2 – 221/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

Ім'ям України

25 лютого 2010р.                                                         Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

                                        Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді         Федоріщева С.С.

при секретарі                         Драгунцевій С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визначення порядку користування квартирою, про зобов’язання не чинити перешкоди у користуванням квартирою, про зобов’язання видати ключі від вхідних дверей, про вселення в квартиру, про примусовий поділ особливого рахунку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача і просить суд: визначити порядок користування кв.№34 в буд.№40 по б. Героїв у м. Дніпродзержинська наступним чином: відділити їй у користування кімнату площею 11,6 кв.м. з балконом; виділити відповідачу по справі кімнату площею 17,0 кв.м. без балкона; залишити у спільному користуванні коридор, ванну кімнату, туалет, кухню, складову, що розташована над кухонними дверима; зобов’язати відповідача по справі не чинити їй перешкоди у користуванні квартирою №34 в будинку №40 по б. Героїв в м. Дніпродзержинська; зобов'язати відповідача по справі дати їй дублікат ключів від вхідних дверей в кв.№34 буд.№40 по б. Героїв м. Дніпродзержинська (вхідні двері складаються з металевих та дерев'яній, та двері в придбаннику); вселити її в квартиру №34 будинку №40 по б. Героїв м. Дніпродзержинська; примусово поділити особливий рахунок №286034 на два окремих особливих рахунка, один закріпити за нею, а другий - за відповідачем по справі. Свої позовні вимоги він обґрунтовує тим, що вона зареєстрована по б. Героїв, 40 - 34 в м. Дніпродзержинську разом зі своїм сином ОСОБА_2, що підтверджується довідкою №795567 о складі сім'ї з пропискою. Ця квартира двокімнатна, житлова її площа складає - 28,71 кв.м, а загальна - 54,0 кв.м. Квартира була надана нашій сім'ї, яка складалася з чоловіка - ОСОБА_3, позивачки та доньки - ОСОБА_4, за рішенням виконкому Брежнєвської районної ради м. Дніпродзержинська від 24.10.1984р. Її син ОСОБА_2 народився 15.08.1986р., був зареєстрований у спірній квартирі 16.10.1986р., що підтверджується особливим рахунком №286034. Її чоловік ОСОБА_3 помер 20.06.1998р., що підтверджується свідоцтвом про смерть. Її донька знялася з реєстрації та виїхала із квартири 06.06.1996р. Зареєстрованими у квартирі залишилися вона та відповідач по справі, а на даний час мешкає тільки її син ОСОБА_2 та його дружина, яка там не зареєстрована. Окремий час вона мешкала по б. Будівельників, 40 - 73 с цивільним чоловіком, по переконливому проханню свого сина, відповідача по справі. Також їй син пропонував зробити його квартиронаймачем, щоб у них не виникало проблем у сплаті квартири та погашення боргу. Цей борг з'явився в наслідок хвороби чоловіка та сина. Вона на той час була не в змозі оплачувати квартиру, тому що не працювала в зв'язку з розладом здоров'я. Її мати, ОСОБА_5, допомогла частково погасити борг зі своєї ощадної книги  в сумі 1368,09грн. Цивільний чоловік, з котрим вона мешкала, помер 12.03.2008р. Після чого вона повернулася до своєї квартири, а син з невісткою не пускали її на підставі того, що вона хвора, ніде не працює та не сплачую за свою жилу площу. Хвороба це людський фактор, вона ликується за призначенням лікарів. Влаштувалася на працю (двірником), працює з 18.03.2009р., що підтверджується довідкою №17/07 від 13.07.2009р. Після влаштування на працю, вона почала сплачувати тільки квартирну плату, що підтверджується копією квитанції, за інші комунальні послуги не сплачувала (їй ніяк користуватися цими послугами), тому що їй не дозволяють мешкати в квартирі. Вона зверталася до органів внутрішніх справ Дніпровського відділення міліції та до прокуратури за допомогою, але їй відмовили, та порадили звернутися до суду. Погодження між нею та відповідачем по справі про розділ особливих рахунків та повернення їй її жилої площі не досягнуто. Весь час вона залишається без даху над головою. Маючи законне житло з адресою: м. Дніпродзержинськ, б. Героїв, 40 - 34, але фактично їй  нема де жити і навіть перепочивати. Її речі, майно упаковані в коробках та знаходяться в квартирі цивільного співмешканця її матері, яка сама не має власного житла. Таким чином син винний в тому, що вона залишається без місця проживання по теперішній час. Відповідач подав до суду, щоб зняти її з реєстрації з житлової площі за адресою: б. Героїв, 40 - 34, але суд відмовив йому у повному обсязі відповідно рішенню суду від 02.03.2009р.

В судовому засіданні доповнила, що у відповідності зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.48 Закону України «Про власність» від 07.02.1991р. №697-12, Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом. Виходячи з вимог ст.3 ЦПК України кожна особа мас право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Приймаючи до уваги вищезазначені обставини, вважає, що дії відповідача суперечать закону, і створюють позивачці перешкоди в користуванні належної їй квартири, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, б. Героїв, 40 - 34. Просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, доповнити чи змінити їх не бажає.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просить відмовити в задоволенні заявлених вимог через хворобу позивачки, побоюється заразитися від неї.

Представник відповідача ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги позивачки не визнав, просить відмовити через хворобу позивачки.

Представник залученої у якості третьої особи без самостійної вимог Орган опіки та піклування виконкому Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська в судовому засіданні просить відмовити в прозові, посилаючись на небезпеку для дитини відповідача, у зв’язку із хворобою позивачки.

Представник залученої у якості третьої особи без самостійної вимог виконком Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська в судове засідання не з’явився, про день та час судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Залучена у якості третьої особи без самостійної вимоги, ОСОБА_7 в судове засідання не з’явилась надала суду заяву, згідно якої з позовом не згодна, просить справу розглянути у її відсутність, у зв’язку із знаходження на лікарняному її дитини.

Судом досліджені докази по справі:

- досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх  у судовому засіданні;

Вислухавши сторони по справі, вивчивши письмові докази, вивчивши матеріали справи, з’ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини:

Позивачка зареєстрована по б. Героїв, 40 - 34 в м. Дніпродзержинську разом зі своїм сином ОСОБА_2, що підтверджується довідкою №795567 про склад сім'ї з пропискою. Ця квартира двокімнатна, житлова її площа складає - 28,71 кв.м, а загальна - 54,0 кв.м. Квартира була надана нашій сім'ї, яка складалася з чоловіка - ОСОБА_3, позивачки та доньки - ОСОБА_4, за рішенням виконкому Брежнєвської районної ради м. Дніпродзержинська від 24.10.1984р. Її син ОСОБА_2 народився 15.08.1986р., був зареєстрований у спірній квартирі 16.10.1986р., що підтверджується особливим рахунком №286034. Її чоловік ОСОБА_3 помер 20.06.1998р., що підтверджується свідоцтвом про смерть. Її донька знялася з реєстрації та виїхала із квартири 06.06.1996р. Зареєстрованими у квартирі залишилися вона та відповідач по справі, а на даний час мешкає тільки її син ОСОБА_2 та його дружина, яка там не зареєстрована. Окремий час вона мешкала по б. Будівельників, 40 - 73 з цивільним чоловіком, по переконливому проханню свого сина, відповідача по справі. Також їй син пропонував зробити його квартиронаймачем, щоб у них не виникало проблем у сплаті квартири та погашення боргу. Цей борг з'явився в наслідок хвороби чоловіка та сина. Вона на той час була не в змозі оплачувати квартиру, тому що не працювала в зв'язку з розладом здоров'я. Її мати, ОСОБА_5, допомогла частково погасити борг зі своєї ощадної книги  в сумі 1368,09грн. Цивільний чоловік, з котрим вона мешкала, помер 12.03.2008р. Після чого вона повернулася до своєї квартири, а син з невісткою не пускали її на підставі того, що вона хвора, ніде не працює та не сплачую за свою жилу площу. Хвороба це людський фактор, вона ликується за призначенням лікарів. Влаштувалася на працю (двірником), працює з 18.03.2009р., що підтверджується довідкою №17/07 від 13.07.2009р. Після влаштування на працю, вона почала сплачувати тільки квартирну плату, що підтверджується копією квитанції, за інші комунальні послуги не сплачувала (їй ніяк користуватися цими послугами), тому що їй не дозволяють мешкати в квартирі. Вона зверталася до органів внутрішніх справ Дніпровського відділення міліції та до прокуратури за допомогою, але їй відмовили, та порадили звернутися до суду. Погодження між нею та відповідачем по справі про розділ особливих рахунків та повернення їй її жилої площі не досягнуто. Весь час вона залишається без даху над головою. Маючи законне житло з адресою: м. Дніпродзержинськ, б. Героїв, 40 - 34, але фактично їй  нема де жити і навіть перепочивати. Її речі, майно упаковані в коробках та знаходяться в квартирі цивільного співмешканця її матері, яка сама не має власного житла. Таким чином син винний в тому, що вона залишається без місця проживання по теперішній час. Відповідач подав до суду, щоб зняти її з реєстрації з житлової площі за адресою: б. Героїв, 40 - 34, але суд відмовив йому у повному обсязі відповідно рішенню суду від 02.03.2009р. Під час розгляду справи стало відомо, що відповідач одружений, має малолітню дитину, і тому йому повинно бути виділена більша частина жилої площі квартири, а саме 17,0 кв.м.

