двадцять) кв.м. в м. Жовкві по вул. Крута, 1, відповідно до рішення Жовківської міської ради 26-ї сесії 1У-го демократичного скликання від 22.03.2006 року про передачу безоплатно у приватну власність гр. ОСОБА_2, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 520 кв.м. по вул. Крута, 1 в м. Жовква.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Жовківський районний суд Львівської області.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-тиденний строк після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Рішення виготовлено в одному примірнику в нарадчій кімнаті.

Суддя:   підпис

Копія вірна.

    Суддя:                                 В.М. Кобзар