Справа № 2-1255/09 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 грудня 2009 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі: головуючого: судді - Соляник Н.І.
при секретарі - Овсянніковій Т.М.
за участю: позивача - ОСОБА_1;
відповідача – ОСОБА_2;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, -
ВСТАНОВИВ :
Позивач ОСОБА_1 07.12.2009 року звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачки ОСОБА_2, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.02.2008 року померла мати відповідачки, ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку розміром 3,96 гектари, яка перебуває в землях Новотроїцької селищної рада, належну померлій на підставі державного акта на землю серії ХС №023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року. Відповідачка являється спадкоємицею вищезазначеного майна за законом, оскільки згідно довідки Новотроїцької державної нотаріальної контори №147 від 17.11.2009 року, вона прийняла спадкове майно фактично так як була прописана із спадкодавцем на момент смерті. Тому за даних обставин, отриману у спадок земельну ділянку відповідачка продала йому, за 8 тисяч гривень, про що власноручно написала розписку від 02.01.09 року. Відповідачка обіцяла протягом десяти днів, з моменту отримання від нього грошей, оформити з ним договір купівлі-продажу нотаріально, однак ухиляється від виконання свого зобов’язання. Просив визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ним та відповідачкою, дійсним та визнати за ним права приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачці на підставі державного акта на землю серії ХС № 023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року, площею 3,96 гектари.
Позивач у суді позов підтримав посилаючись на підстави викладені у заяві. Наполягає на визнанні договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом серії ХС № 023778, виданий Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004, дійсним та визнанні права приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення правочину купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ХС № 023778, виданий Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004. Судові витрати просить віднести на його рахунок в розмірі 342 гривні 03 копійки.
Відповідачка у судовому засіданні позов визнала повністю та підтвердила факт купівлі-продажу державного акта на право приватної власності на землю серії ХС № 023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004, між сторонами по справі. Згодна, щоб за позивачем визнали право приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну їй, як спадкового майна.
Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування і визнання позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Предметом спору є визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачці на підставі державного акта на землю серії 023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004, внаслідок правочину купівлі-продажу.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами діючого цивільного законодавства: ст.41 Конституції України; ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 328, 373, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст. 81 ч. 1 п. 4 Земельного Кодексу, ст.2, 3, 13, 12 Закону України «Про власність», відповідно до яких, кожен має право мати у своїй власності майно, яке він придбав внаслідок правочинів не заборонених законом.
В суді встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ХС № 023778, виданий Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004, а також факт виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу сторонами. Позивач сплатив обумовлену ціну 8000 гривень і отримав у власність державний акт на землю серії ХС № 023778, виданий Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року. Відповідачка отримала гроші готівкою і передала державний акт на землю серії ХС № 023778, виданий Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року та зобов’язалася нотаріально посвідчити правочин купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ХС № 023778, виданий Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року, але цей обов ’ язок не виконала і ухиляється від його виконання, мотивуючи свої дії тим, що гроші надані їй позивачем вона витратила на свої потреби, і тому на даний час у неї немає коштів на укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки.
Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором купівлі-продажу не посвідченого в нотаріальному порядку та визнання його дійсним виникає з моменту набрання рішення суду законної сили у випадку, якщо сторона виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу, а інша ухиляється від виконання умов договору, то є підстави для визнання такого договору дійсним і визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачці на підставі державного акта на землю серії ХС № 023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року, площею 3,96 гектари, оскільки друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення і реєстрації в установленому порядку відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України та п.4 Постанови ПВС України від 08.04.1978 року «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними».
Згідно зі ст.13, 12 ЗУ «Про власність» фізична особа має право мати у своїй власності будь-яке майно, яке вона придбала внаслідок правочинів не заборонених законом. Однак позивач не може використати своє право на користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки відповідачка перешкоджає цьому. Захист права власності здійснюється власником і є непорушним відповідно до ст.321 ЦК України. Це положення закріплене в ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Отже, за таких обставин позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору купівлі-продажу дійсним й визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачці ОСОБА_2 на підставі державного акта на землю серії ХС № 023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року, площею 3, 96 гектари, за позивачем.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач довів у суді факти виконання всіх істотних умов договору та факт ухилення відповідачки від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Отже є підстави для задоволення позову і визнання права приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачці ОСОБА_2 на підставі державного акта на землю серії ХС № 023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року, площею 3,96 гектари.
Відповідно до ст.81,88 ЦПК України, враховуючи думку позивача, суд вважає можливим, судові витрати в сумі 342 гривні 03 копійки віднести за рахунок позивача і з відповідачки не стягувати.
На підставі ст. 41 Конституції України, ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 328, 373, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.2, 3, 13, 12 Закону України «Про власність», п.4 Постанови ПВС України «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від 08.04.1978 року і керуючись ст.7, 10, 15, 60, 61, 81, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ХС № 023778, виданий Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року, укладений 02 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним .
Признати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем смт. Новотроїцьке вулиці Олімпійської, будинку № 27, Новотроїцького району Херсонської області право приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 3,96 гектари, розташованої на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області, належної ОСОБА_2 на підставі державного акта на землю серії ХС № 023778, виданого Новотроїцькою селищною радою 03.03.2004 року Херсонської області та переоформити правовстановлюючий документ.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд, шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення та поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або безпосередньо до суду протягом терміну встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення вище зазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: підпис.
Копія вірно.
Суддя Новотроїцького райсуду
Херсонської області: ОСОБА_4