Справа № 2-1021/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

       15 липня 2009 р.                                                                                                      м.Очаків

        Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

        головуючого-судді   Степанової В.М.

        при секретарі Плужник Л.П.,                                  

        за участю позивачки та представника третьої особи

     розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

       Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з  позовною заявою. В  обґрунтування  своїх вимог посилається на те,  що 19 січня 1995 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами в с.Покровка Очаківського району Миколаївської області. Даний договір було посвідчено нотаріусом Другої Очаківської державної нотаріальної контори та 31 серпня 1995 року зареєстровано в Очаківському БТІ за реєстровим №23. Д ля обслуговування цього будинку попередньому власнику ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку розміром 0,15 га, про що 09 грудня 1994 року був виданий державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за №454. Згідно ст. 30 Земельного кодексу України, який діяв на час укладання договору, при переході права власності на побудови, разом з цими об'єктами в розмірах, передбачених ст. 67  даного Кодексу, переходить і право власності на  земельну  ділянку без зміни її цільового призначення. Вона в установлений законом строк не переоформила право власності на землю і відділом Держкомзему їй відмовлено в видачі державного акта, відповідач ухиляється від укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки, посилаючись на те, що продав її разом із жилим будинком. Посилаючись на викладені обставини, просила  визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку  , яка перейшла у її власність разом із побудовою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надав заяву, у якій просив розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи – відділу Держкомзему в Очаківському районі Миколаївської області ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

 На підставі рішення Покровської сільської ради №98 від 27 листопада 1991 року відповідачеві для обслуговування жилого будинку в с.Покровка Очаківського району Миколаївської області було виділено земельну ділянку розміром  0,15га, про що 09 грудня 1994 року був виданий державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за №454 (нині земельній ділянці присвоєно адресу – АДРЕСА_1).

 19 січня 1995 року ОСОБА_2  продав позивачці незакінчений будівництвом  жилий будинок,  розташований на спірній земельній ділянці, який та 31 серпня 1995 року  зареєструвала на своє ім'я  в Очаківському БТІ за  реєстровим №23.

 ОСОБА_1  при реєстрації права власності  на  нерухомість не  реалізувала своє  право на переоформлення земельної ділянки, яка знаходилась у власності відчужувача і  перейшла у її власність разом зі спорудою, за цільовим призначенням -  обслуговування жилого будинку.  

Начальником відділу Держкомзему у м. Очакові Миколаївської області позивачеві відмовлено у видачі державного акту на право  власності на земельну ділянку, власником якої залишається ОСОБА_2

 Викладені обставини об'єктивно підтверджуються дослідженими у судовому засіданні копіями документів: договору купівлі-продажу від  19 січня 1995 року; державного акту на право приватної власності на землю; висновку про грошову вартість землі; листа  відділу Держкомзему в Очаківському районі Миколаївської області.

Суд вважає, що позивачка, придбавши по договору купівлі-продажу незакінчений будівництвом  жилий будинок, отримала право власності і на земельну ділянку, яка була їй передана разом з нерухомим майном відчужувачем у розмірі і за цільовим призначенням згідно зазначеного вище акту на землю на ім'я попереднього власника, а тому   суд вважає позов обґрунтованим та  підлягаючим задоволенню.  

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 ,214, 215,  ЦПК України суд,

в и р і ш и в:

Позов  ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,15 га,  розташовану в АДРЕСА_1, що, на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 09 грудня 1994 року, зареєстрованого за №454 належала ОСОБА_2.

    Р ішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

            Головуючий: