Справа № 2-717/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

04 лютого 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді         Зими І.Є.

при секретарі                          Савула О.А

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства “Ірокс”, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

               позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на п’ятикімнатну квартиру № 73 (7-8 житловий поверх та мансардне приміщення, секція 67-041) по вул. Бальзака, 25 у м. Львові, зобов’язати ЗАТ «Ірокс» здати в експлуатацію житловий будинок № 25 по вул. Бальзака в м. Львові.  

Заяву мотивує тим, що 11.11.2005 року було укладено договір пайової участі у будівництві житла між ЗАТ “Ірокс” та позивачем, згідно з яким вона фінансує будівництво двох однокімнатних квартир № 61 на 3-му житловому поверсі та № 64 на четвертому житловому поверсі, секція 60-040, загальною площею 65 м2. по вул. Бальзака, 25 у м. Львові. Згодом до вищезазначеного договору були внесені зміни та доповнення, згідно яких квартири № 61 та № 64 були замінені дворівневою квартирою № 73 (сьомий, восьмий поверх та мансардне приміщення), яка згідно акту прийому-передачі від 20.10.2008р. була передана позивачу у власність. Сплативши  вартість житла в повному обсязі, у позивача немає жодного документу, що стверджує його право власності на придбану квартиру, а тому вимушена звернутись до суду.

       В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 5-кімнатну квартиру № 73, загальною площею 129,4 м2. (7-8 житловий поверх та мансардне приміщення, секція 67-041) по вул. Бальзака 25, у м. Львові.

               Представник відповідача ЗАТ “Ірокс” - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги та уточнення до них визнав та зазначив, що не заперечує проти визнання за позивачем права власності на квартиру № 73 загальною площею 129,4 м2. (7-8 житловий поверх та мансардне приміщення, секція 67-041) по вул. Бальзака,25 в м. Львові.

        Третя особа, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак направив на адресу суду заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за його дружиною ОСОБА_1 та просив проводити розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, з’ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що  11.11.2005 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 14 пайової участі у будівництві житла. Згідно договору гр. ОСОБА_1 зобов’язувалася сплатити  100 %  вартість двох однокімнатних квартир № 61 розташованої на третьому житловому поверсі та № 64 розташованої на четвертому житловому поверсі по вул. Бальзака, 25  в м. Львові. 19.06.2006р., 28.08.2006р., 30.07.2007р., 12.10.2007р., 20.10.2008р., до даного договору були внесені зміни та доповнення відповідно до яких позивач мав отримати дворівневу квартиру № 73 (7-й, 8-й поверх та мансардне приміщення), по вул. Бальзака, 25 в м. Львові. Відповідач зобов’язався в 4-му кварталі 2008 року здати в експлуатацію  вищевказаний будинок. Згідно представлених квитанції, акту прийому-передачі квартири, змін до акту прийому передачі, позивач сплатив повну вартість спірного житла.

         Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

         Відповідно до ст. 331 п.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

    У відповідності до ст. 334 ч. 1 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Оскільки відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

    Згідно ст. 61 ч. 1 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

         Враховуючи вищенаведене, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення та за позивачем слід визнати право власності на спірну квартиру.

    Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,169,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 334, 392 ЦК України, суд , –

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дворівневу п’яти кімнатну квартиру № 73, загальною площею 129,4 м2., що знаходиться на сьомому, восьмому житловому поверсі та мансардному приміщені будинку № 25 по вул. Бальзака у м. Львові.

    Зобов’язати ЗАТ "Ірокс" здати в експлуатацію житловий будинок № 25 по вул. Бальзака у м. Львові.

Рішення суду може бути оскаржено позивачкою в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя                                                                           Зима І.Є.