Справа № 2-2020/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2010 р.                                                                                м. Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді        -        Виноградової Н.В.

при секретарі        -        Славинській К.М.

за участю позивача        -        ОСОБА_1

відповідачів -        ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 164477 від 27 серпня 1996р. - квартири №65 будинку №73 «А» по проспекту Добровольського в м. Одесі, укладений між позивачем та відповідачами, посвідчений Одеською товарною біржею.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги.

Відповідачі в судовому засіданні надали суду заяви, в яких зазначили, що з позовними вимогами згодні, а саме згодні на визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна № 164477 від 27 серпня 1996р. дійсним.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів встановлених у судовому засіданні.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої доньки: ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі- продажу нерухомого майна № 164477 від 27 серпня 1996р., посвідчений Одеською товарною біржею. У відповідності з умовами договору у власність позивача переходила квартира №65 будинку №73 «А» по проспекту Добровольського в м. Одесі. При цьому сторони досягли домовленості за всіх істотних умов цього договору. Позивачем передано відповідачам суму у розмірі 610720000крб., в рахунок оплати вартості цієї квартири.

Даний договір був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України в редакції 1963р., угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачів, однак, сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору, що передбачено ст. 227 ЦК України в редакції 1963р., і відповідачі ухилялися від нотаріального посвідчення угоди. Таким чином, позивач не може фактично розпоряджатися квартирою, що порушує її права і законні інтереси.

У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

У відповідності до частини 4 статті 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 ЦПК України.

Згідно частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 64, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 47 ч.

2, 227 ЦК України в редакції 1963р., суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 164477 від 27 серпня 1996р. - квартири №65 будинку №73 «А» по проспекту Добровольського в м. Одесі, укладений між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої доньки: ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідчений Одеською товарною біржею - дійсним.        

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення суду і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку п. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: