Справа  № 2 – 85

2010 рік

Р І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И                        

11 січня  2010  року                                                               Ялтинський міський суд Криму

у складі судді:                     Шумова В.В.

при секретарі:                      Cамохваловій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом

Приватного акціонерного товариства «Пансіонат Прибережний» до  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10, ОСОБА_11,  ОСОБА_12,  ОСОБА_13, ОСОБА_14,  ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 селищної ради  про визнання  самочинним будівництва., його знесення  та повернення  незаконно зайнятої земельної ділянки,суд  

В С Т А Н О В И В:

Приватне акціонерне товариство «Пансіонат Прибережний», яке у відповідності з приписами Закону України «Про акціонерні товариства» було перетворено з Закритого акціонерного товариства «Пансіонат Прибережний» звернулося до Ялтинського міського суду АР Крим з позовними заявами до відповідачів, в яких просило визнати належні кожному з відповідачів апартаменти, які становлять частку двоповерхового павільйону «Сон у моря» що знаходиться на земельній ділянці, Орендарем якої є ПАТ «Пансіонат Прибережний» самочинним будівництвом, та зобов’язати кожного з відповідачів знести за власний рахунок самочинно збудовані апартаменти і повернути земельну ділянку, яка займається двоповерховим павільйоном «Сон у моря» у придатному для використання стані.

Ухвалами Ялтинського міського суду АР Крим від 21 липня 2009 року, 17  серпня 2009 року,  21 серпня 2009 року, 27 серпня 2009 року,  28 серпня 2009 року,позовні заяви ПАТ «Пансіонат прибережний» об’єднані в одне провадження.

В судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог з підстав, викладених у позовних заявах, зазначає, що об’єкт був збудований на території ПАТ «Пансіонат Прибережний» самовільно, без отримання дозвільної документації, без складання проекту будівництва та отримання відповідного дозволу з інспекції Державного архітектурно будівельного контролю на виконання будівельних робіт, на земельній ділянці, яка не була відведена у чинному порядку для будівництва, будівля не була прийнята до експлуатації, а реєстрація права власності на будівлю була здійснена з порушенням чинного законодавства,також зазначає, що строк позовної давності для звернення до суду позивачем не пропущений, оскільки про те, що об’єкт є самочинним будівництвом ПАТ «Пансіонат Прибережний» стало відомо лише у вересні 2008 року з інформації, наданій Ялтинським бюро технічної інвентаризації у листі.      

Представники відповідачів ОСОБА_19 представник - Мілаванова, Савель*єва, ОСОБА_6 та ОСОБА_4; Матящук представник - Смолянціього, ОСОБА_8; Кройтер представник - ОСОБА_16, Мат*янов - ОСОБА_20, ОСОБА_10, Муковсніна, Кззьменко та Сопіна представник – «ОСББ ОСОБА_21 13»,  ОСОБА_13 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 , Незвіцький,  ОСОБА_14, ОСОБА_17,  та з*явившися у судове засідання відповідачі позовні вимоги не визнали

Представник відповідача ОСОБА_18 селищної ради  у судове засідання не з*явився, про день та час розгляду справи повідомлений.

Ухвалою Ялтинського міського суду від 25.12.2009 року позовні вимоги у відношенні Трофіменко  виділені в окреме провадження.

Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, зв*явившися у судове засідання відповідачів,а також їх представників, представників третіх осіб, вважає позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Встановлено, що 21.09.2005 між ПАТ «Пансіонат «Прибережний» і Масандрівською селищною радою укладений договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення, розташованої за адресою: місто Ялта, смт. Відрадне, вул. Моріса Тереза,5.

Пунктом п. 2.1 Договору передбачено, що об’єктом оренди є земельна ділянка, загальна площа якої складає 9,8565 га.

Договір оренди укладено на підставі рішення № 30 23 сесії Масандрівської селищної ОСОБА_22 4 скликання від  23.12.2004, яким затверджено проект землеустрою з відведення земельної ділянки ЗАТ «Пансіонат Прибережний» за адресою: смт. Відрадне, вул. М. Тореза, 5, а також надано ЗАТ «Пансіонат Прибережний» в  довгострокову оренду строком на 50 років для обслуговування пансіонату земельну ділянку із земель рекреаційного призначення.

До моменту укладення договору оренди земельної ділянки між Масандрівською селищною радою і ЗАТ «Пансіонат Прибережний»  земельна ділянка знаходилась у постійному користуванні пансіонату ім. М. Тореза на підставі Акту на право постійного користування землею, виданого виконкомом Ялтинської міської ради депутатів трудящих у 1972 році на виконання рішення виконкому Ялтинської міської ради депутатів трудящих №739 від 13.12.1972.

Суд вважає, що ПАТ «Пансіонат Прибережний» є єдиним законним користувачем зазначеної земельної ділянки (т. 18 л.д.2.- 126)

При цьому суд не погоджується з доводами відповідачів про те, що правових підстав визнання ПАТ «Пансіонат Прибережний» орендарем земельної ділянки до 21.09.2005, тобто моменту укладення договору оренди землі з Масандрівською селищною радою і його державної реєстрації не мається, оскільки ПАТ «Пансіонат Прибережний» не є правонаступником пансіонату ім. Моріса Тореза.

Доводи відповідачів в цій частині не підтверджені будь-якими доказами, надання яких на підтвердження своїх вимог і заперечень вимагають положення ст.60 ЦПК України.

Позивачем надані документи, які підтверджують правомірне використання земельної ділянки ПАТ «Пансіонат Прибережний» саме на підставі Акту на право постійного користування землею, виданого у 1972 році Пансіонату ім. Моріса Тореза.

Так, 11.02.1994 рішенням виконкому Ялтинської міської ради народних депутатів №55(1) «Про державну реєстрацію спільного українсько-російського підприємства в формі акціонерного товариства закритого типу «Прибережний»  проведена державна реєстрація СП АТЗТ «Прибережний» на базі цілісного майнового комплексу «Пансіонат ім. М.Тореза» об’єднання «Ялтакурорт». Внеском у спільне підприємство, у тому числі, стала земельна ділянка, яка знаходилася в користуванні пансіонату ім. М.Тореза на підставі Акту на право постійного користування земельною ділянкою від 1972 року.

03.06.1998 розпорядженням виконкому Ялтинської селищної ради  №141-р «»Про державну перереєстрацію спільного українсько-російського підприємства в формі закритого акціонерного товариства «Прибережний» в цілях приведення у відповідність з чинним законодавством установчих документів проведена державна перереєстрація СП ПАТ «Прибережний».

21.05.1999 виконком Ялтинської селищної ради проведена державна перереєстрація спільного українсько-російського підприємства в формі закритого акціонерного товариства «Прибережний» в закрите акціонерне товариство «Пансіонат Прибережний».

Крім первинних документів, а саме Статутів, засновницьких договорів та документів прийнятих виконкомом Ялтинської міської ОСОБА_22, які наявні в матеріалах справи та були досліджені судом під час судового розгляду справи, факт правомірного користування земельною ділянкою ЗАТ «Пансіонат Прибережний» на підставі Акту на право постійного користування землею, виданого пансіонату м. М.Тореза підтверджується також довідкою №02-11/934 від 02.09.1999, наданою Фондом комунального майна Ялтинської міської ради(т.19 а.с.2-99).      

04.07.2003 ТОВ«Альпін», яке на момент вчинення угоди не мало правовстановлюючих  документів та взагалі не було власником двоповерхового пляжного павільйону «Сон у моря», склало договір дарування та додаткову угоду до нього від 03.09.2003, за змістом яких ТОВ «Альпін» подарувало, а Приватне підприємство «КВМ» прийняло в дар зазначений об’єкт нерухомості. При цьому, згідно з відомостями, наданими Ялтинським бюро технічної інвентаризації, ТОВ «Альпін» власником двоповерхового пляжного павільйону «Сон у моря» не було(т. 17 а.с. 84-144).

Як вбачається з матеріалів інвентарної справи, копія якої була надана Ялтинським бюро технічної інвентаризації на запит суду, до моменту реєстрації права власності на цей об’єкт за Приватним підприємством «КВМ», власника у об’єкту «Сон у моря» не було, відомості про введення його в експлуатацію відсутні(т. 17 л.д.84-144).

В подальшому приватне підприємство «КВМ» на підставі рішення господарського суду м. Києва від 07.10.2003 у справі № 24/680, яким зобов’язано Ялтинське бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності Приватного підприємства «КВМ» на нерухоме майно, в тому числі на двоповерховий павільйон «Сон у моря», розташований за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне, вул. Моріса Тореза, 5, – здійснило за собою реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості «Сон у моря». На думку суду приватне підприємство «КВМ», яке на підставі договору дарування заволоділо павільйоном «Сон у моря», не є добросовісним набувачем, оскільки вчиняючи з ТОВ «Альпін» угоду дарування у простій письмовій формі замість нотаріальної форми угоди, ПП «КВМ» – обдарований – не могло не знати про відсутність правовстановлювальних документів у ТОВ «Альпін» на  об’єкт нерухомості,яким є пляжний павільйон «Сон у моря»(т. 19 л.д. 100-168).

На підставі рішення № 200 Масандрівської селищної ради від 09.08.2006 ПП «КВМ» отримало свідоцтва про право власності на окремі апартаменти, на які було фактично розділено спірний нерухомий об’єкт – двоповерховий пляжний павільйон літ. Э```` за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне, вул. Моріса Тореза, 5. (т. 17 л.д.50-51)

У відповідності з рішенням Масандрівської селищної ради №306 від 02.07.2008 двоповерховому житловому будинку літер «Э````» з нежитловими приміщеннями - апартаментами (такого статусу на зазначену дату набув пляжний павільйон «Сон у моря») присвоєна нова поштова адреса: АРК, м. Ялта. смт. Відрадне вул. Моріса Тореза, 13.

14.06.2007 приватне підприємство «КВМ» за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_22 та зареєстрованим у реєстрі за №525, здійснило відчуження ОСОБА_23 апартаменту №4 в будинку літ. «Э````» загальною площею 147,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АРК, м. Ялта. смт. Відрадне вул. Моріса Тореза, 5, що складається з нежитлових приміщень І-го поверху з № 4-1 по 4-12.

ОСОБА_23 в свою чергу  продав це майно ОСОБА_24 за договором купівлі-продажу від 26.10.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_25, зареєстрованим у реєстрі за № 3-2457. На підставі цього договору ОСОБА_24 став власником частини самочинно збудованого павільйону «Сон у моря»,  а саме: апартаменту №4 в будинку літ. «Э````» загальною площею 147,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АРК, м. Ялта, смт. Відрадне вул. Моріса Тореза, 5, що складається з нежитлових приміщень І-го поверху з № 4-1 по 4-12.  

На підставі вже вказаного рішення Масандрівської селищної ради № 306 від 02.07.2008 року належна відповідачу квартира №4 розділена на три самостійні квартири: № 4,№ 4-а,№ 4-б, загальною площею 168,4 кв. м. На всі квартири Масандрівською селищною радою ОСОБА_24 видані окремі свідоцтва про право власності.  ( т.3)

ОСОБА_16 набула право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 06.06.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 3004. На підставі цього договору  ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь ОСОБА_16 апартаменту № 5, літ. «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 44,9 кв. м і складається з нежитлових приміщень І-го поверху з № 5-1 по № 5-6. (т. 15)

ОСОБА_13 набув право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 19.06.2007, посвідченим приватним нотаріусом  ОСОБА_22 та зареєстрованим у реєстрі за № 546. На підставі цього договору  ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь ОСОБА_13 апартаменту № 6 в літ. «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 107,30 кв. м і складається з нежитлових приміщень І- го поверху з № 6-1 по № 6-4.

На підставі рішення Масандрівської селищної ради № 128 від 02.04.2008 видано свідоцтво про право власності на квартиру №6.(т.12)

За договором купівлі-продажу від 07.06.2007, посвідченим приватним нотаріусом  ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 3053 ОСОБА_14 купив, а ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь відповідача апартаменту № 7 в літ. «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 165,8 кв.м і складається з нежитлових приміщень І-го поверху з № 7-1 по № 7-4.

За договором купівлі-продажу від 30.07.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26  та зареєстрованим у реєстрі за №4151 ОСОБА_3, а ОСОБА_14 продав відповідачу Ѕ частку апартаменту №7 в літері «Э````», що становить частку у самочинному будівництві. Апартамент №7 має загальну площу 165,8 кв. м і складається з нежитлових приміщень І- го поверху з № 7-1 по № 7-4.(т.1)

Квартира №7-в, літера «Э````», є часткою колишнього апартаменту №7, право власності на який перейшло від ПП «КВМ» до ОСОБА_14  ОСОБА_2 придбав спірний об’єкт у ОСОБА_14 на підставі договору купівлі-продажу.

На даний період ОСОБА_2 є власником квартири № 7-в в літері «Э````»,  яка становить частку у спірному самочинно збудованому павільйоні «Сон у моря». Дана квартира  належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.04.2008 року, виданого на підставі рішення № 130 виконавчого комітету Масандрівської селищної ради від 02.04.2008 року. Загальна площа квартири становить 53,1 кв. м, житлова 33,9 кв. м.(т.1)

За договором купівлі-продажу від 24.04.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за №1866 ОСОБА_14 купив, а ПП «КВМ»  продало відповідачу апартамент №8 в літ. «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 52,5 кв. м і складається з нежитлових приміщень І- го поверху з № 8-1 по № 8-3.

За договором купівлі-продажу від 24.04.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 1869 ОСОБА_14 купив, а ПП «КВМ»  продало відповідачу апартамент №9 в літ. «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 49,5 кв. м і складається з нежитлових приміщень І- го поверху з № 9-1 по № 9-3.

За договором купівлі-продажу від 07.06.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за №3056 ОСОБА_14 купив, а ПП «КВМ»  продало відповідачу  апартамент №10 в літ. «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 89,4 кв. м і складається з нежитлових приміщень І- го поверху з № 10-1 по № 10-6. (т.13)

За договором купівлі-продажу від 25.05.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за №2735 ОСОБА_15 купив, а ПП «КВМ» здійснило відчуження на його користь апартаменту № 12 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 20,8 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ- го поверху з № 12-1 по № 12-3.

За договором купівлі-продажу від 31.01.2008, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_27 та зареєстрованим у реєстрі за №518, вище зазначене нерухоме майно ОСОБА_15 продав  ОСОБА_12

Таким чином, на сьогодні ОСОБА_12 є власником апартаменту №12 в літері «Э````», що становить частку у спірному самочинно збудованому павільйоні «Сон у моря» та має загальну площу 20,8 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 12-1 по № 12-3. (т.5)

ОСОБА_15 набув право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 25.05.2007, посвідченим приватним нотаріусом  ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 2732. На підставі цього договору  ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь  ОСОБА_15  апартаменту № 13 в літ. «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 20,6 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ- го поверху з №13-1 по №13-3. (т.14)

За договором купівлі-продажу від 03.04.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за №1298 ОСОБА_28 купив, а ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь ОСОБА_28 апартаменту № 14 в літері «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 21,2 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 14-1 по №14-3.

За договором купівлі-продажу від 02.08.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_29 та зареєстрованим у реєстрі за №493 ОСОБА_30 купувала, а ОСОБА_28 здійснив відчуження на користь відповідача апартамент №14 в літері «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 21,2 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 14-1 по №14-3. (т.2)

ОСОБА_7 набув право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 25.05.2007, посвідченим приватним нотаріусом  ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 2738. На підставі цього договору  ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь  ОСОБА_7  апартаменту № 15 в літері «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 21,0 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з №15-1 по №15-3. (т.5)

За договором купівлі-продажу від 30.03.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за №1182 ОСОБА_31 купила, а ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь   відповідача-1  апартаменту № 16 в літері «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 43,4 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 16-1 по № 16-4.

За договором купівлі-продажу від 30.03.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 1185  ОСОБА_31 купила, а ПП «КВМ» продало відповідачу апартамент № 17 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 32,8 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ- го поверху з № 17-1 по № 17-4. (т.10)

За договором купівлі-продажу від 27.04.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 1933  ОСОБА_32 купила, а ПП «КВМ» продало  відповідачу апартамент № 18 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 39,1 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ- го поверху з № 18-1 по № 18-4.

За договором купівлі-продажу від 03.07.2009, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 1602 ОСОБА_17 купила, а ОСОБА_32 продала апартамент № 18 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 39,1 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ- го поверху з № 18-1 по № 18-4.(т.6)

За договором купівлі-продажу від 31.01.2007, посвідченим приватним нотаріусом  ОСОБА_33 та зареєстрованим у реєстрі за №212 ОСОБА_34 купив, а ПП «КВМ»  продало відповідачу  апартамент №19 в літ. «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 39,7 кв.м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 19-1 по № 19-4.

На підставі рішення Масандрівської селищної ради № 523 від 28.11.2007 видано свідоцтво про право власності на квартиру №19. (т.12)

ОСОБА_9 набула право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 26.12.2006, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 632. На підставі цього договору ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь  ОСОБА_9 апартаменту № 20 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 35,9 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 20-1 по № 20-2.

На підставі рішення Масандрівської селищної ради № 524 від 28.11.2007 видано свідоцтво про право власності на квартиру №20.(т.7)

ОСОБА_35 набув право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 22.02.2007, посвідченим приватним нотаріусом  ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 439. На підставі цього договору ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь ОСОБА_10 апартаменту №21 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 35,1 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з №21-1 по №21-2.(т.9)

ОСОБА_20 набула право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 14 березня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 761. На підставі цього договору ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь ОСОБА_20 апартаменту №22 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 35,2 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 22-1 по № 22-2. (т.1)

За договором купівлі-продажу від 22.02.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 442 ОСОБА_3 купив, а ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь відповідача апартаменту №23 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 31,4 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 23-1 по № 23-2.

ОСОБА_6 набула право власності на частину самочинно збудованого павільйону за договором купівлі-продажу від 05.04.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 1345. На підставі цього договору ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь  ОСОБА_6 апартаменту №24 в літері «Э````», що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 30,3 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 24-1 по № 24-3. (т.4)

За договором купівлі-продажу від 27.04.2007, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_26 та зареєстрованим у реєстрі за № 1930 ОСОБА_32 купила, а ПП «КВМ» здійснило відчуження на користь відповідача апартаменту № 25 в літері «Э````» , що становить частку у спірному нерухомому майні та має загальну площу 28,4 кв. м і складається з нежитлових приміщень ІІ-го поверху з № 25-1 по № 25-3. (т.6)

Постановою Вищого господарського суду України від 19.08.2009, при перегляді справи в порядку касаційного провадження, рішення господарського суду м. Києва від 07.10.2003, яке стало підставою для реєстрації права власності на спірне майно за Приватним підприємством «КВМ», скасовано. Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.09.2009 провадження у справі №24/680- 40/316 припинено на підставі ст.80 ГПК України у зв’язку з тим, що Приватне підприємство «КВМ» відповідно до інформації, викладеної у витягу з ЄДРПОУ припинене як юридична особа.(т. 19 а.с 100-168)

Суд не може погодитись з твердженнями відповідачів та їх представників про те, що кожен з них є добросовісним набувачем апартаментів, а отже, вказане майно може бути витребуване у них лише за правилами ст. 388 ЦК України.

Судом встановлено, що двоповерховий пляжний павільйон літер «Э````», в тому числі і апартаменти, які є часткою літеру «Э````», є самочинним будівництвом, оскільки відведення земельної ділянки під спірне будівництво у встановленому порядку не відбувалося,   у ПАТ «Пансіонат «Прибережний» з указаною метою вона також не вилучалася, необхідна дозвільна документація забудовником не отримувалася, державний акт по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта не затверджувався. Будівництво здійснювалося без погодження проекту забудови та отримання відповідних дозволів на виконання будівельних робіт. А отже, і кожен з апартаментів, які є часткою самовільно збудованого будинку, також мають статус самовільного будівництва з усіма наслідками, передбаченими законодавством щодо такого будівництва.

Так, відповідно до змісту ст. 22 Закону України "Про основи містобудування" будівництво може виконуватись тільки після оформлення права на землекористування земельною ділянкою та отримання дозволу на проведення будівельних робіт.

Згідно ст. 301 Закону України «Про планування і забудову територій» ,   ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до приписів п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 р. N 1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, зокрема, як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Відповідно до п. 3 Положення про державний архітектурно-будівельний контроль, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.1993 №225 Держархбудінспекція та її територіальні органи виконують такі функції: видача замовникам дозволів на виконання робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту; участь у встановленому порядку в роботі комісій з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів а також у розслідуванні  причин аварій на будівництві.          

Будівництво Павільйону  «Сон у моря» літер «Э````», в тому числі і апартаментів здійснене без дотримання наведених норм права, а тому є самочинним.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України п раво власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна  до  експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, закон  визначає порядок набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Спірні апартаменти, як і весь двоповерховий пляжний павільйон літер «Э````», після його створення не набув статусу законного будівництва, оскільки до цього часу є самочинно збудованим майном, право власності забудовником на нього як на новостворене майно не було оформлене ні за правилами, які встановлені діючим ЦК України, ні за правилами, які існували до введення цього Кодексу в дію. А отже, на нього розповсюджуються норми діючого законодавства, якими регулюються правовідносини щодо самочинно збудованого майна.

Відповідно до частин 1, 2, 3 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно зі ст. ст. 328, 331 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; а право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виняток із загального правила набуття права власності на новостворене майно особою, яка його створила, передбачений саме ч. 2 ст. 376 ЦК України. Відповідно до цієї норми особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Закон не передбачає іншого способу встановлення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, ніж той, що передбачений статтею 376 ЦК України. А отже, право власності на таке майно, встановлене будь-яким іншим способом, є незаконним.

Неправомірність набуття права власності відповідачами на новостворене майно – самочинно побудовані апартаменти у самочинно збудованому літері «Э````»  є очевидною у зв’язку із прямою вказівкою Закону.

Якщо право власності не виникло взагалі, то воно не може бути передано і іншим особам. Право власності на апартаменти в об’єкті літері Э```` «Сон у моря» не було встановлене у законний спосіб ні за ТОВ «Альпін», ні за ПП «КВМ» а отже, воно не могло виникнути і у відповідачів.

Відповідно до ст. 388 ЦК України якщо  майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний  набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Із змісту даної статті вбачається, що добросовісний набувач, яким вважає себе кожен відповідач, придбаває майно, яке вибуло з володіння власника або особи, якій власник це майно передав.

Отже, в даній нормі мова йде про витребування майна від добросовісного набувача в залежності від обставин вибуття майна з володіння власника.

Оскільки право власності на самочинно збудоване майно у забудовника не виникає, у даному випадку право на нього у встановленому законом для самочинного будівництва порядку ніким не встановлювалося, то не могло бути і передане шляхом укладання договору купівлі-продажу, за яким відповідачі вважають себе добросовісними набувачами спірного майна. Майно, яким є апартаменти в об’єкті «Сон у моря», ніколи не мало власника, а отже, і не вибувало від нього, а тому не може мати і добросовісного набувача, яким може бути особа, визначена у ст.388 ЦК України, що придбала право власності на річ, у якої  вже є власник, який має право її витребувати від добросовісного набувача у певних випадках.  

Таким чином, відповідачі, що придбали це майно за договорами купівлі-продажу у приватного підприємства «КВМ», що зареєструвало за собою право власності на двоповерховий пляжний павільйон «Сон у моря» за рішенням суду, яке скасоване, –  не є його добросовісними набувачами відповідно до змісту статті 388 ЦК України. Всі особи, які здійснювали відчуження спірного об’єкту, не були його належними власниками, а тому не вправі були проводити його відчуження. А отже, відповідачі взагалі не є власниками спірних апартаментів, оскільки власник самочинно збудованого майна мав бути визначений лише у порядку, що передбачений чинним законодавством та якого необхідно суворо  дотримуватися.  

Апартаменти об’єкту літер Э```` «Сон у моря» до цього часу є самочинним будівництвом, на яке розповсюджується дія ст. 376 ЦК України.

На підставі рішення № 200 Масандрівської селищної ради від 09.08.2006 ПП приватне підприємство «КВМ» отримало свідоцтва про право власності на окремі апартаменти, на які було фактично розділено спірний нерухомий об’єкт – двоповерховий пляжний павільйон літ. Э```` за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне, вул. Мориса Тореза, 5.  

Відповідачі не визнають, що володіють об’єктом нерухомості, який є самочинним будівництвом, та відмовляються його звільнити, фактично самовільно займаючи земельну ділянку, на якій це будівництво знаходиться. Знаходження об’єкту самочинного будівництва на земельній ділянці, єдиним чинним та законним користувачем якої є ПАТ «Пансіонат Прибережний», перешкоджає йому користуватись нею. Відмовляючись звільнити самочинно збудовані апартаменти, відповідачі тим самим порушують права позивача на землю.

Згідно ч.4 ст. 376 ЦК України я кщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України і ст. 27 Закону України «Про оренду землі» землекористувач має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані  з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобіганню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно зі ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.  

Таким чином, відповідачі повинні повернути земельну ділянку Позивачу і відновити його права на землю шляхом знесення за рахунок  відповідачів самочинно збудованих апартаментів в літері Э```` за  адресою: АРК, м. Ялта. смт. Відрадне вул. Моріса Тореза, 13.

Що стосується строку позовної давності, на застосуванні якого наполягають відповідачі та їх представники, то суд вказує на те, що оскільки ПАТ «Пансіонат Прибережний» у своєму позові заявляє про порушення відповідачами його права землекористування і ставить питання про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, яка належить йому на праві оренди, даний позов є негаторним.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Предметом негаторного позову (усунення будь-яких порушень права) є вимога володіючого майном власника (титульного володільця) до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном тим чи іншим способом.

Як і віндикаційний позов, негаторний позов є речово-правовим і може застосовуватись лише у випадку відсутності між позивачем і відповідачем зобов'язальних відносин та може бути поданим щодо індивідуально визначеного майна. Об'єктом негаторного позову є усунення триваючого правопорушення, яке збереглося до моменту подання позову до суду. Для подання такого позову не вимагається, щоб перешкоди до здійснення права користування й розпорядження були результатом винних дій відповідача чи спричиняли збитки, достатньо, щоб такі дії (бездіяльність) об'єктивно порушували права власника (титульного володільця) і були протиправними, а оскільки правопорушення триває у часі, то позовна давність до відповідних вимог не застосовується.

При цьому суд також  враховує той факт, що листом №1059 від 24.09.2008 Ялтинське бюро технічної інвентаризації  повідомило позивача про те, що відповідно до довідки про належність будівель домоволодіння №5 по вул. Моріса Тореза, 5 в смт. Відрадне м. Ялта за товариством з обмеженою відповідальністю «Альпін» право власності ніколи не реєструвалось, що свідчить про те, що право на укладання договору дарування з приватним підприємством «КВМ» ТОВ «Альпін» не мало.  

Отже, твердження відвідачів та їх представників щодо пропуску ПАТ «Пансіонат Прибережний» строку позовної давності є необґрунтованими.

    На підставі  викладеного, керуючись Законом України « Про  основи містобудування»,  Законом України «Про  планування та забудову» ст. ст. 60, 80  ЦПК України , 88, 328, 331, 376, 388 ЦК України, 152 , 212 Земельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В  :

Позовні вимоги Приватного  акціонерного товариства «Пансіонат Прибережний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10, ОСОБА_11,  ОСОБА_12,  ОСОБА_13, ОСОБА_14,  ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 селищної ради  про визнання  самочинним будівництва., його знесення  та повернення  незаконно зайнятої земельної ділянки   - задовольнити.

Визнати приміщення , що значиться  як апартамент №22 літ «Є****» загальною площею 35,2 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13(приміщення другого поверху під літ 22-1,22-2) самочинним будівництвом.

Зобов*язати ОСОБА_36 знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №22 літ «Є****» загальною площею 35,2 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13(приміщення другого поверху під літ 22-1,22-2),який розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати приміщення , що значиться  квартирою №7В літ «Є****» загальною площею 53,1 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого поверху 7В-1, 7В-4, 7В-3, 7В-2) - самочинним будівництвом.

Зобов*язати ОСОБА_37  знести за власний рахунок  самочинно збудовану квартиру №7В літ «Є****» загальною площею 53,1 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13, яка розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати  приміщення , що значиться як апартамент  №7г літ «Є****» загальною площею 82,9 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого поверху 7-1  по 7-4) , квартиру №23 літ «Є****» загальною площею 31,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою: м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху  з 231  по 23-2) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_3  знести за власний рахунок самочинно збудовані апартаменти №7г літ «Є****» загальною площею 82,9 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  і квартиру №23 загальною площею 31,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13   , які розташовані на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати приміщення , що значиться як апартамент №14  літ «Є****» загальною площею 21,2 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого 14-1  по 14-3) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_38  знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №14 літ «Є****» загальною площею 21,2 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , який розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати приміщення , що значаться як квартири №4, №4а, №4б  літ «Є****» загальною площею 168,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого поверху 4-1  по 4-12) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_5  знести за власний рахунок самочинно збудоваі квартири №4, №4а, №4б літ «Є****» загальною площею 168,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , який розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані.

Визнати  приміщення , що значиться як  апартамент №24  літ «Є****» загальною площею 30,3 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 24-1  по 24-3) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_6 знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №24 літ «Є****» загальною площею 30,3 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , який розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати приміщення, що значиться як апартамент №15  літ «Є****» загальною площею 21,0 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 15-1  по 15-3) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_7  знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №15 літ «Є****» загальною площею 21,0 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , який розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати  приміщення , що значиться як  апартамент №25  літ «Є****» загальною площею 28,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 25-1  по 25-3) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_32  знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №25 літ «Є****» загальною площею 28,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , який розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати приміщення , що значиться як апартамент №18  літ «Є****» загальною площею 39,1 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 18-1  по 18-4) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_17  знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №18 літ «Є****» загальною площею 39,1 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , який розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати   приміщення , що значиться як квартира  №20  літ «Є****» загальною площею 35,9 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 20-1  по 20-2) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_9  знести за власний рахунок самочинно збудовану квартиру №20 літ «Є****» загальною площею 35,9 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , яка розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані.

Визнати приміщення, що значиться як квартира - апартамент  №21  літ «Є****» загальною площею 35,1 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 21-1  по 21-2) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_10 знести за власний рахунок самочинно збудовану квартиру - апартамент №21 літ «Є****» загальною площею 35,1 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , яка розташований на земельній ділянці за адресою : м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати  приміщення , що значиться як апартамент №16  літ «Є****» загальною площею 43,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 16-1  по 16-4), апартамент №17  літ «Є****» загальною площею 32,8 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 17-1  по 17-4)  - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_31 знести за власний рахунок самочинно збудовану апартамент №16 літ «Є****» загальною площею 43,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря» та апартамент №17 літ «Є****» загальною площею 32,8 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , які розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати приміщення, що значиться як апартамент №12  літ «Є****» загальною площею 20,8 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 12-1  по 12-3) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_12 знести за власний рахунок самочинно збудовану апартамент №12 літ «Є****» загальною площею 20,8 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою: м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13  , які розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані.

Визнати приміщення , що значиться як квартира №6  літ «Є****» загальною площею 107,3 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого поверху 6-1  по 6-4) ,  квартиру - №19  літ «Є****» загальною площею 39,7 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого поверху 19-1  по 19-4) самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_39 знести за власний рахунок самочинно збудовану квартиру №6 літ «Є****» загальною площею 107,3 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря»,  та квартиру  №19 літ «Є****» загальною площею 39,7 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», які розташовані за адресою: м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 , які розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати  приміщення , що значаться як  квартири №7, №7а, №7б  літ «Є****» загальною площею 165,8 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого поверху 7-1  по 7-4),  квартиру - №8  літ «Є****» загальною площею 52,5 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого  поверху 8-1  по 8-3) , квартиру - №9  літ «Є****» загальною площею 49,5 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого  поверху 9-1  по 9-3) , квартири №10, №10а, літ «Є****» загальною площею 89,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого поверху 10-1  по 10-6) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_14 знести за власний рахунок самочинно збудовану квартири №7, №7а, №7б  літ «Є****» загальною площею 165,8 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : АДРЕСА_1  літ «Є****» загальною площею 52,5 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 , квартиру - №9 літ «Є****» загальною площею 49,5 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : АДРЕСА_2, №10а, літ «Є****» загальною площею 89,4 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 , які розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані

Визнати приміщення , що значиться як апартамент  №13  літ «Є****» загальною площею 20,6 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення другого  поверху 13-1  по 13-3) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_15 знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №13 літ «Є****» загальною площею 20,6 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13, які розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний» в придатному для використання  стані.

Визнати приміщення , що значиться як апартамент  №5 літ «Є****» загальною площею 44,9 м.кв., що є  часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13 (приміщення першого поверху 5-1  по 5-6) - самочинним будівництвом

Зобов*язати ОСОБА_16 знести за власний рахунок самочинно збудований апартамент №5 літ «Є****» загальною площею 44,9 м.кв., що є часткою двохповерхового повільну «Сон у моря», який розташований за адресою : м. Ялта ,смт. Відрадне, вул.. Мориса Тореза 13, які розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Ялта, смт. Відрадне , вул. Мориса Тореза 5. і повернути вказану земельну ділянку Приватному акціонерному товариству  «Пансіонат Прибережний».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд в порядку  та строки  передбачені ст. 294 , 296 ЦПК України.

Суддя