Справа №2-267/2007 року

РІШЕННЯ

Іменем України

01 березня 2007 року                                                             Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області В складі: головуючого судді - Гудкова СВ.

при секретарі - Яценко Л.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа  Полтавська  регіональна  аграрно-промислова  біржа  про  визнання  договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2. третя особа Полтавська регіональна аграрно-промислова біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи свій позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1вона придбала у громадянки ОСОБА_2 житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1

Даний договір купівлі-продажу був укладений в ЛФ Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі від ІНФОРМАЦІЯ_1

Вищевказаний житловий будинок після укладання біржової угоди був переданії п їй, при цьому вона сплатила його договірну вартість і після цього вона користується даним будинком до цих пір, і сплачує всі комунальні послуги за нього.

В даний час їй стало відомо, що договір купівлі-продажу, який було укладено нею на біржі є недійсним, так як він не оформлений нотаріально, суперечить чинному законодавству і є недійсним, і що вона не має права на вищевказану частину житлового будинку.

По договору купівлі-продажу вона виконала всі умови, передбачені цим договором, прохає суд визнати договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1, укладений на ЛФ Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі дійсним та визнати її право власності на житловий будинок з по господарськими будівлями по АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надіслала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, щодо задоволення позовних ОСОБА_1 не заперечує.

Представник третьої особи Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши позивачку, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що, згідно договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1, укладеному на ЛФ Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі, Позивачка придбала у Відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.6).

При укладанні договору сторони керувались ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу", де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі -продажу визначені в ст.224 ЦК України (в ред. 1963р) ними виконано, ніяких претензій,  спору не було і немає на теперішній час.

У відповідності з ст. 12 ЗУ "Про власність" громадяни набувають право

власності.......в разі укладання угод незаборонені Законом.

Суд також бере до уваги те, що вини Позивачки у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право власності на будинок у неї немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60 , 212, 213, 214 ЦПК України, ст. 224, ЦК України (в ред. 1963р.), ст.328 ЦК України, ст.9 ЖК України, ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", ст. 12 Закону України "Про власність",   суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1, укладений на Лубенській філії Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з по господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                   С. В. Гудков