Справа № 2- 421/10р.

                                     З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

25 січня  2010 року Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі:

 головуючого: судді – Музиченко М.О.

 при секретарі        - Буняєвій М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання порядку використання квартирою, усунення перешкод використання майном, визнання права власності на 2/3 частки квартири

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду  з позовом  до ОСОБА_3 про визнання порядку використання квартирою, усунення перешкод використання майном, визнання права власності на 2/3 частки квартири

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі посилаються на те, що  квартира № 21 будинку № 45 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові належить на праві загальній сумісній власності ( без визначення часток) їм та відповідачу по справі відповідно до свідоцтва на праві власності . Квартира має три кімнати загальної площі 64,1 кв.м. ОСОБА_1 займає кімнату площею 11,9 кв.м., ОСОБА_2 займає кімнату – 12,9 кв.м. Вони бажають провести відчуження своєї частки, але відповідач згоди на відчуження не дає. Крім того, відповідач перешкоджає їм  користуватися своєю квартирою, оскільки змінив замки вхідної двері та здав квартиру в оренду без їх дозволу. Відмова відповідача на їх думку є необґрунтованою та вони змушені звернутися до суду за захистом своїх законних прав.

У судовому засіданні представник  позивача   підтримала  заявлені  позовні вимоги позивачів.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про    час і місце судового засідання повідомлений належним чином.  Зі згоди представника позивача суд вважає за можливе  ухвалити  рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.        

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 10.01.1994 року АДРЕСА_1 у будинку № 45 а  по пр.. Гагаріна   у місті Харкові  належить на праві сумісної власності  ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, реєстр № 3 – 94- 5443.

Як вбачається  з довідки  КП « Харківського  міського бюро технічної інвентаризації» № 2331366 від09.09.2009 року вбачається, що  квартира № 21 у будинку № 45 а  по пр.. Гагаріна   у місті Харкові  належить на праві сумісної власності  ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 на підставі  свідоцтва про право власності виданого ХМЦПДЖФ 10.01.1994 року , реєстр № 3 – 94- 5443.

Відповідно до  вимог  ст. 372 ЦК  України  у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

 За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунути перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З огляду на вищевикладене, суд вважає можливим визначити порядок користування спірною квартирою між співвласниками ( ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3В.)  в праві спільної сумісної власності  ,  усунути перешкоди в здійсненні позивачами права по відчуженню часток в загальному майні та визнати за позивачами право власності на 2/3 частки квартири № 21 будинку № 45 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові з залишенням квартири у спільній сумісній власності.

За  таких обставин суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і мають бути задоволені.

            На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218,224-226   ЦПК України ст.ст. 11, 372, 391, 392  України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2    задовольнити.

Визначити  порядок користування квартирою № 21 будинку № 45 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові.

Виділити ОСОБА_1 в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м. у квартирі № 21 будинку № 45 а по пр.  Гагаріна у м. Харкові.

Виділити ОСОБА_2     в користування житлову кімнату площею 12,9 кв.м. у квартирі № 21 будинку № 45 а по пр.  Гагаріна у м. Харкові.

Виділити ОСОБА_3   в користування житлову кімнату площею 15,8 кв.м. у квартирі № 21 будинку № 45 а по пр.  Гагаріна у м. Харкові.

Інші приміщення: коридор, кухню, санвузли, комору залишити в загальному користуванні.

Усунути перешкоди в здійсненні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права по відчуженню часток в загальному майні.

       Визнати за  ОСОБА_1, ОСОБА_2      право власності на 2/3 частки квартири № 21 будинку № 45 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові з залишенням квартири у спільній сумісній власності.

      Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ      -