Справа №2-2804, 2009 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 грудня 2009 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого – судді Маржиної Т.В.
при секретарі – Мирошниченко Р.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог Первомайська міська рада Миколаївської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
ВСТАНОВИВ:
29.09.2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що з відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності має будинок АДРЕСА_1. Йому належить 5/10 частин будинку, ОСОБА_3 – 1/10 частина, а ОСОБА_2 – 4/10 частини. Земельна ділянка, на якій розташований будинок, офіційно перебуває в загальному користуванні, але фактично сторонами встановлені паркани і земельна ділянка поділена на частини, кожною з яких користується кожен співвласник, однак ці частини не відповідають частинам у праві власності на будинок. Відповідач ОСОБА_3 самовільно захопила земельну ділянку більшого розміру, чим порушує його права, тому просить встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між ним та відповідачами, виділивши йому в користування земельну ділянку площею 443,5 кв.м, що відповідає належній йому частці у праві власності на будинок, а також виділити відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у користування земельні ділянки відповідно до їх часток у праві власності на житловий будинок згідно проекту розподілу земельної ділянки, який виготовлений КП „АПБ” і затверджений головним архітектором міста.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 уточнив позовні вимоги і просив на тих же підставах встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки розміром 443,5 кв.м., позначену на плані проекту розподілу, про який йшлося вище цифрою „1”, а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділити у спільне користування земельні ділянки, позначені на цьому плані цифрами „2” і „3” загальною площею 443,5 кв.м.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнали в повному обсязі, пояснивши, що не претендують на частину земельної ділянки, яка відповідає за розмірами частині у праві власності на будинок ОСОБА_1, але іншу половину земельної ділянки просили залишити в їх спільному користуванні, оскільки на ній знаходяться різні господарчі споруди обох співвласників і в них нема спору щодо користування цієї частиною земельної ділянки.
Представник третьої особи Первомайської міської ради Миколаївської області – Старинін Є.В. – в судовому засіданні проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечував, зазначивши, що запропонований порядок користування земельною ділянкою влаштує всіх співвласників будинку.
Заслухавши пояснення сторін, третьої особи, представників Первомайського МБТІ, начальника управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради та Головного інженера-геодезиста КП „Архітектурно-планувального бюро”, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі, як визнані відповідачами.
Так, судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить будинок АДРЕСА_1 Миколаївської області. Так, ОСОБА_1 згідно договору дарування, посвідченого 1-ю Первомайською держнотконторою 30.12.1959 року за реєстровим №2257 нажеть 5/10 частин будинку. ОСОБА_2 належить 1/5 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 1-ю Первомайською держнотконторою 07.12.2006 року, реєстровий № 3-1344 та 1/5 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 1-ю Первомайською держнотконторою 15.10.2008 року, реєстровий № 3-1732. ОСОБА_3 належить 1/10 частини будинку на підставі договору дарування, виданого 1-ю Первомайською держнотконторою 27.01.1981 року, реєстровий № 1-42. Такі обставини підтверджуються довідками Первомайського МБТІ №805 від 09.12.2008 року, №327 від 01.09.2009 року, реєстраційним посвідченням від 20.01.1960 року, договором дарування частини житлового будинку від 30.12.1959 року, копії яких є в матеріалах справи.
Згідно довідки Первомайського МБТІ №805 від 09.12.2008 року фактична площа земельної ділянки, на якій розташований будинок АДРЕСА_1 складає 887 кв.м. на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 18.02.1953 року №95 по нормі 887 кв.м. Такі ж обставини підтвердлжуються планом земельної ділянки, яка є в інвентарній справі на вказаний будинок. На даний час порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинку не визнчено і між ними виникають спори з цього приводу. Також між співвласниками будинку існують спірні питання щодо приватизації земельної ділянки, на якій розташований належний їм будинок.
В судовому засіданні сторони та їх представники заявили, що бажають офіційно визначити порядок користування земельною ділянкою, при цьому погодились, що частки земельної ділянки повинні відповідати часткам в їх праві власності на будинок. Також погодились із тим, що оскільки частка ОСОБА_1 значно більша і не межує з частиною будинку ОСОБА_3, йому слід виділити в користування частину земельної ділянки площею 443,5 кв.м., а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 таку ж саму частку на двох, тобто залишити половину всієї земельної ділянки в їх сумісному користуванні, оскільки на цій частині земельної ділянки розташовані господарчі споруди, належні їм обом і між ними спору щодо користування земельною ділянкою нема. Також сторони погодились із проектом розподілу земельної ділянки, виготовленим КП „Архітектурно-планувальне бюро” Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради, погодженим головним архітектором міста 29.09.2009 року, виготовленим згідно плану, погодженого головним архітектором міста 20.07.2009 року /а.с.26/.
Згідно ст. 377 ч.2 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Частина земельної ділянки, яку просить виділити в користування ОСОБА_1 відповідає його частині у праві власності на житловий будинок і складає Ѕ, також і частина земельної ділянки, які просять виділити у спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідає їх сумарній частці у праві власності, також складає Ѕ. Тому суд вважає за можливе визначити саме такий порядок користування спільною земельною ділянкою. Такий порядок також відповідає вимогам ст. 3 ЦК України, п.18,19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 „Про практику зстосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ”.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити. Встановити порядок користування земельною ділянкою по вулиці Революції, 56 в м. Первомайську Миколаївської області, виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 443,5 кв.м., позначену цифрою 1 (один) на плані проекту розподілу вказаної земельної ділянки, погодженому з головним архитектором міста 29.09.2009 року, виготовленому КП „Архітектурно-планувальне бюро” Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в спільне користування земельну ділянку, позначену на вказаному плані під номерами 2 (два) і 3 (три) загальною площею 443,5 кв.м. /а.с.26/.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ: