Справа №2-94 /10

             Р І Ш Е Н  Н Я

                                   І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

01 лютого 2010 року.                                                      сел.Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області в складі :

головуючого – судді              Живлакової Г.О.

при секретарі                          Мартинюк А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до Нововасилівської селищної ради Приазовського району Запорізької області про визнання права власності на  нерухоме майно,

-третя особа  без самостійних вимог: комунальне підприємство “Нерухомість-П” Приазовської районної ради Запорізької області

В С Т А Н О В И В :

В своїй  позовній заяві позивач зазначає, що на протязі 2006-2007 років  він, за власні кошти, самочинно   збудував  господарську будівлю-  сарай за адресою розташування житлового будинку: сел.Нововасилівка вул.Бердянська,18 Приазовського району Запорізької області , в якому він проживає з 1998  року.

Будівництво сарая здійснено ним без належного дозволу та належно затвердженого проекту, на земельній ділянці, щодо якої в нього відсутній державний акт на землю.

23.12.2009 року він звернувся до комунального підприємства “ Нерухомість-П” з заявою про проведення первинної технічної інвентаризації та реєстрацію права власності на самочинно збудовану господарську будівлю, яка розташована за адресою: сел.Нововасилівка вул.Бердянська ,18 Приазовського району Запорізької області.

Комунальним підприємством “Нерухомість-П” проведена первинна технічна інвентаризація об’єкту нерухомості  та виданий технічний паспорт . Згідно технічного паспорту  господарська будівля  на плані зазначена під літерою: Г-1-сарай, загальною площею-84 кв.м.

Відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1035, яка набрала чинності 15.10.2009 року,  якою затверджено Тимчасовий  порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими будівлями та спорудами, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, його об’єкт нерухомості підпадає  під сферу дії другої категорії даної постанови„Приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв.м.  включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами та будівлями загальною площею до 100 кв.м.  включно, які споруджені з 05 серпня 1992 року до 01 січня 2008 року.  

Підставою для оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна другої категорії є сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам, який видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на підставі заяви забудовника.

Однак, він не може звернутися до інспекції, так як відсутній документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

    З урахуванням зазначених обставин вважає, що суд може визнати за ним право власності на самочинно  збудоване нерухоме майно.

У попереднє судове засідання позивач не з’явився, надав суду заяву, в якій підтримав вимоги за обставинами, викладеними в позовній заяві, і просить їх задовольнити.

Представник відповідача- Нововасилівська селищна рада  в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій вказує, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю, не заперечує проти ухвалення рішення про задоволення позову і просить розглянути справу за відсутністю відповідача.

Представник третьої особи –КП”Нерухомість – П” у попереднє  судове засідання не з’явився, направив лист про розгляд справи без його участі, надав письмові пояснення , що при зверненні позивача до КП”Нерухомість – П” щодо державної реєстрації самочинно  збудованого нерухомого майна , йому було відмовлено в реєстрації  у з”язку з тим, що об’єкт нерухомості не прийнято в експлуатацію.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення  у попередньому  судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку встановленому ст.174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності  для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що позивач на протязі 2006-2007 років , за власні кошти, самочинно   збудував  господарську будівлю-  сарай за адресою розташування житлового будинку: сел.Нововасилівка вул.Бердянська,18 Приазовського району Запорізької області , в якому він проживає з 1998  року.

Будівництво сарая здійснено ним без належного дозволу та належно затвердженого проекту, на земельній ділянці, щодо якої в нього відсутній державний акт на землю.

23.12.2009 року він звернувся до комунального підприємства “ Нерухомість-П” з заявою про проведення первинної технічної інвентаризації та реєстрацію права власності на самочинно збудовану господарську будівлю, яка розташована за адресою: сел.Нововасилівка вул.Бердянська ,18 Приазовського району Запорізької області.

Комунальним підприємством “Нерухомість-П” проведена первинна технічна інвентаризація об’єкту нерухомості  та виданий технічний паспорт . Згідно технічного паспорту  господарська будівля  на плані зазначена під літерою: Г-1-сарай, загальною площею-84 кв.м.

Відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1035, яка набрала чинності 15.10.2009 року,  якою затверджено Тимчасовий  порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими будівлями та спорудами, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, його об’єкт нерухомості підпадає  під сферу дії другої категорії даної постанови„Приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв.м.  включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами та будівлями загальною площею до 100 кв.м.  включно, які споруджені з 05 серпня 1992 року до 01 січня 2008 року.  

Підставою для оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна другої категорії є сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам, який видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на підставі заяви забудовника.

Однак, позивач не може звернутися до інспекції, так як відсутній документ, що засвідчує його право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

    Відповідно до вимог п.3 ст.376 ЦПК України” Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухомемайно.
    В наданій суду заяві, Нововасилівська селищна рада гарантує надання позивачу земельної ділянки під  збудоване нерухоме майно при ухваленні  судом рішення про визнання за ним права власності на нерухоме майно.  

    Визнання Нововасилівською селищною радою позовних вимог не суперечить закону та не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб, у зв’язку з чим суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

    Керуючись ст.ст.10,10,14, ч.4 ст.130 ; ч.4 ст.174, 209,212,214,215 ЦПК України, на підставі  п.3 ст.376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до  Нововасилівської селищної ради Приазовського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно– задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану господарську будівлю, зазначену на плані  під літерою:  Г-1-сарай, загальною площею- 84 кв.м., яка розташована за адресою : сел.Нововасилівка вул.Бердянська,18 Приазовського району Запорізької області.

 Заяву про апеляційне оскарження рішення суду  може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення  рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                 Г.О.Живлакова