Справа № 2-2/10

У Х В А Л А  

І м  е н е м     У к р а ї н и

26 січня 2010  року    Красноармійський міськрайонний    суд    Донецької     області

в складі:

головуючого – судді Філь О.Є.

при секретарі Іващенко Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  про вселення, встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобов»язання не чинити перешкод в користуванні жилим приміщенням, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зобов»язання укласти договір користування жилим будинком, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  про вселення, встановлення порядку користування жилим приміщенням ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  про вселення, встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобов»язання не чинити перешкод в користуванні жилим приміщенням.

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до  ОСОБА_1 про зобов»язання укласти договір користування жилим будинком за зазначеною адресою.

В обґрунтування позовних вимог він зазначив, що шлюбні відносини між ними було припинено та відповідачка з цього часу не є членом моєї сім'ї.

Угоди між нею та відповідачкою по справі - ОСОБА_1 про безоплатне користування житловим приміщенням у письмовій на усній формі не укладалося. Відповідачкою по справі цей факт було визнано на судовому засіданні.

Згідно абз. 4 статті 156 ЖК України, при відсутності угоди між власником будинку та колишнім членом сім'ї про безвідплатне користування житловим приміщенням до цих відносин застосовуються правила закріплені статтею 162 ЖК України.

Відповідно статті 162 ЖК України, плата за користування житловим приміщенням у будинку належному на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

На його неодноразові звернення до ОСОБА_1 по справі з вимогою укласти угоду про користування житловим приміщенням, у якому обговорити усі умови користування будинком, відповідачка завжди відповідала відмовою.

Так, у належному йому будинку ним було зроблено ремонт, було придбано нові меблі та сучасну техніку, тобто будинок оснащено усім необхідним, що потрібно для життя. Таким чином, якщо відповідачка буде користуватися належним йому будинком, вона також буде й користуватися усім, що знаходиться у ньому, у зв'язку з чим вважає, що місячна вартість користування належним йому житловим будинком буде складати 1500 грн.

Цю суму він розраховує з того, що середня вартість користування будинком без сучасного ремонту та меблів складає приблизно 800 грн., а вартість користування будинком без сучасного ремонту зі старими меблями складає приблизно 1000 грн.

У зв'язку з тим, що відповідачка буде проживати у відремонтованому за його кошти будинку та користуватися сучасними, новими меблями та технікою, користуватися по суті трикімнатною квартирую з відокремленим туалетом, лоджією, вважає, що вартість у розмірі 2000 грн. на місяць за користування цим приміщенням є обґрунтованою.

Так як відповідачка виявляє бажання користуватися належним йому будинком, однак зі свого боку відмовляється в добровільному порядку укладати з ним договір користування належним йому будинком у нього виникла необхідність звернутися до суду з цим зустрічним позовом.

Крім того, відповідачка по справі є суб'єктом підприємницької діяльності та має непостійний дохід, і у зв'язку з тим, що у нього виникають сумніви з приводу її платоспроможності, вважає необхідним, щоб відповідачка по справі на час підписання договору користування належним йому житловим будинком, сплатила передоплату у розмірі 12000 грн. за 6 місяців користування належним йому будинком.

На підставі вищевикладеного він просить винести рішення, яким прийняти у редакції наданий ним договір користування жилим будинком № 31, який розташовано у м. Красноармійськ, вул.. Орджонікідзе, стягнути з ОСОБА_1 суму у розмірі 12000 грн.. що є передоплатою за 6 місяців користування будинком № 31, який розташовано у м. Красноармійськ, вул.. Орджонікідзе.

Відповідач по справі (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_2 в судове засідання 03.12.2009 року на 14.30 год. Та 18.12.2009 року на 14.00 год. Не з»явився, розписки про вручення судових повісток відсутні.

13.01.2010 року відповідач по справі (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_2Г в судове засідання не з”явився, про час і місце розгяду справи повідомлявся належним чином (а.с. 83),  в зв”язку з неявкою в судове засідання ОСОБА_2, а також його представника розгляд справи було відкладено на 15-00 год. 26.01.2010 року.

26.01.2010 року відповідач по справі (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_2 повторно не з”явився в судове засідання, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, в матеріалах справи знаходиться розписка про вручення судової повістки (а.с. 88), про причини повторної неявки не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності від нього не надійшла.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 169, п. 3 ч. 1 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо належним чином повідомлений  позивач повторно не з”явився в судове засідання без поважних причин або повторно не повідомив про причини неявки неявки, якщо від нього не недійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Позивач по зустрічному позову ОСОБА_2 двічи, а саме 13.01.2010 року та 26.01.2010 року в судове засідання не з”явився, своєчасно не повідомив суд про причини неявки в судове засідання відповідно до вимог ст. 77 ч. 2 ЦПК України. Заява від позивача про розгляд справи за його відсутності в суд не надійшла.

На підставі викладенного, керуючись ч. 3 ст. 169, п. 3 ч. 1, ч. 2 ст.207 ЦПК України, суд, -

                                 УХВАЛИВ:

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зобов»язання укласти договір користування жилим будинком  залишити без розгляду.

Роз”яснити позивачу його право на повторне звернення до суду після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду.

Заяву про апеляційне оскарження ухвали суду може бути подано до Апеляційного суду ДонецькоЇ області через Красноармійський міськрайонний суд протягом п”яти днів з дня проголошення ухвали. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :