Красноокнянський районний суд Одеської області

                                                                                                                                        СПРАВА № 2 - 63/2010.

                                                Р  І Ш  Е  Н  Н  Я

                      І  М  Е  Н  Е  М                                     У  К  Р  А  Ї  Н  И

                                             /   повний текст  /              

11 лютого 2010 року Красноокнянський районний суд Одеської
облаеті в складі головуючого судді         ЧЕБОТАРЕНКО О.Л.,

при секретарі                                           ЯНУШКЕВИЧ О.О.

за участю представника  позивачів         ОСОБА_1

Представників  відповідача                        ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши в відкритому  судовому засіданні в залі суду в с.м.т. ОСОБА_4 цивільну справу за позовом  ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 ,ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57,ОСОБА_58, ОСОБА_59,  ОСОБА_60 ,ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_68 Акуліни Миколаївни, ОСОБА_69, ОСОБА_70 /ОСОБА_11/ ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_70, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90  , ОСОБА_91

                                                 -                   2                          -

Михайловича, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111 до сільськогосподарського виробничого кооператива  "Кірова" про визнання припиненими договорів оренди земельних часток /паїв/,

                                                           В С Т А Н О В И В  :

  Позивачі звернулися до суду із позовом до сільськогосподарського виробничого кооператива  "Кірова" про визнання припиненими договорів оренди земельних часток /паїв/,посилаючись на те,  що вони у 1999-2001 рр уклали з відповідачем договори оренди земельних часток / паїв/ на підставі сертифікатів на право на земельну частку / пай/ .Частина  договорів укладалася на 5 років,частина – на 20 років. Усі договори були зареєстровані у Топалівській сільській ОСОБА_101 .

  У 2004- 2008 рр позивачі отримали державні акти на право власності на земельну ділянку.У зв”язку з цим вони зверталися до відповідача з проханням розірвати договір оренди земельної частки /паю/ у зв”язку зі зміною предмета оренди і і небажанням продовжувати дію вищезазначеного договорів,однак відповідач,на їх думку,незаконно продовжував використовувати належні їм ділянки. Тому вони просять визнати договори оренди припиненими з моменту отримання кожним із позивачів Державного акту на землю

  Представник позивачів у судовому засіданні наполягав на задоволенні заявлених вимог.

  Представники відповідача позов не визнали ,просили відмовити у задоволенні позову у повному обсязі ,посилаючись на те,що ст.31 Законі України “ Про оренду землі “ визначені підстави для припинення договору оренди землі і така підстава для визнання договорів припиненими ,як отримання державних актів зазначеним Законом не передбачена.Крім того,позивачі отримували орендну плату,що свідчило про те,що вони не заперечували проти продовження договору оренди на тих же умовах і не зверталися з проханнями про розірвання договорів,а розірвання договору в одностонньому порядку законом не передбачено.Посилання представника позивачів на те,що СВК “Кірова” незаконно користується зазначеними земельними ділянками суперечить рішенню господарського суду Одеської області від 29.10.2008 року  по справі №16/137 -08-3731 і ця обставина  ,на думку представників відповідачів,відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України ,не підлягає доказуванню

 Суд вислухав пояснення представника позивача, представників відповідача, вивчивши матреіали справи, вважає позов таким , що підлягає частковому задоволенню.

       Судом  встановлено , що   між позивачами  та відповідачем СВК «Кірова» були укладені договори оренди земельного паю /оренди права на земельну частку / пай/ ,де розмір кожної частки складає 5,15 умовних кадастрових гектарів ,дати укладення яких,строк ,на який укладено договір та номер сертифікату зазначено у  таблиці.

ПІБ позивача Дата укладення  та номер  договору Строк,на який укладено договір Номер сертифікату Аркуш справи

ОСОБА_68 №66 від 12.02.2000 р  20 років Серія ОД №0083685 т.2, а.с.7

ОСОБА_50 №7 від 10.02.2000 р. 20 ОД №0083868 8

ОСОБА_112 №182 від 21.02.2000р. 20 ОД №0083882 9

ОСОБА_113 №300 від 19.02.2000 р. 20 Не зазначено 10

ОСОБА_73 Без номера,9.02.2000 р 20 РН №694940 11

ОСОБА_114 №48 від 11 .02.2000 р 20 ОД № 0084007 12

ОСОБА_47 22 .06.2000 р. 20 Не зазначено т.1,а.с.16

ОСОБА_110 №288 від 19.02.2000 р. 20 РН №694908 15

ОСОБА_58 б/н,від 24 .01.2001 р.

№ 323 від 23 .12.1999 р. 5

5 ОД №0547156

ОД №0084113 16

18

ОСОБА_59 №322 від 16.12.1999 р. 5 ОД №0084831 17

ОСОБА_115 б/н від 25.07.2001 р. 20 ОД № 0074995 19

ОСОБА_85 №334 від 14 .12.1999 р. 5 ОД №0084118 20

ОСОБА_64 № 9 від 10.02.2000 р. 20 ОД №0083856 21

ОСОБА_63 №378 від 12.11.1999 р. 5 ОД № 0083875 22

ОСОБА_94 № 149 від.26.11.1999 р. 5 ОД № 0083725 23

ОСОБА_78 № 325 від.19.02.2000 р. 20 РН № 694538 24

ОСОБА_104 № 25  від 11.02.2000 р. 20 ОД №0083743 25

ОСОБА_105 15.11.2000 р. 20 ОД № 0083867 т.1,а.с.15

ОСОБА_93 № 271 від 14 .02.2000 р 20 ОД № 0547293 27

ОСОБА_86 №32 від.11.02.2000 р. 20 ОД №0084117 28

ОСОБА_87 №246 від 29.02.2000 р. 20 ОД № 0084921 29

ОСОБА_72 б/н від 19.02.2000 р. 20 РН №695622 30

ОСОБА_40 №352 від 19.02.2000 р.

№351 від 19.02.2000 р 5

5 ОД №0089828

ОД №0083840 31

32

ОСОБА_91 №223 від 03.12.1999 р. 5 ОД №0084943 33

ОСОБА_92 №222 від 03.12.1999 р. 5 ОД №0084942 34

ОСОБА_76 №342 від 16.02.2000 р. 5 ОД №0084920 35

ОСОБА_75 № 372 від 29.08.2000 р.

№92 від 14.02.2000 р. 5

20 ОД №0084977

ОД №0084922 36

37

ОСОБА_108 №372 від 19.02.2000 р. 20 РН №695626 38

ОСОБА_41 №113 від 14.02.2000 р. 20 ОД №0084143 39

ОСОБА_51 № 8  від 10.02.2000р. 20 ОД №0083867 26

ОСОБА_106 №49 від 11.02.2000 р. 20 ОД №0084130 41

ОСОБА_116 30,10.2000 р. 20 Не зазначено т.1,а.с.16

ОСОБА_89 №4 від 10.02.2000 р

№340 від 29.12.1999 р. 20

5 ОД № 0083812

ОД № 0083730 43

44

ОСОБА_45 №363 від 03.2000 р. 5 ОД № 0084846 45

ОСОБА_70 /ОСОБА_11/ В.І.   №378 від 19.02.2000 р. 20 РН № 694892 46

ОСОБА_66 №278 від 19.02.2000 р. 20 РН № 694860 47

ОСОБА_69 №382 від 19.02.2000 р. 20 РН №694858 48

ОСОБА_100 №242 від 28.02.2000 р 20 ОД №0083642 49

ОСОБА_67 №55 від 11.02.2000 р 20 ОД №0083685 50

ОСОБА_111 б/н від 20.03.2001 р.

№31 від 10.11.1999 р. 5

5 ОД № 0083649

ОД №0083648 51

52

ОСОБА_88                   №23 від 11.02.2000 р. 20 ОД № 0084868 53

ОСОБА_96 №26 від 11.02.2000 р 20 ОД №0084876 54

ОСОБА_54 №25від 11.02.2000 р. 20 ОД №0084877 55

ОСОБА_90 №61 від 12.11.1999 р. 5 ОД №0083813 56

ОСОБА_43 №696 від 20.03.2001 р. 20 ОД №0153720 57

ОСОБА_98 №353 від 19.04.2000 р. 5 ОД № 0083837 58

ОСОБА_83 №387 від 19.02.2000 р. 20 Не зазначено 59

ОСОБА_101 №115 від 22.11.1999 р. 5 ОД №0084066 60

ОСОБА_57 № 271від 09.12.1999 р. 5 ОД №0084074 61

ОСОБА_81 №92 від 13.11.1999 р. 5 ОД №0084042 62

ОСОБА_109 №124 від 15.02.2000 р. 20 ОД №0084049 63

ОСОБА_56 №364 від 03.07.2000 р.

№260 від 10.03.2000 р. 5

20 ОД №0084926

ОД №0084064 64

65

ОСОБА_55 №290 від 19.02.2000 р. 20 РН №694865 66

ОСОБА_74 №189 від 21.02.2000 р. 20 ОД №0084059 67

ОСОБА_80 №336 від 19.02.2000 р. 20 РН №694894 68

ОСОБА_82 №57 від 11.11.1999 р.

б/н від 27.06.2002 р 5

5 ОД №0265103

РН №694985 69

70

ОСОБА_70 №363 від 19.11.2000 р. 20 РН №695595 71

ОСОБА_117 № 350 від 19.02.2000 р. 20 РН №694920 74

ОСОБА_118 №227 від 03.12.1999 р. 5 ОД №0084883 75

ОСОБА_102 №205 від 02.12.1999 р. 5 ОД № 0265842 76

ОСОБА_103 №196 від 01.12.1999 р. 5 ОД №0084983 77

ОСОБА_60 б/н від 25.09.2001 р.

№256 від 02.03.2000р. 20

20 ОД №0084129

ОД №0084129 78

79

ОСОБА_119 №120 від 15.02.2000 р. 20 ОД № 0084126 80

ОСОБА_65 б/н від 25.09.2001 р. 20 ОД №0084124 81

ОСОБА_61 №126 від 15.02.2000 р. 20 ОД №0084128 82

ОСОБА_97 №242 від 06.12.1999 р. 5 ОД №0084875 83

ОСОБА_53 №247 від 07.12 1999 р. 5 ОД № 0084121 84

ОСОБА_95 №244 від 07.12.1999 р. 5 ОД №0084878 85

ОСОБА_99 №245 від 07.12.1999 р. 5 ОД №0084860 86

ОСОБА_79 №232 від 03.12.1999 р. 5 ОД №0084004 87

ОСОБА_49 №79 від 12.11.1999 р. 5 ОД №0083869 88

ОСОБА_44 б/н від 21.12.2001 р.

б/н від 21.12.2001 р. 5

5 ОД № 0084944

ОД № 0084012 89

90

ОСОБА_42 04.07.2000 р. 5 Не зазначено т.1 ,а.с.16

ОСОБА_5 №5 від 03.11.1999 р. 5 ОД №0083615 т.4 ,а.с342.

ОСОБА_6 №41 від 10.11.1999 р. Не зазначено ОД №0083662 т.4, а.с.341

ОСОБА_7 №266 від 13.03.2000 р. 20 ОД №0084959 т.4,а.с.343

ОСОБА_8 №197 від23.02.200 р. 20 ОД №0083677 т.4,а.с.344

ОСОБА_9 №318 від 15.12.1999 р. 5 ОД № 0083653 т.4,а.с.345

ОСОБА_10 №282 від 19.02.2000 р. 20 РН №694911 т.4,а.с.346

ОСОБА_11 №268 від 10.04.2000 р. 20 ОД №0547134 т.4,а.с.347

ОСОБА_12 б/н від 08.09.2002 р. 5 Не зазначено т.4,а.с.349

ОСОБА_13 №50від 11.12.1999 р. 5 ОД №0083849 т.4,а.с.350

ОСОБА_14 №91 від 13 .11.1999 р. 5 ОД №0083874 т.4,а.с.351

ОСОБА_15 №93 від 13.11.1999 р. 5 ОД №0083873 т.4, а.с.352

ОСОБА_16 №83 від 14.02.2000 р. 20 ОД № 0083884 т.4,а.с.354

ОСОБА_17 б/н від 19.02.2000 р. 20 РН №694852 т.4,а.с.355

ОСОБА_18 б/н від 24.04.2001 р. 20 ОД №0083851 т.4,а.с.356

ОСОБА_19 №164 від 18.02.2000 р. 20 ОД №0266509 т.4,а.с.357

ОСОБА_20 №159 від 17.02.2000 р. 20 ОД № 0074952 т.4,а.с.358

ОСОБА_120 б/н від 07.06.2001 р. 5 ОД №0084982 т.4,а.с.361

ОСОБА_22 №172 від 29 .11.1999 р. 5 ОД №0074928 т.4,а.с.362

ОСОБА_23 №141 від 26.11.1999 р. 5 ОД № 0083731 т.4,а.с.363

ОСОБА_24 №164 від 29.11.1999 р. 5 ОД № 0074927 т.4,а.с.364

ОСОБА_26 №233 від 06.12.1999 р. 5 ОД №0084857 т.4,а.с.366

ОСОБА_27 №17 від 11.02.2000 р. 20 ОД № 0084985 т.4,а.с.367

ОСОБА_28 №253 від 07.12.1999 р. 5 ОД № 0084013 т.4,а.с.368

ОСОБА_29 № 241 від 07.12.1999 р. 5 ОД №0084006 т.4,а.с.369

ОСОБА_30 №53 від 11.02.2000 р. 20 ОД № 0084146 т.4,а.с.370

ОСОБА_31 №284 від 10.12.1999 р. 5 ОД №0547976 т.4,а.с.371

ОСОБА_32 №35 від 11.02.2000 р. 20 ОД №0074752 т.4,а.с.372

ОСОБА_33 №339 від 14.12.1999 р 5 ОД №0074751 т.4,а.с.373

ОСОБА_34 №34 від 11.02.2000 р. 20 ОД № 0074750 т.4,а.с.374

ОСОБА_35 б/н від 14.06.2001 р. 20 РН №695897 т.4,а.с.375

ОСОБА_36 №40 від 11.02.2000 р. 20 ОД №0084928 т.4.а.с.376

ОСОБА_37 №241 від 28 .02.2000 р. 20 ОД №0084998 т.4,а.с.377

ОСОБА_38 б/н від 13.07.2000 р. 20 ОД № 0083679 т.4,а.с.378

ОСОБА_39/Варзар /І.В. №269 від 19.02.2000 р. 20 РН № 694899 т.4,а.с.379

ОСОБА_25 №319 від 13.12.1999 р. 5 ОД № 0084830 т.4,а.с.380

    Протягом  2004-2008 рр  позивачі отримали державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані на території Топалівської  сільської ради /таблиця/

ПІБ позивача Дата отримання державного акту  Розмір земельної ділянки /га/ Серія та номер державного  акту Аркуш справи

ОСОБА_68 08  жовтня 2004 4,56 ОД 095033 Т.1 а.с.215

ОСОБА_50 08.10.2004 4.44 ОД 095073 Т.1 а.с.272

ОСОБА_112 16.10.2008 4.53 ЯА 299628 Т.1 а.с.274

ОСОБА_113 08.10.2004 4.56 ОД 095036 Т.1 а.с246

ОСОБА_73 08.10.2004 5.28 ОД 036873 Т.1 а.с.251

ОСОБА_114 0.10.2004 4.66 ОД 034867 Т.1.а.с.230

ОСОБА_47 08.10.04 4.40 ОД 013734 Т.1,а.с.275

ОСОБА_110 08.10.04 4,66 ОД 013528 Т.1,а.с.233

ОСОБА_58 08.10.04 9.06 ОД 013535 Т.1,а.с.264

ОСОБА_59 08.10.04 4.58 ОД 013536 Т.1,а.с.263

ОСОБА_115 25.12.06 4.56 ЯГ 941544 Т.1,а.с.276

ОСОБА_85 08.10.04 4.47 ОД 036829 Т.1,а.с.212

ОСОБА_64 08.10.04 4.46 ОД 013629 Т.1,а.с.241

ОСОБА_63 08.10.04 4.46 ОД 013628 Т.1,а.с.240

ОСОБА_94 08.10.04 4,49 ОД 036770 Т.1,а.с.216

ОСОБА_78 08.10.04 8.95 ОД 013723 Т.1,а.с.256

ОСОБА_104 08.10.04 4,50 ОД 013590 Т.1,а.с.227

ОСОБА_105 08.10.04 5,20 ОД 036871 Т.1,а.с.228

ОСОБА_93 08.10.04 4.58 ОД 036775 Т.1,а.с.215

ОСОБА_86 08.10.04 4,47 ОД 036828 Т.1,а.с.213

ОСОБА_87 08.10.04 4,57 ОД 036868 Т.1,а.с.235

ОСОБА_72 08.10.04 4,38 ОД 013718 Т.1,а.с.249

ОСОБА_40 08.10.04 8,92 ОД 013738 Т.1А.с.24

ОСОБА_91 23.06.05 4.34 ЯА 299578 Т.1А.с239

ОСОБА_92 22.06.05 4,50 ЯА 299587 Т.1А.с214

ОСОБА_76 08.10.04 4.57 ОД 036867 Т.1А.с354

ОСОБА_75 8.10.04 9.15 ОД 036866 Т.1А.с253

ОСОБА_108 08.10.04 5.03 ОД 036845 Т.1,а.с.231

ОСОБА_41 08.10.04 13,72 ОД 036870 Т.1,А.с.25

ОСОБА_51 08.10.04 4.54 ОД 095074 Т.1,а.с.271

ОСОБА_106 08.10.04 4,96 ОД 036846 Т.1,а.с.229

ОСОБА_116 05.09.08 4.53 ЯД 962607 Т.1,а.с.270

ОСОБА_89 08.10.04. 10,86 ОД 036842 Т.1,а.с.237

ОСОБА_45 0810.2004 4,26 ОД 013547 Т.1,а.с.29

ОСОБА_70/ОСОБА_11/ В.І.   08.10.04 4.17 ОД 013717 Т.1,а.с.248

ОСОБА_66 08.10.2004 9,11 ОД 095034 Т.1,а.с.243

ОСОБА_69 08.10.2004 4.56 ОД  095035 Т.1,а.с.247

ОСОБА_100 08.10.2004 4,25 ОД 013744 Т.1,а.с.222

ОСОБА_67 08.10.2004 4.56 ОД 095037 Т.1,а.с.244

ОСОБА_111 08.10.2004 9,11 ОД 095040 Т.1,а.с.234

ОСОБА_88                   08.10.04 5,50 ОД 036840 Т.1,а.с.236

ОСОБА_96 08.10.04 4.49 ОД 036773 Т.1,а.с.218

ОСОБА_54 80.10.04 4.49 ОД 036772 Т.1,а.с.268

ОСОБА_90 08.10.04 5.50 ОД 036841 Т.1,а.с.238

ОСОБА_43 08.10.2004 4,28 ОД 013735 Т.1А.с27

ОСОБА_98 08.10.04 4,54 ОД 095083 Т.1,а.с.220

ОСОБА_83 08.10.04 4.56 ОД  036839 Т.1,а.с.261

ОСОБА_101 22.06.05 4,33 ЯА 299627 Т.1,а.с.223

ОСОБА_57 08.10.04 4.72 ОД036877 Т.1,а.с.265

ОСОБА_81 08.10.04 4.52 ОД 095009 Т.1,а.с.259

ОСОБА_109 08.10.04 4.59 ОД 013679 Т.1,а.с.232

ОСОБА_56 08.10.04 9.67 ОД 036875 Т.1,а.с.266

ОСОБА_55 08.10.04 4,71 ОД 036876 Т.1,а.с.267

ОСОБА_74 08.10.04 4.52 ОД 013573 Т.1,а.с.252

ОСОБА_80 08.10.04 4.55 ОД 013720 Т.1,а.с.258

ОСОБА_82 08.10.04 8.66 ОД 095010 Т.1,а.с.260

ОСОБА_70 08.10.04 4,10 ОД 013716 Т.1,а.с.250

ОСОБА_117 08.10.04 4.56 ОД 036838 Т.1,а.с.262

ОСОБА_118 08.10.04 4.53 ОД 013540 Т.1,а.с.255

ОСОБА_102 08.10.04

08.10.04 2,00

4,54 ОД 013563

ОД 013563 Т.1,а.с.225

Т.1,а.с.226

ОСОБА_103 08.10.04 4,54 ОД 013562 Т.1,а.с.224

ОСОБА_60 08.10.04 6,85 ОД 036766 Т.1,а.с.211

ОСОБА_119 08.10.04 4,58 ОД 036767 Т.1,а.с.209

ОСОБА_65 08.10.04 6,85 ОД 036765 Т.1,а.с.242

ОСОБА_61 08.10.04 4,84 ОД 036768 Т.1,а.с.210

ОСОБА_97 08.10.04 4,75 ОД 036843 Т.1,а.с.219

ОСОБА_53 12.09.05 4.49 ЯА 299588 Т.1,а.с.269

ОСОБА_95 08.10.04 4.51 ОД 036759 Т.1,а.с.217

ОСОБА_99 08.10.04 4.54 ОД 013571 Т.1,а.с.221

ОСОБА_79 08.10.04 4.17 ОД 095972 Т.1,а.с.257

ОСОБА_49 08.10.04 9.09 ОД 095075 Т.1,а.с.273

ОСОБА_44 08.10.04 6,97 ОД 013596 Т.1,а.с.28

ОСОБА_42 08.10.04 4,61 ОД 36756 Т.1А.с26

ОСОБА_5 08.10.04 4.49 ОД 013726 Т.3,а.с.20

ОСОБА_6 08.10.04 4.22 ОД 036831 Т.3,а.с.23

ОСОБА_7 08.10.04 4.55 ОД 013503 Т.3,а.с.26

ОСОБА_8 08.10.04 4.48 ОД 013712 Т.3,а.с.29

ОСОБА_9 08.10.04 4.15 ОД 013713 Т.3,а.с.33

ОСОБА_10 08.10.04 4.79 ОД 036864 Т.3,а.с.36

ОСОБА_11 08.10.04 4.74 ОД 036865 Т.3,а.с.40

ОСОБА_12 08.10.04 4.54 ОД 013561 Т.3,а.с.47

ОСОБА_13 08.10.04 4.91 ОД 013560 Т.3,а.с.50

ОСОБА_14 08.10.04 4.74 ОД 095109 Т.3,а.с.53

ОСОБА_15 08.10.04 4.67 ОД 095107 Т.3,а.с.56

ОСОБА_16 08.10.04 4.22 ОД 095240 Т.3,а.с.62

ОСОБА_17 08.10.04 4.63 ОД 095239 Т.3,а.с.65

ОСОБА_18 08.10.04 4.58 ОД  036811 Т.3,а.с.68

ОСОБА_19 08.10.04 4.20 ОД 036808 Т.3,а.с.72

ОСОБА_20 08.10.04 4.50 ОД 036809 Т.3,а.с.76

ОСОБА_120 08.10.04 4.96 ОД 036863 Т.3,а.с.82

ОСОБА_22 08.10.04 4.54 ОД 013567 Т.3,а.с.85

ОСОБА_23 08.10.04 4.59 ОД 095045 Т.3,а.с.88

ОСОБА_24 08.10.04 4.55 ОД 013501 Т.3,а.с.91

ОСОБА_26 01.12.06 4.77 ЯА 299606 Т.3,а.с.100

ОСОБА_27 08.10.04 4.54 ОД 013568 Т.3,а.с.103

ОСОБА_28 08.10.04 4.74 ОД 013566 Т.3,а.с.106

ОСОБА_29 08.10.04 4.50 ОД 013586 Т.3,а.с.109

ОСОБА_30 08.10.04 4.36 ОД 013577 Т.3,а.с.112

ОСОБА_31 08.10.04 4.09 ОД 095011 Т.3,а.с.115

ОСОБА_32 08.10.04 4.54 ОД 095081 Т.3,а.с.119

ОСОБА_33 08.10.04 4.54 ОД 095079 Т.3,а.с.122

ОСОБА_34 08.10.04 4.54 ОД 095080 Т.3,а.с.124

ОСОБА_35 08.10.04 4.53 ОД 013529 Т.3,а.с.127

ОСОБА_36 08.10.04 4.53 ОД 013530 Т.3,а.с.131

ОСОБА_37 08.10.04 4.56 ОД 095032 Т.3,а.с.134

ОСОБА_38 01.08.28 4.37 ЯА 093140 Т.3,а.с.137

ОСОБА_39/Варзар / І.В. 08.10.04 4.47 ОД 036813 Т.3,а.с.140

ОСОБА_25 08.10.04 4.10 ОД 013714 Т.3,а.с.94

Судом встановлено ,що  внаслідок отримання позивачами державних актів на землю  змінився предмет зобов'язання за договором оренди ,змінився розмір земельної ділянки, а відтак і суттєві умови виконання зобов'язань , у зв'язку з чим сторони повинні були привести договірні відносини у належний стан відповідно до вимог Закону “Про оренду землі”.

         В судовому засіданні представник позивачів повідомив , що позивачі не бажають переукладати договір оренди земельної ділянки з СВК «Кірова» .

         Згідно з п. 2.3 Типового договору оренди земельної частки (паю), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17 січня 2000 року № 5, зобов'язання сторін за договором оренди земельної частки (паю) можуть бути припинені після одержання державного акта на право приватної власності на землю і виділення земельної ділянки в натурі.      

        При відмові орендаря розірвати цей договір із зазначених підстав та припинити користування земельною ділянкою право власності власника земельної ділянки (орендодавця) на землю підлягає захисту в законному порядку.

        Крім того, відповідно до розділу ІХ “Перехідні положення” Закону України “Про оренду землі” громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які на підставі сертифікатів уклали договори оренди земельної частки (паю) ,після виділення в натурі земельних

                                                  -                               9                             -

 ділянок на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку переукладають договір відповідно до державного акта на тих самих умовах, що і раніше укладений.

   Договір може бути змінений за угодою сторін або припинений у випадках, передбачених цим Законом.

    Статтею 15 ч. 1 Закону Украіни “ Про оренду землі “ визначено, що істотними умовами договору оренди землі є,у тому числі ,об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки.

   Як вбачається зі змісту вищезазначених договорів оренди земельного паю /оренди права на земельну частку / пай/ , між сторонами  при укладені договорів не  були визначенні всі істотні умови договору: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки)  

 Тобто, в оспорюваних договорах оренди земельних часток/паїв/ не передбачені всі істотні умови договору оренди, визначені ст. 15 Закону ,а тому  у зв'язку з не зазначенням у договорах  всіх істотних умов дію договорів слід припинити.

   Цей висновок узгоджується з п. 17 розділу Х “Перехідні положення“ Земельного кодексу України, відповідно до якого сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства.

    Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі земельних ділянок та видачі їм державних актів на право приватної власності на землю.

   З огляду на зазначене, після отримання позивачами державних актів на право приватної власності на землю вони набули статусу власників конкретної земельної ділянки, тобто змінився як предмет оренди, так і статус орендодавця, а сертифікат, на підставі якого укладено оспорюваний договір, утратив чинність, у зв'язку з чим вищеозначені договори оренди земельної частки (паю)  слід вважати припиненим.

      Положення п. 8 розділу Х “Перехідні положення” Земельного кодексу України та розділу ІХ “Перехідні положення” Закону України “Про оренду землі” не можуть бути примусом для власника земельної ділянки і передбачають право, а не обов'язок, на переукладення договору оренди, ураховуючи при цьому положення ст. 6, ч. 3 ст. 203, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 651 ЦК України щодо свободи договору, укладення його при наявності вільного волевиявлення особи; непорушності права власності та здійснення цього права власником відповідно до закону на власний розсуд, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; необхідності згоди обох сторін при укладенні чи зміні договору.

     В зв'язку з цим всі зазначені вище договори оренди земельної частки (паю), укладені між позивачами та СВК «Кірова» ,слід  припинити і в цій частині позов підлягає задоволенню.

    Відповідно до ст.34 Закону України “Про оренду землі”, у разі припинення договору оренди землі , орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку.

    Що стосується визнання договорів припиненими з моменту отримання позивачами державних актів,то у задоволенні позову у цій частині слід відмовити,так як така вимога не грунтується на законі.

  Так ,отримання власниками земельних паїв державних актів про право власності на землю не тягне за собою автоматичного припинення договірних відносин ,так як відповідно до того ж Закону України «Про оренду землі» припинення договорів оренди допускається лише у випадках, передбачених цим Законом або в інших передбачених законом випадках.,до яких отримання державних актів на право власності на земельну ділянку не відноситься.

  Лише при виникненні спору,пов»язаного з розірванням договірних правовідносин ,у разі відмови орендаря розірвати ці договори та припинити користування земельною ділянкою право власника підлягає захисту у судовому порядку і при встановленні судом обставин, які б свідчили про відсутність правових підстав для продовження права користування земельною ділянкою ,суд визнає ці договора припиненими саме з часу встановлення факту неправомірного користування у

                                                 -                      10                         -

судовому порядку.

     Посилання представників відповідачів,що договори оренди між позивачами та СВК “Кірова” були пролонговані та позивачі отримували орендну плату,що і є їх згодою на продовження договірних правовідносин , не можуть бути прийняті судом до уваги ,так як оренда земельної частки (паю) та оренда земельної ділянки за предметом є суттєво різним відносинами. У випадку оренди земельної частки (паю) встановлюються орендні відносини щодо прав на земельну частку (пай), не визначену в натурі земельну ділянку, посвідчену сертифікатом. Тому договір не може бути продовженим відносно земельної ділянки,на яку одержаний державний акт .

  Також не можуть бути прийняті до уваги посилання представників відповідачів на  рішення господарського суду Одеської області від 29.10.2008 року  по справі №16/137 -08-3731 ,яким встановлена правомірність користування СВК “Кірова” земельними ділянками,стосовно частини яких розглядається спір ,так як, на їх думку ,відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України ,ці обставини не підлягають доказуванню,так як на момент розгляду справи у господарському суді договори між позивачами та відповідачем припинені не були і ця обставина     ніким не оспорюється.

      Відповідно до ст.88 ЦПК України,на користь позивачів,які заявляли такі вимоги,слід стягнути судові витрати по оплпті судового збору та витрат на ІТЗ.

                              Керуючись  ст.ст. 10, 60 , 212-215  ЦПК України , суд

                                                               В  И  Р  І  Ш  И  В :

  ОСОБА_79 ОСОБА_121 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 ,ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57,ОСОБА_58, ОСОБА_59,  ОСОБА_60 ,ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_68 Акуліни Миколаївни, ОСОБА_69, ОСОБА_70 /ОСОБА_11/ ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_70, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90  , ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98

                                                           -                  11                 -

ОСОБА_71, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111,      задовольнити частково.

              Визнати  договори оренди земельної частки /паю/ укладені між ОСОБА_121, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48 Антоновичаем, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_122, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57,ОСОБА_58, ОСОБА_59,  ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_68 Акуліною Миколаївниою, ОСОБА_69, ОСОБА_70 /ОСОБА_11/ ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_70, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90  , ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111  та  сільськогосподарським виробничим кооперативом  "Кірова" припиненими.

Стягнути з СВК «Кірова» на користь ОСОБА_121 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22

                                                              -                        12                          -

ОСОБА_123, ОСОБА_23, ОСОБА_24 ,ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39 судові витрати – судовий збір – по 8 грн.50 коп. кожному, та  витрати на ІТЗ  по 37 грн 50 коп. кожному.

      В задоволенні іншої частини позову – відмовити.

     На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення  рішення, а апеляційна скарга- протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляцію , які подаються до апеляційного суду Одеської області через Красноокнянський районний суд.

                                                                      Суддя