Справа № 2-5093/2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 грудня 2009 року. Шевченківський районний суд м.Чернівці
в складі
головуючого судді - Богдана С І.
при секретарі - Яценко Н.М.
розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач посилається на те, що рішенням ОСОБА_2 міської ради від 14.06.1954 року № 663 було закріплено за будинковолодінням №29 по вул.Хрещатинській в м.Чернівці земельну ділянку площею 3926 квадратних метрів. На даній земельній ділянці по вул. Хрещатинській, 29 в м.Чернівці позивачем було збудовано житловий будинок літ «А» мансарда житлова літ. «А/мс», підвал літ. «Б/пд», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ».
На замовлення позивача, проектною організацією було виготовлено обмірні креслення, технічне заключення на будинковолодіння по вул.Хрещатинській, 29 м.Чернівці.
Виготовлена проектна документація розглянута та погоджена 29.03.2006р. міськСЕС, 03.04.2006р. управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області. Відповідно до звіту про незалежну оцінку, вартість самочинного будівництва становить 324388 грн.
У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки в даному випадку збудувавши вказане нерухоме майно позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб
Просив визнати за ним ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння за адресою по вул.Хрещатинській, 29 м.Чернівці, що складається з житлового будинку літ. «А»,загальною площею 181,70 кв.м., житловою площею 88,70 кв.м., мансарда житлова літ. «А/мс», підвал літ. «Б/пд», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ».
В судове засідання позивач не з‘явився але до суду від нього надійшла заява в якій він позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили справу розглянути у його відсутність.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню, рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання у зв‘язку з визнанням позову відповідачем.
Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_1 було без проектної документації самовільно збудовано на земельній ділянці, яка йому належить на праві приватної власності за адресою м.Чернівці вул.Хрещатинська, 29 м.Чернівці житловий будинок літ «А» мансарда житлова літ. «А/мс», підвал літ. «Б/пд», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ» Згідно рішення рішенням ОСОБА_2 міської ради від 14.06.1954 року № 663 було закріплено за будинковолодінням №29 по вул.Хрещатинській в м.Чернівці земельну ділянку площею 3926 квадратних метрів. Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, погоджені з архітектором 13.05.2009 року.
З копії експертного висновку №239/04-2006 від 03.04.2006 року виданого управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектно-кошторисній документації на будинковолодіння по вул.Хрещатинській, 29 м.Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. З копії висновку МіськСЕС № 284/02-02 від 29.03.2006 року вбачається, що будинковолодіння по вул.Хрещатинській,29 в м.Чернівці відповідає санітарним та епідеміологічним нормам.
Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.
Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.
Таким чином, оскільки здійснене будівництво відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але збудоване самочинно його будівництво погоджене з відповідними службами, то необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння за адресою по вул.Хрещатинській, 29 м.Чернівці, що складається з житлового будинку літ. «А»,загальною площею 181,70 кв.м., житловою площею 88,70 кв.м., мансарда житлова літ. «А/мс», підвал літ. «Б/пд», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ». Зведене будинковолодіння не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.
На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60,130,174 209, 213, 214-215,217-218, ЦПК України, суд, –
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння за адресою по вул.Хрещатинській, 29 м.Чернівці, що складається з житлового будинку літ. «А»,загальною площею 181,70 кв.м., житловою площею 88,70 кв.м., мансарда житлова літ. «А/мс», підвал літ. «Б/пд», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», колодязь питний «І», яма вигрібна «ІІ».
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги
Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м Чернівці
Суддя : С.І.Богдан