Справа №2-1305/!0                                                      

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 лютого  2010  року Печерський районний  суд м.Києва

в складі: головуючого – судді                             Ільєвої Т.Г.

при секретарі                                                        Сливка А.В.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в  приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом  Державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Квант» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по платі за утримання будинку, прибудинкової території та за комунальні послуги,

            В С Т А Н О В И В :

  Позивач звернувся до суду із зазначеним вище позовом. Мотивує свої вимоги тим, що відповідачі  не вносять платежі по утриманню будинку та прибудинкової  території і платежі за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв’язку з чим виникла заборгованість по комунальним платежам за період з червня 2009 року по листопад 2009 року, яка складає 1649,24 грн. Просить стягнути з відповідачів дану суму заборгованості по комунальним платежам та судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні надала суду заяву про збільшення позовних вимог,  позов підтримала з викладених в ньому підстав, просила задовольнити вимоги.

Відповідач та представник відповідача ОСОБА_2, яка за клопотанням представника позивача була залучена судом  до участі  в справі в якості співвідповідача, в судовому засіданні позов визнала частково, мотивуючи тим, що вони не згідні з нарахуваннями по холодній воді,  тому не сплачують комунальні платежі.

Свідок ОСОБА_3, в судовому засіданні пояснила, що вона працює на посаді бухгалтера ДП «НДІ «Квант». Всі комунальні послуги, крім холодної води, нараховуються відповідно до санітарної норми.  Розрахунок по холодній воді проводиться відповідно до показника лічильника, який встановлений у будинку на холодну воду. Показники по лічильнику кожного місяця знімає водоканал та розрахунок проводиться по табулограмі, а саме: споживачі, які не мають квартирних лічильників, оплачують послуги згідно з показаннями будинкових лічильників.  

Суд, вислухавши пояснення сторін, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, також в зазначеній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_2, 1973 р.н. та ОСОБА_4, 2003 р.н., що підтверджується довідкою ДП «Науково – дослідний інститут «Квант» №170 від 23.12.2009 р. (а.с.6).

Будинок АДРЕСА_1 є державною власністю та перебуває на балансі позивача Державного підприємства «НДІ «Квант», який проводить технічне обслуговування будинку та прибудинкової території і надає відповідні житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8.10.1992 року (в редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року) наймачі, власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п.11 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку не враховуючи витрати  води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців,  які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями усіх квартирних засобів обліку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідачі не сплачували комунальні платежі  за період з червня 2009 року по грудень 2009 року внаслідок чого утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку складає 1923,46 грн. (а.с.5, а. с 18).

Вказані обставини підтверджуються зокрема поясненнями відповідача та представника відповідача ОСОБА_2, яка пояснила суду, що не вносять плату за житлово-комунальні послуги і за утримання будинку та прибудинкової території, так як   вони не  згідні з розрахунками по холодній воді та оскільки позивач не укладає з ними відповідний договір.

При цьому, відповідно до вимог ст.60 ЦПК України, відповідач та представник відповідача ОСОБА_2 не надала суду жодного належного та допустимого доказу в обґрунтування позиції щодо правомірності не сплати комунальних платежів  або звільнення від обов’язку їх сплати.

 Наявність заборгованості у відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг та утримання будинку і прибудинкової території у визначеному позивачем розмірі встановлена судом та підтверджується наявними в справі доказами.    

За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь ДП «Науково – дослідний інститут «Квант» підлягають стягненню судові витрати у розмірі 51 грн. – сплаченого судового збору та 30 грн. – витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.526 ЦК України, ст.179 ЖК України, 5, 6, 10, 11, 59, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Квант»  до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по платі за утримання будинку, прибудинкової території та за комунальні послуги  – задовольнити.

    Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Квант»   заборгованість за житлово-комунальні послуги та утримання будинку  у розмірі 1923 (одна тисяча дев’ятсот двадцять три) грн. 46 копійок.  

    Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Квант» витрати з оплати судового збору у розмірі 51 (п’ятдесят одна) грн.00 коп.

    Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 користь Державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Квант» 30  (тридцять)  грн. 00  на відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Печерський райсуд м. Києва.    Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                             Т.Г. Ільєва