Враховуючи, інтереси позивачки та відповідача, суд вважає, що надання відповідачу більшої кімнати, площею 17,00 кв.м. та виділення позивачці меншої кімнати, площею 11,6 кв.м. не порушує прав та інтересів сторін.

Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивача, з таких мотивів. Згідно ст. 48 Закону України  «Про власність» власник може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення й не були з'єднані з позбавленням володіння...

Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування й розпорядження своїм майном. Згідно ч.2 ст. 158 ЖК України договір найму жилого приміщення укладається між власником квартири і наймачем у письмовій формі… Згідно ч.4 ст.203 ЦК України правочин має вчинятися у формі встановленій законом. Згідно п.4 ч.1 ст.208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини, щодо яких законом встановлена письмова форма. Згідно ч.2 ст.215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом. Згідно ч.1 ст.218 ЦК України оспорювання окремих частин правочину може доводитися письмовими доказами. Рішення суду не може ґрунтуватися на свідченнях свідків. Згідно ч.3 ст.168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім’ї. У цьому випадку власник квартири повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Згідно ст.169 ЖК України у разі припинення найму жилого приміщення в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов’язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення – підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Згідно зі ст.57 ЦПК України  докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... Інших доказів, що спростовують право власності позивача на квартиру в судовому засіданні не здобуто.

Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються:

- довідкою про склад сім’ї;

- свідоцтвом про смерть ОСОБА_3;

- копією особового рахунку, відкритий на ім’я ОСОБА_3;

- копією оновленого особового рахунку, відкритого на ім’я ОСОБА_2;

- копією свідоцтва про шлюб;

- копією свідоцтва про народження дитини;

- довідкою про стан здоров’я позивачки від 24.02.2010р. №68/082, виданою Дніпродзержинською міською лікарнею №6, згідно якої ОСОБА_1 в період з 2003р. по 2009р. дійсно перебувала на обліку в шкіряно-венерологічному відділенні з діагнозом: «сифіліс вторинний статевих органів», але пройшла 3 курси лікування та на теперішній час може проживати в одній квартирі з місцями загального користування з іншими особами, зокрема, разом з дитиною віком до 1 року;

На підставі викладеного і ст.48 Закону України від 07.02.1991 року «Про власність», ст. 158, 168, 169 ЖК України, ст.ст. 355, 356, 358, 361, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 8, 10, 15, 27, 30, 57, 59, 60, 76, 88, 202-203 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визначення порядку користування квартирою, про зобов’язання не чинити перешкоди у користуванням квартирою, про зобов’язання видати ключі від вхідних дверей, про вселення в квартиру, про примусовий поділ особливого рахунку задовольнити частково.

Вселити ОСОБА_1 у квартиру, розташовану за адресою: м. Дніпродзержинськ, б. Героїв, 40 - 34.

Визначити порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, б. Героїв, 40 - 34, виділивши ОСОБА_1 в користування у вищевказаній квартирі, кімнату, площею 11,6 кв.м., виділивши ОСОБА_2  в користування у вищезазначеній квартирі, кімнату, площею 17,0 кв.м., залишивши коридор, ванну кімнату, туалет, кухню, складову, що розташована над кухонними дверима у загальному користуванні.

Зобов’язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, б. Героїв, 40 - 34;

Зобов'язати ОСОБА_2 видати ОСОБА_1 дублікат ключів від вхідних дверей в квартиру, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, б. Героїв, 40 - 34 (вхідні двері складаються з металевих та дерев'яній, та двері в придбаннику).

В останній частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення та шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

                                              Суддя                                               Федоріщев С.С.