Справа № 2-3432/2010р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
04 лютого 2010р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - М.Ю. Ямщиковій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мерефянської міської ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником та у порядку спадкоємства згідно із заповітом,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить в изнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ «А-1» розміром 9, 03 на 9, 98 м з верандою літ «а» розміром 2. 47 на 3, 65 на 4 житлові кімнати житловою площею 45, 10 кв.м загальною площею 76, 60 кв. м, господарчі будівлі: сарай літ «Г» розміром 3. 17 на 4, 62 м, літ «Д» розміром 2. 93 на 3. 90 м, льох літ «В», душ літ «Ж», вбиральня літ «Е» з непроникливим вигребом, гараж літ «З» розміром 4, 56 на 6. 15м за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником, а також визнати за нею право власності на житловий будинок за вказаною вище адресою як за спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_4
Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що ж итловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований за її батьком ОСОБА_4 згідно договору купівлі - продажу, посвідченого Мерефянською державною нотаріальною конторою 16. 04. 1963 року. Старий будинок знесений в 1980 році власником і був побудований новий житловий будинок літ «А-1» розміром 9, 03 на 9, 98 м з верандою літ «а» та господарчими будівлями, який згідно акту обстеження відповідає вимогам ДНБ, не порушує суспільні інтереси. Також було дозволено зберегти житловий будинок рішенням виконкому Мерефянської міської ради, але право власності рекомендовано вирішити відповідно до діючого законодавства.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_4. 30. 04. 2008 року ним був складений заповіт на користь позивачки. Спадкоємицею по заповіту після смерті ОСОБА_4 стала позивачка – його донька, спадкоємці по закону – відповідачі по справі, проти позову не заперечують. Позивачка прийняла спадщину після смерті батька, так як я своєчасно звернулася до 1 державної нотаріальної контори Харківського району, але спадщину не отримала, тому що не має правовстановлюючих документів на житловий будинок, тому змушена звернутися до суду.
У судове засідання з'явилася позивачка ОСОБА_1, яка повністю підтримала позовні вимоги. Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, заперечення суду не надавала.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явився, згідно заяви, завіреної нотаріально від 30.12.2009р. р.№ 1770 останній з позивними вимогами погодився і просив суд розглянути справу за його відсутності.
Відповідач – Мерефянська міська Рада у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву від 25.01.2010р. № 80, у якій позовні вимоги визнав повністю, заперечення суду не надав і просив розглянути справу за відсутності їх представника.
Суд, вислухавши пояснення позивачки, відповідачки, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що, згідно довідки № 7, виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 16.12.2009р. житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Мерефянською держнотконторою 16.04.1963р., реєстр № 1254, що підтверджено довідкою (а.с. 31) та копією договору купівлі-продажу (а.с.17-18).
Старий будинок знесений ОСОБА_4 у 1980 році.
Рішенням Виконкому Мерефянської міської Ради від 23.04.1970 року ОСОБА_4 був наданий дозвіл на будівництво нового житлового будинку, про що свідчить копія архівного витягу з протоколу №9 засідання виконкому Мерефянської міської ради від 23. 04. 1970 року, надана Харківською обласною Державною адміністрацією 19.05.2009р. (а.с. 20).
На земельній ділянці був збудований новий житловий будинок літ «А-1» розміром 9, 03 на 9, 98 м з верандою літ «а» розміром 2. 47 на 3, 65 на 4 житлові кімнати житловою площею 45, 10 кв.м загальною площею 76, 60 кв. м, господарчі будівлі: сарай літ «Г» розміром 3. 17 на 4, 62 м, літ «Д» розміром 2. 93 на 3. 90 м, льох літ «В», душ літ «Ж», вбиральня літ «Е» з непроникливим вигребом, гараж літ «З» розміром 4, 56 на 6. 15 м., який на теперішній час в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» ні за ким не зареєстрований і право власності на нього не оформлене, що також підтверджується довідкою (а.с. 31).
Згідно акту обстеження житлового будинку, складеного комісією за участю фахівців 17.06.2009р., житловий будинок та прилежні до нього господарчі будівлі за вказаною вище адресою відповідають вимогам ДБН, не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб, а також суспільні інтереси та можуть бути збереженими, про що свідчить акт. (а.с. 9-15).
Згідно рішення Виконкому Мерефянської міської Ради № 278 пр. № 11 від 20. 08. 2009 року був наданий дозвіл на збереження житлового будинку літ «А-1» розміром 9, 03 на 9, 98 м з верандою літ «а» розміром 2. 47 на 3, 65 на 4 житлові кімнати житловою площею 45, 10 кв.м загальною площею 76, 60 кв. м, господарчі будівлі: сарай літ «Г» розміром 3. 17 на 4, 62 м, літ «Д» розміром 2. 93 на 3. 90 м, льох літ «В», душ літ «Е» з непроникливим вигребом, гараж літ «З» розміром 4, 56 на 6. 15 м у складі господарчих будівель садиби АДРЕСА_1 що підтверджується рішенням (а.с. 32).
Відповідно до ст.376, ч. 3 ГК України «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була йому відведений для цієї цілі, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудовану нерухоме майно».
Відповідно до ст. 331 ГК України
Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва ( Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV від 15.12.2005 )
2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Те, що житловий будинок був збудований саме ОСОБА_4 також підтверджено новим технічним паспортом, виданим на його ім’я КП «ХРБТІ» у березні 2009 року. (а.с. 27-29).
Враховуючи наведене, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_4 право власності на вказаний вище житловий будинок у порядку забудови.
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_1 від 11. 09. 2008 року, видане Мерефянською міською радою актовий запис № 335. (а.с. 19)
30. 04. 2008 року батько ОСОБА_4 склав заповіт на користь позивачки, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 р. № 235, що підтверджено копією заповіту (а.с. 30).
Спадкоємицею по заповіту після його смерті стала позивачка – його донька, що підтверджено копією свідоцтва про народження та копією свідоцтва про шлюб (а.с. 34, 35).
Спадкоємці по закону – відповідачі по справі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 проти позову не заперечують, що підтверджується заявою завіреною нотаріально від 30.12.2009р. р.№ 1770 . (а.с. 33).
Позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька, так як своєчасно звернулася до 1 державної нотаріальної контори Харківського району із заявою про прийняття спадщини, про що свідчить лист з 1ї Державної нотаріальної контори № 0214/134 від 21.01.2010р. (а.с. 36).
Згідно статті 1225 ЦК України спадкування права на земельну ділянку.
1. 1. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового призначення.
2. 2. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право
власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
3. 3. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право
власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх
обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Суд визнає доведеним прийняття спадщини позивачкою ОСОБА_1 відповідно ст. 1268 ЦК України, заповіт до цього часу ніким не ос порений, його недійсність судом не встановлена, тому суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний вище житловий будинок з господарчими будівлями та на прилежну до нього земельну ділянку у порядку спадкоємства згідно із законом після смерті батька ОСОБА_4
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 325, 328, 331ч.1, 376, 1225, 1233-1234, 1268 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_4, який помер 10.09.2008р., право власності на житловий будинок літ «А-1» розміром 9, 03 на 9, 98 м з верандою літ «а» розміром 2. 47 на 3, 65 на 4 житлові кімнати житловою площею 45, 10 кв.м загальною площею 76, 60 кв. м, господарчі будівлі: сарай літ «Г» розміром 3. 17 на 4, 62 м, літ «Д» розміром 2. 93 на 3. 90 м, льох літ «В», душ літ «Ж», вбиральня літ «Е» з непроникливим вигребом, гараж літ «З» розміром 4, 56 на 6. 15м за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником,
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ «А-1» розміром 9, 03 на 9, 98 м з верандою літ «а» розміром 2. 47 на 3, 65 на 4 житлові кімнати житловою площею 45, 10 кв.м загальною площею 76, 60 кв. м, господарчі будівлі: сарай літ «Г» розміром 3. 17 на 4, 62 м, літ «Д» розміром 2. 93 на 3. 90 м, льох літ «В», душ літ «Ж», вбиральня літ «Е» з непроникливим вигребом, гараж літ «З» розміром 4, 56 на 6. 15м за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4.
Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Чайченко Є.В.
Рішення набрало законної чинності.
Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-3432/2010р.
Суддя Чайченко Є.В.