Справа № 2-486                                                                                                                     за 2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 березня 2010 року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого – судді  Яркіної С.В.

                при секретарі –  Соколовській Т.В.

        представника – ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: Обслуговуючий садівничий кооператив „Водник-2”, ОП ЗМБТІ, Архітектурно-будівельне бюро про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

    Позивачка звернулась до суду із позовом до територіальної громади в особі Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: Обслуговуючий садівничий кооператив „Водник-2”, ОП ЗМБТІ, Архітектурно-будівельне бюро про визнання права власності на нерухоме майно, зазначивши, що відповідно договору купівлі-продажу від 23.10.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 9818, позивачка являється власником земельної ділянки № 192 площею 0,0084 га для ведення садівництва, яка розташована в Обслуговуючому садівничому кооперативі «Водник-2», на території Розумівської сільської ради, Запорізького району Запорізької області.

    Відповідно договору купівлі-продажу від 10.12.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 11331, позивачка також являється власником земельної ділянки № 179 площею 0,0120 га для ведення садівництва, яка розташована в Обслуговуючому садівничому кооперативі «Водник-2», на території Розумівської сільської ради, Запорізького району Запорізької області.

Право власності  на земельну ділянку № 192 площею 0,0084 га для ведення садівництва, підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 076881, виданим на ім’я позивачки 04.02.2009 року Запорізьким районним відділом земельних ресурсів.

      Право власності  на земельну ділянку № 179 площею 0,0120 га для ведення садівництва, підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЗП № 113696, виданим на ім’я позивачки 04.02.2009 року Запорізьким районним відділом земельних ресурсів.

Після купівлі вищезазначених земельних ділянок позивачка побудувала на них садовий будинок літ. «А-2» та господарські споруди ганок, балкон до А-2, фундамент під сауну літ. «Б», паркан № 1, цоколь № 2, зливну яму № 3.

На теперішній час вона бажає оформити право власності на належне їй нерухоме майно, у зв’язку з чим звернулася з відповідною заявою до відповідача - Розумівської сільської ради Запорізького району, Запорізької області.  Але відповідач відмовив їй у прийнятті заяви посилаючись на те, що нею самовільно було об’єднано вищезазначені земельні ділянки на яких побудовано нерухоме майно, та рекомендовано було звернутися до суду для вирішення цього питання, тому позивачка повинна була звернутися до суду з цією позовною заявою.

У судовому засіданні представник позивачки свої позовні вимоги підтримала, просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача - територіальна громада в особі Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області у судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій проти позову не заперечує, просить суд розглядати справу за відсутністю їх представника.

Представник третьої особи ОП ЗМБТІ в судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій пояснив, що право власності на садовий будинок № 179, 192 у обслуговуючому садівничому кооперативі „Водник-2”, Розуміської сільської ради Запорізького району Запорізької області відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи та Автоматизованої системи „Реєстр прав власності на нерухоме майно” не зареєстроване. Спеціалістами ОП ЗМБТІ обстеження об’єктів нерухомості за вищевказаною адресою проводилось 09.11.2009 року, користувачем зазначеного житлового будинку є ОСОБА_2, садовий будинок побудовано у 2009 році. Просять суд розглянути цивільну справу за відсутністю представника ОП ЗМБТІ та постановлянням рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи ОСК „Водник-2” в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу за відсутністю їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи Архітектурно-будівельного бюро в судове засідання не з’явився, надав суду заяву в якій не заперечує проти задоволення позову та просять розглядати справу без участі їх представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Належність ОСОБА_2   земельної ділянки № 179 площею 0,0120 га для ведення садівництва, підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЗП № 113696, виданим 04.02.2009 року Запорізьким районним відділом земельних ресурсів.

  Належність ОСОБА_2   земельної ділянки № 192 площею 0,0084 га для ведення садівництва, підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 076881, виданим на ім’я позивачки 04.02.2009 року Запорізьким районним відділом земельних ресурсів.

Відповідно до довідки, наданої головою ОСК «Водник-2», ОСОБА_2 являється членом даного садівничого кооперативу та за її заявою об’єднаним земельним ділянкам загальною площею 0,0204 га  присвоєно номер № 179.

Відповідно до технічного висновку комунального підприємства „Архітектурно-будівельного бюро” Запорізької районної ради по результатам оцінки стану будівельних конструкцій, господарських будівель і споруд та інженерних мереж на земельній ділянці № 179.192 в ОСК „Водник-2” Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області садовий будинок з господарськими спорудами в цілому  побудовано без порушення норм та правил забудови, однак потребує узгодження з власниками сусідніх земельних ділянок, тому як при будівництві не витримані відстані від меж сусідніх земельних ділянок.

Власниками земельних ділянок №№ 180, 194, 177, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, які є сусідніми із земельною ділянкою ОСОБА_2 та на межах яких побудовані самовільні забудови були надані належним чином завірені заяви, відповідно до яких вони не заперечують проти оформлення за ОСОБА_2 даного нерухомого майна, ніяких претензій до неї не мають.

Відповідно до ст. 90 Земельного кодексу України – власник земельної ділянки має право будувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі та споруди, які передбачені цільовим призначенням, саме цієї земельної ділянки.

    Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним бажанням. Власник має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

     Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди, здійснювати переобладнання, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Також власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

    Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності, як що це право оспорюється або не визнається іншою особою.

    Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно – це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на ці об’єкти.        

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 375, 392 ЦК України, ст. 90  ЗК України, п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ст. ст. 7, 10, 11,  60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на  нерухоме майно, а саме на: садовий будинок літ. «А-2» та господарські споруди ганок, балкон до А-2, фундамент під сауну літ. «Б», паркан № 1, цоколь № 2, зливну яму № 3, що знаходяться на ділянці № 179 в обслуговуючому садівничому кооперативі «Водник-2», на території Розумівської сільської ради, Запорізького району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                       С.В. Яркіна