Справа № 2 – 468 / 2009 р.

                                                    РІШЕННЯ

                                      ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

29 липня 2009 року. Миколаївський районний суд Одеської області

                             В складі головуючого судді Безусова В. І.

                              При секретарі                        Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Андрієво – Іванівської сільської ради Миколаївського району Одеської області, про визнання незаконним набуття права власності. Про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Про визнання дійсним договору купівлі – продажу  та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

                                                     ВСТАНОВИВ:

         Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів, про визнання незаконним набуття права власності. Про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Про визнання дійсним договору купівлі – продажу та визнання права власності на житловий будинок  з господарськими спорудами.

           Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла до суду письмова заява, в якій вона просить справу розглянути в її відсутність і що позовні вимоги позивачки вона визнає в повному обсязі.

           Вислухавши позивачку, представника Андрієво – Іванівської сільської ради, вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст. ст. 220, 334, 392, 655  ЦК України.

             В судовому засіданні встановлено, що 12 березня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений письмовий договір купівлі-продажу  будинку  з господарськими спорудами, який  розташований за адресою вулиця Молодіжна № 2  в  селі Андрієво - Іванівка Миколаївського району Одеської області, за який ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 3 250 гривень, що підтверджується письмовою розпискою (а.с.4),  а ОСОБА_2 передала їй технічну документацію на будинок ( а.с. 5 ).

               Позивачка не може нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку так як відповідачка не в змозі з’явитися до нотаріальної контори.

                  З таких підстав суд вважає, що договір купівлі –продажу будинку слід  вважати таким, що відбувся.

                   У відповідності зі ст. 220  ч. 2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

                   Але позивачці зараз стало відомо, що право власності на зазначений житловий будинок, в якому вона нині проживає, було визнано в 1999 році за ОСОБА_3, на підставі його заяви та рішення УІІ сесії ХХІІІ скликання Андрієво – Іванівської сільської ради Миколаївського району Одеської області. Згідно свідоцтва зазначена сесія відбулася 8 жовтня 1999 року.

                 Коли позивачка звернулася до Андрієво – Іванівської сільської ради то отримала відповідь, що УІІ сесія ХХІІІ скликання відбулася 8 вересня 1999 року і питання щодо визнання права власності на житловий будинок № 2 по вулиці Молодіжній в селі Андрієво – Іванівка за ОСОБА_3 взагалі не розглядалося, що підтверджується наданими документами представником сільської ради ( а.с. 9 – 10 ).

                 Таким чином свідоцтво про право власності ОСОБА_3 на житловий будинок № 2, який розташований по вулиці Молодіжній в селі Андрієво – Іванівка Миколаївського району Одеської області, видане 02 листопада 1999 року Андрієво – Іванівською сільською радою Миколаївського району Одеської області є незаконним.

                На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд  –

                                                                РІШИВ:

                Визнати незаконним набуття права власності на житловий будинок № 2 по вулиці Молодіжній в селі Андрієво – Іванівка Миколаївського району Одеської області ОСОБА_3 та визнати незаконним свідоцтво про право власності ОСОБА_3 на житловий будинок № 2, який розташований по вулиці Молодіжній в селі Андрієво – Іванівка Миколаївського району Одеської області, виданого 02 листопада 1999 року Андрієво – Іванівською сільською радою Миколаївського району Одеської області.

                    Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що позначені на плані літерами: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – гараж, Г – сарай, Д – погріб, Е – сарай, Ж – сарай розташованого  по вулиці Молодіжна № 2  в  селі Андрієво - Іванівка Миколаївського району Одеської області  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся 12 березня 2002 року та визнати  за ОСОБА_1 право власності на зазначений будинок з господарськими спорудами.

                     Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області,через Миколаївський районний суд Одеської області, шляхом подачі у десятиденний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.

                         Суддя: