Справа № 2-96/10р.

                   Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                        (заочне)

              І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И  

    28 січня 2010р. Сокальський районний суд Львівської області

у складі: головуючого – судді Пахут С.О.,

          за участю секретаря Шевчук О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Дозор» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

                   в с т а н о в и в :

    Позивачка звернулася в суд із зазначеним позовом покликаючись на те, що 14.02.2005р. між нею та відповідачем було укладено  договір оренди земельного паю, за умовами якого вона надала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку в розмірі 1,9934га сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Мурованської сільської ради Сокальського району, а відповідач зобов"язувався згідно п.9-11 даного договору вносити орендну плату - 1,5% від грошової оцінки земельної ділянки у формі натуральної оплати один раз на рік з урахуванням індексів інфляції.

    Прийняті на себе зобов"язання вона виконала у повному обсязі передавши земельну ділянку в строкове платне користування(оренду).

Відповідач з 2006р. не виконував умови договору стосовно внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, а тому просить розірвати даний договір.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та пояснила, що за 2006р., 2007р., 2008, 2009р. орендна плата не виплачувалась. Земля не оброблялась, все поросло бур’янами та паростками сосни.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Причини неявки суду не повідомлено.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності осіб, які не з'явилися, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Вислухавши позивачку, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

    Судом встановлено, що сторони уклали оспорюваний договір оренди від 14.02.2005р., в якому  були передбачені взаємні права та обов"язки сторін.

    Відповідно до ст.15 Закону України від 06.10.1998р."Про оренду землі" істотною умовою договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляди та відповідальності за її несплату, а відповідно до ст.21 цього закону, розмір, форма і строки  внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

    Оскільки відповідно до договору оренди відповідач своїх зобов"язань в повному обсязі не виконав, так як з 2006р. не платив орендної плати за користування земельною ділянкою, тому відповідно до вимог ст.ст.782, 783 Цивільного Кодексу України орендодавець має право відмовитись від договору оренди і вимагати  повернення речі.

Згідно акту обстеження полів від 20.06.2008р. вбачається, що пайова земля  не оброблялась на протязі останніх трьох років, про що свідчать саджанці сосни та багаторічні бур”яни.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач не виконує умови договору і орендну плату не сплачує.

За таких підстав суд приходить до висновку, що цей договір слід розірвати, оскільки жодних доказів щодо спростування пояснень представника позивача судом не здобуто.

    Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224, 226 ЦПК України та на підставі ст.ст. 782, 783  Цивільного Кодексу України, ст.ст.15, 21 Закону України "Про оренду землі" суд,

                        В И Р І Ш И В:

    Позов задовольнити.

    Розірвати  договір оренди земельної ділянки від 14.02.2005р., укладений між ОСОБА_1 та  Селянським фермерським господарством "Дозор", зареєстрований в Сокальському відділі центру Державного земельного кадастру за № 040546100155.

    Дане заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою до Сокальського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Дане заочне рішення може бути оскаржено позивачем, або його представником до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд з поданням в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в двадцятиденний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Суддя:         підпис.

З оригіналом згідно.

Рішення набрало законної сили.

Оригінал рішення знаходиться в суді у вищезазначеній справі.

Голова суду:                                 ОСОБА_2