Справа № 2-122/2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2010 року   Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого                                   судді Юхно Л.М.

при секретарі                                            Черненко О.О.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищеназваною позовною заявою, в якій зазначає, що  в січні 2009 року позивач дізнався, що в с. Благовіщенка Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області по вул.Радянська,8 продається будинок. Позивач почав шукати власника будинку з метою його купівлі. З’ясувалося, що  власник будинку – ОСОБА_3 не проживає в цьому будинку, і доручила займатися його продажем ОСОБА_2, видавши на його ім’я довіреність завірену приватним нотаріусом ОСОБА_4

У лютому 2009 року між позивачем та ОСОБА_2 було досягнуто згоди по всім істотним умовам щодо купівлі-продажу вказаного будинку та присадибної земельної ділянки. Угоду між сторонами було оформлено простим письмовим договором. Вартість домоволодіння складає 40000 гривень.

На виконання умов договору позивачем було сплачено за будинок 20000 гривень в якості завдатку.

Поки строни домовлялися про оформлення договору купівлі-продажу у нотаріуса та чекали на виготовлення технічного паспорту на будинок, власниця будинку ОСОБА_3 10.05.2009 року померла.

Спадкоємцем на її майно є ОСОБА_2, згідно заповіту, складеного ОСОБА_3 31.07.2006 року, зареєстрованого в реєстрі під № 181 та посвідченого секретарем Благовіщенської сільської Ради Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області.

Після оформлення технічної документації в БТІ ОСОБА_2 звернувся до нотаріальної контори з  метою прийняття спадщини на житловий будинок з при домовими спорудами та отримання свідоцтва на право на спадщину. Але у видачі свідоцтва йому було відмовлено, оскільки не закінчився шестимісячний строк на подання заяв про прийняття спадщини..

10.11.2009 року строк на подання заяв на прийняття спадщини сплинув, але з червня 2009 року після остаточного розрахунку за домоволодіння ОСОБА_2 переїхав на постійне проживання до м. Херсон, влаштувався на роботу і не має можливості приїжджати для подальшого оформлення документів.

Відсутність оформлених належним чином документів на будинок позбавляє позивача права в повному обсязі розпоряджатися майном.  

Позивач просить суд визнати факт прийняття ОСОБА_2 спадщини після ОСОБА_3, визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку та визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

В судове засідання сторони не з’явилися, від них надійшли заяви в яких вони просять суд розглядати справу у їх відсутність. Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити. Відповідач позов визнає.

Відповідно ст.1268 ЦК України спадкоємець, який мешкав постійно разом з спадкодавцем на мить відкриття спадщини, вважається прийнявшим її, якщо на протязі строку, встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк в шість місяців, який починається з миті відкриття спадщини.    

Відповідно Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про успадкування» відносини успадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилась не раніше 01.01.2004 року. Справи про успадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з  вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов’язки інших осіб та наявності інших спадкоємців і спору між ними. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до 1235 ЦК України заповідач має право призначити своїми спадкоємцями одну або декілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню так як  відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

На підставі викладеного, керуючись  ст.8, 41 Конституції України, ст.ст. 220, 328, 1220 – 1223, 1235, 1268, 1270 ЦК України та ст.ст.10, 11,  31, 209, 212, 214-215, ЦПК України суд,

                                                           в и р і ш и в:

         Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно - задовольнити.

         Встановити факт прийняття ОСОБА_2 спадщини шляхом оперативного управління та те, що він є власником житлового будинку з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: запорізька область Кам’янсько-Дніпровський район с. Благовіщенка вул. Радянська, 8, а саме позначених по технічному паспорту: житловий будинок –А, прибудова –а, навіс Д, сарай –Г, фундамент під сарай – К, вбиральня –Ж, душ – З, навіс И, погріб з шийкою Пг, паркани -№1,№3, свердловина - №2 та присадибної земельної ділянки розміром 0,25 га за тією ж адресою.

Визнати дійсним   договір купівлі - продажу за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: запорізька область Кам’янсько-Дніпровський район с. Благовіщенка вул. Радянська, 8, а саме позначених по технічному паспорту, складеного ОП МБТІ 10.09.2009 року: житловий будинок –А, прибудова –а, навіс Д, сарай –Г, фундамент під сарай – К, вбиральня –Ж, душ – З, навіс И, погріб з шийкою Пг, паркани -№1,№3, свердловина - №2 та присадибну земельну ділянки розміром 0,25 га за тією ж адресою (державний акт серії ЗП № 000008 зареєстрований 26.12.1995 року в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 634).

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: запорізька область Кам’янсько-Дніпровський район с. Благовіщенка вул. Радянська, 8, а саме позначених по технічному паспорту: житловий будинок –А, прибудова –а, навіс - Д, сарай –Г, фундамент під сарай – К, вбиральня –Ж, душ – З, навіс И, погріб з шийкою Пг, паркани -№1,№3, свердловина - №2 та присадибну земельну ділянки розміром 0,25 га за тією ж адресою.

  Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду  Запорізької області через Кам’янсько-Дніпровський районний суд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя                     Л.М.Юхно