Справа 2-5850/06 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2007 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого-судді:                    Котьо І.В.

при секретарі:                                         Способ Н.В.

розглянувши в відкритому судовому розгляді в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на ту обставину, що 03.12.2006 року між нею та відповідачем по справі був укладений у простій письмовій формі попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що належала відповідачу відповідно до договору купівлі-продажу № 984 від 01.10.1996 року оформленого на товарній біржі „Смарагд-південь". Згідно умов даної угоди позивачем було передано відповідачу завдаток в розмірі 1000 грн., а 05.12.2006 року відповідачу під розписку, в порядку остаточного розрахунку, було передано 4000 грн. Після остаточного розрахунку позивач вступив в фактичне володіння вище вказаною квартирою, але на даний час відповідач від нотаріального оформлення угоди ухиляється. У зв'язку з чим позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом, просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за ним право власності на зазначену нерухомість.

В судовому засіданні позивач просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає що між позивачем і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за 5000 грн., яка належала відповідачу відповідно до договору купівлі-продажу № 984 від оформленого на товарній біржі „Смарагд-південь" 01.10.1996 року, так як 03.12.2006 року між сторонами по справі був укладений у простій письмовій формі попередній договір купівлі-продажу вище вказаної квартири, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу завдаток в розмірі 1000 грн. 05.12.2006 року відповідач в порядку остаточного розрахунку одержав від позивача іншу частину вартості квартири в сумі 4000 грн., про що свідчить складена ним розписка. Після укладення даної угоди позивач вступив в фактичне володіння квартирою АДРЕСА_1, став розпоряджатися нею як свою власністю. У зв'язку з чим суд приходить до висновку що відповідно до ст. 220 ЦК України, між сторонами фактично відбулося виконання договору купівлі-продажу, відповідач передав позивачу дану квартиру, а позивач в свою чергу сплатив вартість цієї квартири та всилився в неї.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60 ЦПК України, ст.ст. 220, 334 ЦК України, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладену 05 грудня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.