Справа №2-43/2010

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И

          22 січня 2010 року                                                                                місто Краматорськ

    Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Марченко Л.М.,

при секретарі Кривошеєнко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа - Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області, про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення коштів обґрунтовуючи свої вимоги наступним. Згідно з кредитним договором № KTH3GK0000000669 від 09.10.2008 року відповідачу ОСОБА_2 був наданий кредит у сумі 87455,00 грн. з виплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,67 % на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 09.10.2018 року. Відповідач зобов’язання за договором виконує неналежно, кредит не платить, у зв’язку з чим станом на 16.03.2009 року загальна сума заборгованості за користування кредитом, враховуючи відсотки та пеню становить 84079,59 грн. В забезпечення виконання кредитних зобов’язань позичальника ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, за яким він надав в іпотеку належний йому на праві власності житловий будинок за адресою вул. Макарова, 65 в м. Краматорську. Просили винести рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 49,70 кв.м. за адресою вул. Макарова, 65 в м. Краматорську в рахунок погашення заборгованості за основним боргом у сумі 76305,00 грн., стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по процентам в розмірі 5683,98 грн., заборгованість по комісії в сумі 1677,67 грн., пеню у сумі 412,94 грн., а всього 7774,59 грн., а також стягнути з відповідача судові витрати у загальній сумі 1099,30 грн.

Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилася, але подала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, просила задовольнити позов та не заперечила проти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Повідомлень про причини неявки від відповідача не надходило.

Згідно зі ст. 224 ЦПК України суд на підставі наявних в справі доказів вважає за можливе заочно розглянути справу.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно з кредитним договором № KTH3GK0000000669 від 09.10.2008 року відповідачу ОСОБА_2 був наданий кредит у сумі 87455,00 грн. з виплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,67 % на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 09.10.2018 року. /а.с.6-10/

В забезпечення виконання кредитних зобов’язань позичальника ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, за яким він надав в іпотеку належний йому на праві власності житловий будинок за адресою вул. Макарова, 65 в м. Краматорську. /а.с.11-15/

Земельна ділянка за вказаною адресою не була предметом іпотеки, будь-які дані про перебування земельної ділянки у відповідача ОСОБА_1 в користуванні чи у власності відсутні, за договором купівлі-продажу від 09.10.2008 року (а.с.15) відповідач набув лише жилий будинок.

У зв’язку з неналежним виконанням умов кредитного договору ОСОБА_2 станом на 16.03.2009 загальна сума заборгованості за користування кредитом становить: основний борг у сумі 76305,00 грн., заборгованість по процентам в розмірі 5683,98 грн., заборгованість по комісії в сумі 1677,67 грн., пеня у сумі 412,94 грн., а всього на загальну суму 84079,59 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості. /а.с.5/

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов*язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов*язання(неналежне виконання).

Згідно з п.п. 17.8 Договору іпотеки банк, як іпотекодержатель, має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем якого-небудь із зобов*язань.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов*язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

Однак, як вбачається з наданих позивачем доказів по справі, факт належності іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки – жилий будинок №65 по вул.Макарова у м.Краматорську, документально недоведений.

Таким чином, судом встановлений та підтверджений письмовими доказами факт того, що відповідно до кредитного договору № KTH3GK0000000669 від 09.10.2008 року відповідачу ОСОБА_2 був наданий кредит у сумі 87455,00 грн. з виплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,67 % на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 09.10.2018 року, але він, в свою чергу, покладені на нього зобов’язання за зазначеним договором виконував неналежно, кредит вчасно та у повному обсязі не оплачував, у зв’язку з чим і утворилась зазначена позивачем заборгованість на загальну суму 84079,59 грн.

За таких обставин, у зв’язку з невиконанням кредитних зобов’язань позичальником ОСОБА_2, виконання яких забезпечено договором іпотеки, були завдані збитки та порушені права іпотекодержателя - Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», тому, в рахунок погашення заборгованості за основним боргом у сумі 76305,00 грн., треба звернути стягнення на предмет іпотеки -  житловий будинок, загальною площею 49,70 кв.м., за адресою вул. Макарова, 65 в м.Краматорську. Також треба стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по процентам в розмірі 5683,98 грн., заборгованість по комісії в сумі 1677,67 грн., пеню у сумі 412,94 грн., а всього 7774,59 грн. Вимоги щодо звернення стягнення на земельну ділянку суд вважає недоведеними.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати у загальній сумі 1099,30 грн., які були понесені позивачем при звернені до суду.    

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 14, 60, 88, 223-233 ЦПК України, ст. ст. 526, 610 ЦК України, ст.ст. 6, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» суд, -                    

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

    В рахунок погашення заборгованості за основним боргом у сумі 76305,00 грн., згідно з кредитним договором № KTH3GK0000000669 від 09.10.2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, загальною площею 49,70 кв.м., за адресою вул. Макарова, 65 в м. Краматорську Донецької області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з правом укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ “Приватбанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 29092829003111) заборгованість по процентам в розмірі 5683,98 грн., заборгованість по комісії в сумі 1677,67 грн., пеню у сумі 412,94 грн., а всього 7774,59 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 64993919400001) судові витрати у загальній сумі 1099,30 грн.

В іншій частині позову – відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Краматорський міський суд.

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковане в єдиному екземплярі.

    Суддя: