Справа № 2-1754
                                                                                                2009 року    

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26 жовтня 2009 року                       Рівненський районний суд Рівненської області

                в особі судді                                         Остапчук  Л.В.

                 при секретарі                                         Захарук   Г.Л.

                за участю позивачки                                                       ОСОБА_1

                                  представника позивачки-адвоката              ОСОБА_2

                                  представника відповідача                            ОСОБА_3

                                  представника третьої особи                         ОСОБА_4

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  Рівненської районної державної адміністрації, третя особа – Комунальне підприємство «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в:

У зв’язку з тим, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між нею та ОСОБА_5 належить свинарник-маточник, який знаходиться по вул.ОСОБА_6, № 36-Б в с.Дібрівка Рівненського району Рівненської області, але дане приміщення складалося з однієї будівлі та знаходилося в аварійному стані і використання його по призначенню було неможливим, тому вона була вимушена зробити ремонт приміщення добудувати прибудову до основного приміщення, однак  добудовані приміщення є самочинно збудованими і зареєструвати право власності на вищевказане майно в КП РОБТІ на даний час неможливо, тому позивачка звернулася з даним позовом до суду і просить його задоволити.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні свій позов підтримала та  пояснила обставини описані вище. А саме, що їй будівля свинарника-маточника належить на підставі договору купівлі-продажу. Для використання його по призначенню вона вимушена була зробити ремонт приміщення і добудувати прибудову до основного приміщення. Оскільки добудову до приміщення зробила самочинно, в даний час не може повністю зареєструвати своє право власності на цю будівлю, а хоче швидше це зробити, щоб  використовувати її за призначенням, отримувати дохід і сплачувати податки до райбюджету. Земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, зараз в процесі приватизація, виготовляється технічна документаці, але це довгий процес, так само як і введення в експлуатацію будівлі, а від цього несе великі збитки, тому і вимушена звернутися з даним позовом до суду та просить його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов визнав, пояснив, що проект землеустрою є, залишилося затвердити і отримати державний акт, є всі висновки і він не заперечує проти задоволення позову.  

Представник третьої особи ОСОБА_4 не заперечує проти задоволення позову.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між нею та ОСОБА_5 належить свинарник-маточник, який знаходиться по вул.ОСОБА_6, № 36-Б в с.Дібрівка Рівненського району Рівненської області. Дане приміщення складалося з однієї будівлі та знаходилося в аварійному стані і використання його по призначенню було неможливим, тому позивачка була вимушена зробити ремонт приміщення та добудувати прибудову до основного приміщення, однак  добудовані приміщення є самочинно збудованими і зареєструвати право власності на вищевказане майно в КП РОБТІ на даний час неможливо. Згідно проекту землеустрою, в даний час ПП «Геопростір» проводить процес виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться вказана будівля. Позивачкою отримано всі необхідні дозволи і в даний час залишилось лише отримати державний акт і його зареєструвати. Згідно технічного висновку про стан конструкцій свинарника-маточника, який виготовлено у вересні 2009 року, будівля свинарника-маточника в залежності від стану несучих та огороджуючи конструкцій відноситься до стану І – нормальний. В цьому технічному висновку наявні висновки всіх необхідних установ і їх погодження.  

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. .

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Суд вважає, що позивачка правомірно набула права власності на нерухоме майно, а саме будівлю свинарника-маточника, однак не може реалізувати своє право на його реєстрацію, оскільки самочинно провела добудову до цієї будівлі. Самочинно проведена добудова до свинарника-маточника зроблена на земельній ділянці, яка в даний час передається у приватну власність позивачки, знаходиться неподалік села і будь-чиїх прав не порушує. Тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.328, 376, 386, 392 ЦК України,  суд, -

вирішив:

    Позовну заяву   ОСОБА_1 до  Рівненської районної державної адміністрації, третя особа – Комунальне підприємство «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинне будівництво задоволити повністю.

        Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності  на самочинно збудоване нерухоме майно – прибудову до будівлі свинарника-маточника, позначену на плані забудови цифрами 5, 8, 9, яка знаходиться по вулиці ОСОБА_6, № 36-Б в с.Дібрівка Рівненського району Рівненської області.

                          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

               Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано до Рівненського районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя: