ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

03 грудня 2018 року Справа № 915/844/18

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

за участі секретаря Яйченя К.М.,

та представників сторін:

від позивача - Лазаренка Р.М., дов. від 25.07.2018 № 11;

від відповідача - Бондарєва Р.С., дов. від 05.07.2018 № 1479/02.02.01-22/02.06/14/18;

від третіх осіб представники не явилися;

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу № 915/844/18

за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Південний Союз",

вул. Шосейна, 14-а, м. Миколаїв, 54029,

до Миколаївської міської ради,

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54027,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:

1) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вул. 8 Березня, буд. 39",

АДРЕСА_5, 54029,

2) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "2 Поперечна-32",

вул. 2-га Поперечна, 32, м. Миколаїв, 54029,

3) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фрунзе-14",

вул. Шосейна (Фрунзе),14, м. Миколаїв, 54029,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача фізичні особи:

1) ОСОБА_3,

АДРЕСА_1, 54010,

2) ОСОБА_4,

АДРЕСА_2, 54029,

про стягнення грошових коштів у загальній сумі 30136 грн. 89 коп.

В С Т А Н О В И В:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Південний Союз" звернулося до Миколаївської міської ради (далі - Миколаївська міськрада) з позовом, у якому просить: "визнати незаконним п. 3 рішення Миколаївської міської ради № 27/106 від 19 вересня 2008 року про продаж приватному підприємцю ОСОБА_3 земельної ділянки площею 480,00 кв.м. за 60091,00 (шістдесят тисяч дев'яносто одна) гривню для реконструкції нежитлової будівлі в громадський офіс та подальшого його обслуговування по вул. 8-го Березня, 39/1 у Заводському районі міста Миколаєва".

Позов обґрунтовано порушенням оспорюваним рішенням прав ОСББ "Південний Союз", як землекористувача вищевказаної земельної ділянки, що входить до прибудинкової території багатоповерхового житлового будинку позивача по вул. Шосейній, 14-а, в м. Миколаєві, та інших об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ): "Вул. 8 Березня, буд. 39", "2 Поперечна-32", "Фрунзе-14".

За такими вимогами ухвалою від 28.08.2018 відкрито провадження в даній справі.

Треті особи, належним чином повідомлені про час та місце проведення засідання, своїх представників у засідання не направили.

Позивачем подано клопотання від 03.12.2018 про витребування у Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації - інвентарної справи 2004 року з реєстрації за відповідачем нежитлової будівлі літ. "А", розташованої за адресою: АДРЕСА_5; інвентарної справи з реєстрації будинку за адресою: АДРЕСА_4, зокрема, документів щодо реєстрації земельної ділянки виділеної на місцевості в натурі для будівництва указаного будинку; у зв'язку з необхідністю витребування зазначених документів позивач просить суд про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання у справі.

Клопотання мотивоване тим, що дослідження вищевказаних документів має суттєве значення для подальшого визначення позивачем способу захисту своїх прав, так як набуття відповідачем прав на спірну земельну ділянку є похідним від набуття ним права власності на об'єкт нерухомості - нежитлову будівлю за літ. "А", розташовану за адресою: АДРЕСА_5, і питання законності відчуження земельної ділянки перебуває у залежності від дотримання відповідачем процедури оформлення свідоцтва про право власності на зазначену нежитлову будівлю; для дослідження таких обставин, на думку позивача, необхідно дослідити інвентарну справу з реєстрації за відповідачем цієї нежитлової будівлі. Витребування ж інвентарної справи з реєстрації будинку за адресою: АДРЕСА_4, на думку позивача, є необхідним для дослідження меж (габаритів) земельної ділянки, виділеної на місцевості в натурі для будівництва цього будинку.

Вислухавши представника позивача, який підтримав вищевказане клопотання з викладених у ньому підстав, а також щодо цього клопотання думку представника відповідача, суд приходить до такого.

Предметом спору в даній справі є визнання недійсним п. 3 рішення Миколаївської міськради про продаж підприємцю ОСОБА_3 земельної ділянки для реконструкції та подальшого обслуговування нежитлової будівлі по АДРЕСА_3. На думку позивача, Миколаївською міськрадою прийнято спірне рішення з порушенням вимог законодавства та прав ОСББ "Південний Союз", як землекористувача спірної земельної ділянки.

Ураховуючи викладене, суд відхиляє вищевказане клопотання позивача - так як необхідність дослідження указаних ОСББ "Південний Союз" документів не випливає з предмета спору в даній справі - порушення Миколаївською міськрадою при прийнятті спірного рішення вимог законодавства та прав позивача.

Разом із тим, під час підготовчого засідання судом виявлено необхідність в поданні Миколаївською міськрадою та дослідженні судом документів щодо користування ЖКП "Бриз" прибудинковою територією площею 2810 м2, яку передано за актом від 01.12.2009 на баланс ОСББ "Південний Союз".

Ураховуючи викладене, вислухавши щодо викладених обставин думку учасників підготовчого засідання; здійснивши дії, передбачені статтею 182 Господарського процесуального кодексу України, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає можливим закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті, та, крім того, зобов'язати відповідача до початку розгляду справи по суті подати суду вищевказані документи.

Керуючись ст.ст. 182, 185, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відмовити в задоволенні клопотання позивача від 03.12.2018 про витребування документів у Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації.

2. Зобов'язати відповідача до розгляду справи по суті подати суду документи щодо користування ЖКП "Бриз" прибудинковою територією площею 2810 м2, яку передано за актом від 01.12.2009 на баланс ОСББ "Південний Союз".

3. Закрити підготовче провадження у справі.

4. Справу призначити до судового розгляду по суті в судовому засіданні, яке відбудеться 20.12.2018 о 10 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, Будинок Рад, вул. Адміральська, 22, поверх 9, зал засідань № 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Ю.М.Коваль.