Справа № 2-488/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

08 грудня   2009 року                   Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:      головуючого – судді        Тесленко Т.В.

    з участю секретаря           Климченко А.О.

    позивача                            ОСОБА_1

    представника  позивача    ОСОБА_2

    відповідача                        ОСОБА_3,                      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі  суду  в місті Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_3  про розподіл домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

17 червня   2009 року ОСОБА_1  звернулася  до суду з позовом  до ОСОБА_3  про розподіл домоволодіння, що знаходиться в м. Кобеляки  Полтавської області по провулку                                 Щорса  № 15 разом з земельною ділянкою, що є спільним майном подружжя.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  просила суд  провести розподіл домоволодіння по провулку Щорса № 15 в  м. Кобеляки,   Полтавської області за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи та виділити їй квартиру  № 2 - частину, що на плані зафарбована синім кольором, та  стягнути  із відповідача на свою користь різницю у вартості часток, а також просила суд стягнути із відповідача понесені нею судові витрати – за проведення експертизи - 800 грн.,  державного мита 659 грн., та оплати юридичної допомоги адвоката –                   2000 грн. та  250 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи. Представник позивача адвокат ОСОБА_2 підтримав вимоги позивача.

    Відповідач ОСОБА_3 позов визнав частково, пояснивши, що  не згоден із першим варіантом розподілу  домоволодіння, а бажає, щоб розподіл був проведений за третім варіантом розподілу житлового будинку з господарчими побудовами та земельної ділянки та щоб йому була виділена квартира номер 2 на плані зафарбовано  синім кольором , оскільки бажає щоб йому був виділений гараж, окрім цього неподалік проживає його пристаріла мати і так йому буде зручніше  до неї ходити.

    Заслухавши пояснення сторін та представника  позивача ОСОБА_2, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1  підлягає частковому  задоволенню з таких підстав.

    Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

    Судом встановлено, що сторони ОСОБА_3 та ОСОБА_1                  31 липня 1982  року в Піщанській сільській раді Кременчуцького району Полтавської області зареєстрували шлюб – актовий запис № 17 ( а. с. 4). Від  спільного життя неповнолітніх дітей не мають. Сини ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є повнолітніми на даний час проживають окремо, але зареєстровані в спірному будинку та підтримують родинні стосунки з матір’ю.

    На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Кобеляцькою міською радою згідно  рішення виконкому № 441 від 30 квітня 2009 року,  ( а.с. 20-21), за ОСОБА_3 в  Комунальному підприємстві «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» зареєстрований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями в м. Кобеляки по провулку  Щорса №15, Полтавської області, що знаходиться на приватизованій за ОСОБА_3 земельній ділянці розміром 0,13 га на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 014490, виданого Кобеляцькою міською радою 04 травня 1998 року.

    Житловий будинок з господарчими побудовами та земельна ділянка  є майном, що набуте під час шлюбу за спільні кошти подружжя

Враховуючи, що  відповідач ОСОБА_3 в даний час в будинку не проживає, як члени сім’ї в будинку зареєстровані повнолітні сини, які не підтримують з ним родинних стосунків, суд вважає провести розподіл за першим варіантом висновку  будівельно - технічної експертизи, що найбільш наближений до рівності часток та потребує мінімальних переобладнань, згідно якого позивачеві  ОСОБА_1 слід виділити: в житловому будинку літери «А» приміщення квартири    № 2: коридор 1-1 площею 5,5  м2, санвузол  1-2 площею 7,9 м2, передпокій 1-3 площею 12,7 м2, житлову кімнату  1 - 4 площею 8,1 м2, житлову кімнату 1-5 площею 7,5 м2, загальною площею 41,7 м2 на суму 34334 грн., що на 3,15 м2 більше; в надвірних будівлях – частину літньої кухні-сараю  літ. «Б,б» -13088 грн. , гараж літ. «В» 6697 грн., погріб літ.  «вп» - 8114 грн., Ѕ частину вигрібної ями  І- 1292 грн., частину  воріт, огорожі № «1,2»- 2455 грн., а всього на загальну суму 65980 грн., що на 11891  грн. менше ніж 1/2 вартості домоволодіння, та становить 21/50  ідеальної частки, на плані зафарбовано синім   кольором.

      На   решту приміщень в будинку та надвірних будівлях, а саме: на 1/2  ідеальної частки домоволодіння №15, по провулку Щорса  в м. Кобеляки           Полтавської області  слід визнати право власності  за ОСОБА_3  та виділити йому -  в житловому будинку  літ. «А» приміщення квартири № 1:  житлову кімнату 1-6 пл. 21,0 м2, кухню 1-7 площею 14,4 м2, загальною площею 35,4 м2  на суму 29147 грн., що на                3,15 м2  менше; в надвірних будівлях виділити: частину літньої кухні-сараю  літ «Б,б» - 23994 гривні, сарай літ. «Г,г,г1, гн»-  28111 грн., вбиральню літери  «Т»- 3909 грн., Ѕ частину вигрібної ями І-1293 грн., Ѕ частину  воріт, огорожі «1,2» -3308 грн., а всього на загальну суму 89762 грн., що на                        11891 грн. більше ніж 1/2 частина вартості домоволодіння, та становить 29/50  ідеальної частки, на плані зафарбовано червоним  кольором.

Виконуючи переобладнання слід:

    - зобов’язати  ОСОБА_1  закласти дверні отвори із коридору 1-1 площею 5,5 м2 в кухню 1-7 площею 14,4 м2, із передпокою 1-3 площею 12,7 м2 в житлову кімнату 1-6 площею 21, 0 м2 та в житлову кімнату 1-4 площею 8,1 м2;

- зобов’язати ОСОБА_3 провести реконструкцію віконного отвору та улаштувати додатковий дверний отвір з встановленням подвійних дверей із кухні 1-7 площею 14,4 м2 на вулицю та одинарні двері в житлову кімнату 1-6 площею 21,0 м2;

- зобов’язати ОСОБА_1 розібрати перегородку між кімнатою 1-4  площею 8,1 м2 та кімнатою 1-5 площею 7,5 м2, в об’єднаному приміщенні улаштувати житлову кімнату; передпокій  1-3 площею 12,7 м2 переобладнати під кухню;

- зобов’язати  ОСОБА_1 та ОСОБА_3 обладнати квартири № 1 та № 2 самостійними системами газопостачання, водопостачання та каналізації.

Підземні інженерні мережі   залишити в спільному користуванні.

Усі пропоновані переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-96 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт». Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу виконкому місцевої ради народних депутатів, газового господарства, санепідемстанцією та районним архітектором.

Провести розподіл земельної ділянки за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи:

виділити ОСОБА_1  на 21/50 частки домоволодіння  у власність   земельну ділянку площею  650 м2  ( на плані зафарбовано в синій колір) в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», погребом               літ. «вп», гаражем літ. «В».

виділити ОСОБА_3  на 29/50 частки домоволодіння у власність  земельну ділянку площею  650 м2  ( на плані зафарбовано в червоний   колір) в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», сараєм літ. «Г,г, г1,гн», частиною літньої кухні-сараю               літ. «Б,б», вбиральнею літ. «Т»;

На земельну ділянку, що необхідна для обслуговування вигрібної ями І при необхідності можливе встановлення сервітуту.

Межу розподілу встановити згідно наведеного  плану першого варіанту розподілу земельної ділянки, а саме  лінія розподілу земельної ділянки починається від межі з провулком Щорса, що ділиться на відрізки 14,15 м. та 10,5 м., лінія розподілу до житлового будинку складає 5,5 м., потім лінія розподілу проходить по внутрішнім перегородкам житлового будинку, потім викривленою лінією з розмірами 1,0 м., 2,5 м. та 1,0 м. прямує до літньої кухні-сараю, ділить літню кухню та сарай по внутрішній перегородці, від літньої кухні в напрямку земельної ділянки гр. ОСОБА_6 ділить земельну ділянку з лінійними промірами 4,0 м., 8,0 м., та 18, 25 м., межову лінію з ділянкою ОСОБА_7 ділить на відрізки 11,3 м. та 17,75 м.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 різницю у вартості виділених часток в домоволодінні в сумі 11891 грн.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України – стороні на користь  якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому слід стягнути із ОСОБА_3  на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати за юридичну допомогу адвоката частково - 1000 грн., враховуючи час його участі  судових засіданнях та на іншу роботу з клієнтом, 800 грн. сплачених за проведення експертизи, 659 грн. - державного мита та 250 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи, а всього 2709 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.60,69,70,71 Сімейного кодексу України, ст.ст. 40,120,158 Земельного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити частково.

Розподілити домоволодіння, розташоване в м. Кобеляки по провулку Щорса номер 15,  Полтавської області за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи та визнати за ОСОБА_1  право власності на 1/2 його частини, виділити: в житловому будинку літери «А» приміщення квартири    № 2: коридор 1-1 площею 5,5  м2, санвузол  1-2 площею 7,9 м2, передпокій 1-3 площею 12,7 м2, житлову кімнату  1 - 4 площею 8,1 м2,   житлову кімнату 1-5 площею 7,5 м2, загальною площею 41,7 м2 на суму 34334 грн., що на 3,15 м2 більше; в надвірних будівлях – частину літньої кухні-сараю  літ. «Б,б» -13088 грн. , гараж літ. «В» 6697 грн., погріб літ.  «вп» - 8114 грн., Ѕ частину вигрібної ями  І- 1292 грн., частину  воріт, огорожі № «1,2»- 2455 грн., а всього на загальну суму 65980 грн., що на 11891  грн. менше ніж 1/2 вартості домоволодіння, та становить 21/50  ідеальної частки, на плані зафарбовано синім   кольором.

Визнати за ОСОБА_3  право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого в м. Кобеляки по провулку Щорса  номер 15, Полтавської області та виділити йому в житловому будинку літ. «А» приміщення квартири № 1: житлову кімнату 1-6 пл. 21,0 м2, кухню 1-7 площею 14,4 м2, загальною площею 35,4 м2  на суму 29147 грн., що на                3,15 м2  менше; в надвірних будівлях виділити: частину літньої кухні-сараю  літ «Б,б» - 23994 гривні, сарай літ. «Г,г,г1, гн»-  28111 грн. вбиральню літери  «Т»- 3909 грн., Ѕ частину вигрібної ями І-1293 грн., Ѕ частину  воріт, огорожі «1,2» -3308 грн., а всього на загальну суму 89762 грн., що на                        11891 грн. більше ніж 1/2 частина вартості домоволодіння, та становить 29/50  ідеальної частки, на плані зафарбовано червоним  кольором.

Провести розподіл земельної ділянки за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи:

виділити ОСОБА_1  на 21/50 частки домоволодіння  у власність   земельну ділянку площею  650 м2  ( на плані зафарбовано в синій колір) в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», погребом літ. «вп», гаражем літ. «В».

виділити ОСОБА_3  на 29/50 частки домоволодіння у власність  земельну ділянку площею  650 м2  ( на плані зафарбовано в червоний   колір) в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», сараєм літ. «Г,г, г1,гн», частиною літньої кухні-сараю                      літ. «Б,б», вбиральнею літ. «Т»;

На земельну ділянку, що необхідна для обслуговування вигрібної ями І при необхідності можливе встановлення сервітуту.

Межу розподілу встановити згідно наведеного  плану першого варіанту розподілу земельної ділянки, а саме  лінія розподілу земельної ділянки починається від межі з провулком Щорса, що ділиться на відрізки 14,15 м. та 10,5 м., лінія розподілу до житлового будинку складає 5,5 м., потім лінія розподілу проходить по внутрішнім перегородкам житлового будинку, потім викривленою лінією з розмірами 1,0 м., 2,5 м. та 1,0 м. прямує до літньої кухні-сараю, ділить літню кухню та сарай по внутрішній перегородці, від літньої кухні в напрямку земельної ділянки гр. ОСОБА_6 ділить земельну ділянку з лінійними промірами 4,0 м., 8,0 м., та 18, 25 м., межову лінію з ділянкою ОСОБА_7 ділить на відрізки 11,3 м. та 17,75 м.

Зобов’язати  ОСОБА_1  закласти дверні отвори із коридору 1-1 площею 5,5 м2 в кухню 1-7 площею 14,4 м2, із передпокою 1-3 площею 12,7 м2 в житлову кімнату 1-6 площею 21, 0 м2 та в житлову кімнату 1-4 площею 8,1 м2;

Зобов’язати ОСОБА_3 провести реконструкцію віконного отвору та улаштувати додатковий дверний отвір з встановленням подвійних дверей із кухні 1-7 площею 14,4 м2 на вулицю та одинарні двері в житлову кімнату 1-6 площею 21,0 м2;

Зобов’язати ОСОБА_1 розібрати перегородку між кімнатою 1-4  площею 8,1 м2 та кімнатою 1-5 площею 7,5 м2, в об’єднаному приміщенні улаштувати житлову кімнату; передпокій  1-3 площею 12,7 м2 переобладнати під кухню;

Зобов’язати  ОСОБА_1 та ОСОБА_3 обладнати квартири № 1 та № 2 самостійними системами газопостачання, водопостачання та каналізації.

Підземні інженерні мережі   залишити в спільному користуванні.

Усі пропоновані переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-96 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт». Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу виконкому місцевої ради народних депутатів, газового господарства, санепідемстанцією та районним архітектором.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 різницю у вартості виділених часток в домоволодінні в сумі 11891 грн.

Стягнути із ОСОБА_3  на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати частково - 1000 грн. за юридичну допомогу адвоката, 800 грн. сплачених за проведення експертизи, 659 грн. - державного мита та 250 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи, а всього 2709 грн.

В задоволенні позовної вимоги про стягнення 1000 грн. за юридичну допомогу адвоката – відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в                   10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку    ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: