АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

Іменем України

18 січня 2010 року                             м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області в складі:

головуючого: Сопруна В. В.,

суддів: Медяного В. М., Матківської М. В.,

при секретарі: Сніжко О. А.,

за участю:   ОСОБА_1 її представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Оберіг» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

за апеляційною скаргою СФГ «Оберіг» на заочне рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 25 червня 2009 року, –

встановила:

Заочним рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 25 червня 2009 року позов задоволено.

Розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений 20 червня 2003 року між ОСОБА_1 та СФГ «Оберіг» с. Юрівка Козятинського району.

Стягнуто з СФГ «Оберіг» на користь ОСОБА_1 судові витрати – 73 грн. за сплату державного мита та 30 грн. за сплату витрат на ІТЗ розгляду справи.

Відповідач, не погодившись із зазначеним рішенням суду першої інстанції, оскаржив його в апеляційному порядку, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права. Просив скасувати рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 25 червня 2009 року та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, заслухавши пояснення учасників по справі, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу відповідно до закону. Обґрунтованим є рішення, прийняте на основі цілком і всесторонньо з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підстави своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом першої інстанції встановлено, що 20 червня 2003 року між позивачем і відповідачем був укладений договір оренди належної ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3, 40 га, строком на 10 років.

Відповідно до пп. 2.2.1, 2.2.4 зазначеного договору орендна плата за користування земельною ділянкою визначена в розмірі 1,5 % від вартості землі (606 грн.) і сплачується орендарем щорічно в період з 01 вересня по 01 грудня.

Відповідно до п. 2.2.2 зазначеного договору розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами і не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством.

Згідно п. 3 зазначеного договору, орендар зобов’язаний вчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до Указу Президента України № 92 від 02 лютого 2002 року плата за оренду земельних ділянок з вересня 2008 року встановлена в розмірі не менше 3 % від визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Колегія суддів встановила, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, належної ОСОБА_1 складає 47 956 грн.

Таким чином, суд  правильно визначив розмір орендної плати за користування земельною ділянкою з вересня 2008 року у розмірі не менше 1438 грн. 69 коп. на рік.

Суд першої інстанції повно і всебічно дослідив і оцінив обставини справи, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних відносин і закон, який їх регулює.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків районного суду і не впливають на правильність постановленого ним рішення.

Керуючись ст. ст.  304, 307, 308, 315, 317, 319 ЦПК України, –

ухвалила:

Апеляційну скаргу селянського фермерського господарства «Оберіг»– відхилити.

Заочне рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 25 червня 2009 року залишити без змін.

Ухвала набуває законної сили з моменту її проголошення.

На ухвалу може бути подана касаційна скарга протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили до Верховного Суду України.

Головуючий:                         Сопрун В. В.

Судді:                             Медяний В. М.

                                Матківська М. В.

З оригіналом вірно: