Справа №22ц-4046/08 Головуючий в суді 1 інстанції- Рудніченко О.М
Категорія 1,2,5 Доповідач- Воробьева Н.С.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2008 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі: головуючого : Воробйової Н.С, суддів : Голуб С.А., Малорода О.І. при секретарі: Терех Т.В..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Ірпінського міського суду від 27.12.2007 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання частки з праві власності на будинок, виділ частки в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, за зустрічним позовом ОСОБА_2 ОСОБА_11 ОСОБА_12, ОСОБА_4, ОСОБА_6 , ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_13, до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та будинком, визначення порядку користування земельною ділянкою та відшкодування матеріальної та моральної шкоди,-
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів,-
ВСТАНОВИЛА:
У серпня 2000 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що сторони є співвласниками будинку №32 по вул..Ново-Оскольська в м.Ірпінь, який раніше знаходився на балансі Ірпінської ЖЕК. Його батьки та відповідачі користувалися будинком як наймачі.
У 1995 році будинок було приватизовано, жильці утримали свідоцтво про спільну часткову власність на будинок. В 1996 році свою частку будинкуАДРЕСА_1 батьки подарували позивачу; квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_7 отримала в прядку спадкування; квартира НОМЕР_2 належить ОСОБА_14 та ОСОБА_15; квартира НОМЕР_3 належить ОСОБА_16, ОСОБА_4 ОСОБА_7, ОСОБА_17, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_13
В користуванні співвласників знаходяться також надвірні споруди. Позивач просив визначити частки співвласників, виділити йому у власність приміщення 2-1,2-2,2-3,2-5 та надвірні споруди: гараж С, літню кухню І, фундамент під гараж, визначити порядок користування земельною ділянкою.
Відповідачі звернулися до суду з зустрічним позовом, просили усунути перешкоди в користуванні будинком та земельною ділянкою, стягнути матеріальну та моральну шкоду, посилаючись на те, що є власниками приміщень 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, надвірних споруд К.Л.М.І, літньої кухні "Г".
Земельна ділянка площею 3555 кв.м в 1960 р була добровільно поділена між мешканцями будинку.
В 2000 р. ОСОБА_3 без їх дозволу відгородив частину земельної ділянки, яка знаходилася в їх користуванні, зняв їх ворота та хвіртку, встановив свої, чим позбавив їх можливості підходу до своєї частини будинку, знищив їх огорожу, та частину фруктових дерев, заливає будинок водою. Просили задовольнити їх позов,
стягнути 500 гр. матеріальної та 2000 грн. моральної шкоди.
Рішенням Ірпінського міського суду від 27.12.2007 року позов ОСОБА_3 задоволено частково.
Визначено порядок користування 3624 кв.м. земельної ділянки по вул. Ново-Оскольській в м.Ірпені Київської області по варіанту І висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31.05.2007року.
Виділено співвласнику квартири НОМЕР_2 (ОСОБА_2)23/100 частин земельної ділянкою площею 833,5 кв.м. (з урахуванням площі під будівлями) в тому числі ділянка загального користування площею :частина доріжки площею - 10,8 кв.м (між співвласниками квартир НОМЕР_4), частина земельної ділянки для обслуговування будинку площею 2,5кв.м.(між співвласниками кв. НОМЕР_1) .
Виділено співвласнику квартири НОМЕР_4 (ОСОБА_3)33/100частин
земельної ділянки площею 1195,9 кв.м. (з урахуванням площі під будівлями) в тому числі ділянка загального користування площею: частина доріжки площею - 10,8 кв.м (між співвласниками кв. НОМЕР_2).
Виділено співвласникам квартири НОМЕР_3 (ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_18, ОСОБА_13) 24/100 частин земельної ділянки площею 869,8 кв.м. (з урахуванням площі під будівлями) в тому числі ділянка загального користування: площею: частина проїзду площею - 56,7 кв.м (між співвласниками кв. НОМЕР_1); частина земельної ділянки для обслуговування стіни будинку площею 2,5кв.м. (між співвласниками кв. НОМЕР_1).
Виділено співвласнику квартири НОМЕР_1 (ОСОБА_6,) 2 0/100 частин земельної ділянки площею 724,8 кв.м. (з урахуванням площі під будівлями) в тому числі, ділянка загального користування площею: частина проїзду площею - 56,7 кв.м (між співвласниками кв. НОМЕР_1); частина земельної ділянки для обслуговування стіни будинку площею 2,5 + 2,5 кв.м. (між співвласниками кв. НОМЕР_3 та кв. НОМЕР_2).
Виділено ділянки загального користування площею: проїзд загального користування пл. 113,4 кв.м. (квартири НОМЕР_3 та НОМЕР_1); доріжка площею 21,6 кв.м. (квартири НОМЕР_2 та НОМЕР_4); ділянка загального користування для обслуговування стіни будинку шириною 1,0 м в точках ТД" площею 5,0 кв.м. (квартира N'3 та НОМЕР_1); ділянка загального користування для обслуговування стіни будинку шириною 1,0 м: в точках "ЕИ" площею 5,0 кв.м:. (квартира НОМЕР_2 та НОМЕР_1) .
Лінії розподілу ділянок проходять: перша лінія -
з точки "А", яка розділяє межу по вул. Ново-Оскольській на відрізки 27,57 м ліворуч та 19,93 м праворуч в точку "Ю" - 24,34 м;
з точки "Ю" в точу "Я" - 3,97 м;
з точки "Я" по існуючій межі ділянки в точку "Я1" - (0, 74 + 6,89)=7,63 м; з точки' "Я1" по лінії розподілу будинку (кв. НОМЕР_3) в точку "Д"; '" з точки "Д" вздовж стіни будинку в точку "Г":
з точки "Г" по існуючому паркану в точку "Ж" - 6,8 м+ 4,5 4м+7,0м;
(точка "Ж" розподіляє ліву межу ділянки (66,0м) на відрізки 29,94 м ліворуч та 3 6,06 м праворуч).
друга лінія -
-з точки "А", яка розділяє межу по вул. Ново-Оскольській на відрізки 27,57 м тіворуч та 19,93 м праворуч в точку "Ю" -24,34 м;
з точки "Ю" в точу "Я" - 3,97 м;
з точки "Я" по існуючій межі ділянки в точку "ЯГ -(0,74+6,89)=7,63 м;
з точки «ЯУ» по лінії розподілу будинку (кв.НОМЕР_4) в точку "Р1";
з точки "Р1" по існуючій межі ділянки в точку "РЗ" - 15,46 м+10,57 м+3,96 м;
третя лінія-
-з точки "М", яка розділяє праву межу ділянки (38,0 м) на відрізки 18,0 м тіворуч та 20,0 м праворуч, паралельно тилвній межі ділянці в точку "Ц" -10,0 м;
з точки "Ц" паралельно лівій межі ділянці в точу "П" - 6,0 м;
з точки "П" паралельно тильній межі ділянці в точку "Р" - 9 ,79 м;
з точки "Р" перпендикулярно до тильної межі ділянки в точку "С" -12,0 м;
(точка "С" розподіляє тильну межу ділянки (60,5м) на відрізки 40,7 м ліворуч -та 19,8 м праворуч);
четверта лінія-
-з точки "Ж1, яка розділяє ліву межу ділянки (66,0 м) на відрізки 29,94 м -ізоруч та 36,06 м праворуч, по існуючій межі ділянки в точку Т" - 7,0 м + 4,5 4 м+ і, 80 м;
з точки Т1 вздовж стіни будинку в точку "Д";
з точки "Д" по лінії розподілу будинку (кв. НОМЕР_1) в точку "Е";
з точки "Е" вздовж стіни будинку в точку "И";
з точки "И" в точку "К" 1,0 м;
-з точки "К" в точку "Л"-- 16,28 м;
(точка ТГ розподіляє тильну межу ділянки (60,5м) на відрізки 23,48 м ліворуч га 37,02 м праворуч).
Виділено проїзд загального користування пл.113,4 кв.м. (квартири НОМЕР_3 та 11 шириною 3 , 0 м в межах:
з точки "А", яка розділяє межу по вул. Ново-Оскольській на відрізки 27,57 м-ліворуч та 19,93 м праворуч в точку "З" - 3 0,0 м;
з точки "Б" в точку "В" -8,1 м;
з точки "В" по існуючій межі ділянки з точку "Т"-3,0 м;
з точки "Т" паралельно відрізку "БВ" в точку "У" -9,0 м;
з точки "У" паралельно відрізку "АБ" в точку "АГ - 2 8,5 м.
Виділено доріжку загального користування площею 21,6 кв.м. (квартири НОМЕР_2таНОМЕР_4) шириною 2,0 м в точках "ЦШЄХ".
В решті заявлених позовним вимог відмовити.
Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_19, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_13, ОСОБА_6до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та будинком, визначення порядку користування земельною ділянкою та відшкодування матеріальної та моральної шкоди залишити без задоволення.
В апеляційній скарзі ОСОБА_2 ставить питання про скасування рішення суду з підстав невідповідності його нормам матеріального і процесуального права. Просить рішення суду скасувати і справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.
Апеляційна скарга підлягає до задоволення частково з таких підстав.
Встановлено, що сторони є співвласниками буд.№ 32 по вул.Ново-Оскольська в м.Ірпінь.
Даний будинок перебував на балансі Ірпінської ЖЕК.
Батьки позивача та відповідачі користувалися ним як наймачі. У 1995 році будинок було приватизовано. Наймачі отримали свідоцтво про спільну часткову власність на будинок.
В 1996 році свою частку будинкуАДРЕСА_1 батьки подарували позивачу; квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_5отримала в прядку спадкування; квартира НОМЕР_2 належить ОСОБА_2, як правонаступнику ОСОБА_14 та ОСОБА_20;
належить ОСОБА_2, як правонаступнику ОСОБА_14 та ОСОБА_20; квартира НОМЕР_3 належить ОСОБА_16, ОСОБА_4 ОСОБА_7, ОСОБА_17, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_13
Згідно висновку судово-будівельної експертизи №2983/2984 від 31.05.2007 року арифметичні частки в одиницях площі квартир складають :
Квартира НОМЕР_2 - 23/100, квартира НОМЕР_4 -33/100, квартира НОМЕР_3-25/100, квартира НОМЕР_1 -20/100.
У відповідності до арифметичних часток в одиницях площі в будинку АДРЕСА_1 та відповідно до площі земельної ділянки на час передачі сторонам квартир у власність, в одиницях площі становлять :
Квартира НОМЕР_2-833,5 кв.м., квартира НОМЕР_4- 1195 ,9 кв.м., квартира НОМЕР_3- 869,8 кв.м., квартира НОМЕР_1 - 724, 8 кв.м.
З матеріалів справи видно, що на земельній ділянці біля будинку розташовані побудовані батьками позивача та відповідачами в період проживання як наймачів жилого будинку надвірні споруди.
Надвірні споруди не приватизовані, правовстановлюючих документів на них сторони не мають.
Колегія погоджується з висновком суду про відсутність підстав для задоволення вимог позивача в частині визначення часток співвласників будинку, з урахуванням надвірних споруд.
Колегія вважає обґрунтованим висновок суду стосовно визначення порядку користування земельною ділянкою згідно варіанту НОМЕР_2 висновку судово-будівельної експертизи №2983/2984 від 31.05.2007 року, оскільки за даним варіантом кожному із співвласників виділяється у користування ділянка, що відповідає за розміром частці в праві власності на будинок. При цьому, кожна із сторін має можливість вільно обслуговувати виділені їм частини будинку.
Посилання відповідачів на те, що порядок користування між співвласниками будинку склався з 60-х років, існує тривалий час і не може бути змінений, не ґрунтуються на законі, оскільки до приватизації займаного житла батьки позивача та відповідачі не були співвласниками будинку, а були наймачами житла, тому вимоги ст.42 ЗК України (в ред. 1991 року) на них не розповсюджувалися.
З урахуванням викладеного, колегія вважає рішення суду в цій частині вимог позивача правильним та таким, що відповідає вимогам закону.
Інші доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.
Разом з тим, колегія суддів вважає, що резолютивну частину рішення суду слід змінити та- викласти перший абзац та одинадцятий абзац резолютивної частини рішення в іншій редакції.
З матеріалів справи встановлено, що позивач ОСОБА_3 та позивачі за зустрічним позовом зверталися до суду з вимогами щодо визнання частки з праві власності на будинок, виділ частки в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.
Вимоги як за основним, так і за зустрічним позовом були розглянуті судом.
Проте, в резолютивній частині рішення суд зазначив про часткове задоволення вимог позивача та залишення без задоволення вимог зустрічного позову.
З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.307, 309 ЦПК України, колегія
Вирішила:
Апеляційну скаргу задовольнити частково.
Рішення Ірпінського міського суду від 27.12.2007 року змінити.
Викласти перший абзац резолютивної частини рішення суду в такій редакції:
Позовні вимоги ОСОБА_3 та вимоги зустрічного позову
задовольнити частково. .
Викласти абзац одинадцятий резолютивної частини рішення щодо вимог по зустрічному позову в наступній редакції.
Вимоги зустрічного позову про відшкодування матеріальної та моральної шкоди залишити без задоволення.
В іншій частині рішення суду першої інстанції залишити без змін.
Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене до Верховного Суду України протягом двох місяців в касаційному порядку.