Справа № 2-5279/2009

Р І Ш Е Н Н Я

   ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15 січня 2010 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

   головуючого                     Ромазана В.В.

   при секретарі                    Василечко І.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільського спільного комерційно-виробничого малого підприємства «Тер ТАМП» про визнання майнового права ,-

В С Т А Н О В И В:

    Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Тернопільського спільного комерційно-виробничого малого підприємства «Тер ТАМП», у якому просить визнати майнове право :

 - на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 відповідно до сплачених нею Тернопільському СКВМП «Тер ТАМП» грошових коштів в сумі 185 119 грн. вартості квартири

Крім цього, просить зобов»язати відповідача виконати умови договору від 10 серпня 2005 року щодо здачі будинку в експлуатацію та передачі їй у власність вказаного об»єкта будівництва.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала та просить їх задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача товариства індивідуальних забудовників «Наука» в судове засідання не з’явився не повідомивши суд про причину неявки, хоча належним чином повідомлявся про час та дату слухання справи.

Відповідно до ч.3 ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимог ст.224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив

10 серпня 2005 року між позивачем Тернопільським спільним комерційно-виробничим малим підприємством «Тер ТАМП» (Управитель) та ОСОБА_1 (Довіритель) укладено договір про участь у фінансуванні будівництва житла на 2005 рік, за умовами якого Довіритель доручає, а Управитель зобов»язується за винагороду від свого імені та за рахунок Довірителя укласти угоди, пов»язані із будівництвом в 54 квартирному, шестиповерховому житловому будинку по АДРЕСА_1 на третьому поверсі. Загальна площа 87,60 кв.м.

Планове закінчення будівництва будинку – ІV квартал 2007 року.

Умовами вказаного договору сторони узгодили, що планова вартість квартири складає 161 622 грн.

ОСОБА_1 відповідно до п. 3.1 Договору від 10 серпня 2005 року, сплачено ТСКВМП «Тер ТАМП» чергові платежі за будівництво трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 10.08.2005 року 113 135,00 грн. - квитанція №1027 від 10.08.2005 р.; 25.12.2007 р.  48 487 грн. – квитанція №109 від 25.12.2007 р., 25.12.2007 р. 21 497,00 грн. – квитанція №110 від 25.12.2007 р., а всього на суму 183 119 грн.

Таким чином, позивачем на виконання своїх зобов»язань по укладеному правочині від 10.08.2005 року, оплачено вартість зазначеної квартири на загальну суму 183 119 грн. та виконано свої зобов’язання по її фінансуванню перед ТСКВМП «Тер ТАМП».

Як вбачається із п.4.1 Договору, ТСКВМП «Тер ТАМП», по закінченню будівництва будинку та здачі його в експлуатацію у строки встановлені договором зобов»язується виробити документи на право власності на дану квартиру в передати їх Довірителю.

Аналізуючи наведені обставини, суд приходить до переконання про виконання з боку ОСОБА_1 зобов’язань, що виникли на підставі укладеного договору про участь у фінансуванні будівництва житла на 2005 рік від 10.08.2005 року на будівництво передбаченого ним об»єку нерухомості.

Незважаючи на наведені обставини, які підтверджують виконання ОСОБА_1 у повному обсязі умов зазначених договорів, відповідач порушив взяті на себе договірні зобов’язання, не передавши їй у власність спірної квартири.

Відповідно до вимог ст.ст.509, 525, 526, 629, 530 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом / договір є обов’язковим для виконання сторонами.

З врахуванням викладених обставин, судом встановлено порушення прав позивача зі сторони Тернопільського спільного комерційно-виробничого малого підприємства «Тер ТАМП», які підлягають захисту шляхом визнання за нею майнового права на побудовану квартиру відповідно до сплачених нею ТСКВМП «Тер ТАМП» грошових коштів.

Крім цього, суд вважає, що слід зобов’язати ТСКВМП «Тер ТАМП» виконати умови договору від 10.08.2005 року про участь у фінансуванні будівництва житла на 2005 рік .

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 151, 152, 212, 215, 223, 226, 294 ЦПК України,  ст.ст.190, 208, 509, 525, 526, 629 Цивільного кодексу  України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тернопільського спільного комерційно-виробничого малого підприємства «Тер ТАМП» про визнання майнового права - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 відповідно до сплачених нею Тернопільському СКВМП «Тер ТАМП» грошових коштів в сумі 183 119 грн. вартості квартири.

Зобов’язати Тернопільське спільне комерційно-виробниче мале підприємство «Тер ТАМП» виконати умови Договору від 10.08.2005 року про участь у фінансуванні будівництва житла на 2005 рік від 10.08.2005 року у будівництві трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1

Стягнути з Тернопільського спільного комерційно-виробничого малого підприємства «Тер ТАМП» в користь ОСОБА_1 1616 (одну тисячу шістсот шістнадцять) грн. 22 коп. судового збору та 250 (двісті п»ятдесят) грн. коп. витрат пов’язаних з розглядом Тернопільським міськрайсудом цивільних справ.

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області      через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після проголошення заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                             В.В.Ромазан

Копія вірна:

Суддя: