Справа № 2-1158/09

  Р І Ш Е Н Н Я

                    І М ’ Я М     У К Р А Ї Н И

«01» жовтня 2009 року Перевальський районний суд Луганської області

у складі:  

        головуючого судді:         Колядова В.Ю.

                        при секретарі:                 Черевань К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у суді міста Перевальська Луганської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання спадкоємцем за заповітом, про визнання спадкоємцем за законом, про прийняття спадщини та визнання права  власності на спадкове майно, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і права власності на нього, третя особа - ОСОБА_3, ОСОБА_4 Перевальської державної нотаріальної контори Луганської області ОСОБА_4 Першої Алчевської  державної  нотаріальної контори Луганської області, -

В С Т А Н О В И В :

    Позивач, ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання спадкоємцем за заповітом, про визнання спадкоємцем за законом, про прийняття спадщини та визнання права  власності на спадкове майно, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і права власності на нього, третя особа - ОСОБА_3, ОСОБА_4 Перевальської державної нотаріальної контори Луганської області ОСОБА_4 Першої Алчевської  державної  нотаріальної контори Луганської області, посилаючись на наступне.

    Згідно рішення Народного суду Перевальського району Ворошиловградської області від 02 листопада 1978 року, житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5, належить ОСОБА_5.

29 травня 2003 року ОСОБА_5 склала заповіт, який було посвідчено секретарем виконкому Михайлівської селищної ради Перевальського району Луганської області за реєстром №305 та згідно до якого, зазначений вище житловий будинок вона заповіла ОСОБА_6.

06 жовтня 2005року ОСОБА_5 померла, про що зроблено запис в реєстровій книзі за №09.

Одразу ж після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_6 стала користуватися та розпоряджатися всім належним померлій рухомим та нерухомим майном. Вона фактично вступила в управління та володіння спадковим майном після померлої 06 жовтня 2005 року ОСОБА_5.

05 червня 2006 року ОСОБА_6 померла. Заповіт вона не складала.

Відповідач, ОСОБА_2 доводиться сином померлій 05 червня 2006 року ОСОБА_6.

У встановлений законом строк він подав в державну нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини, та фактично прийняв спадщину після померлої 05 червня 2006 року, ОСОБА_6, але оформити правоустановчі документи не мав можливості через тяжке матеріальне становище.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину - немає.

У січні 2008 року  ОСОБА_1  вирішила купити у відповідача житловий будинок з господарчими будівлями, яки розташований за адресою: смт Михайлівка, вул.Шевченко, буд. 5, Перевальського району, Луганської області.   Домовившись з ОСОБА_2 про всі істотні умови договору, позивачка,   28 січня 2008  року передали  йому гроші у сумі 1000 (тисячу доларів) грн., а ОСОБА_2 у свою чергу, передав їй ключі від спірного житлового будинку з господарчими будівлями та зобов’язався у строк до серпня 2008 року нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу.

Своїх зобов’язань відповідач не виконав до теперішнього часу, тому позивач просить суд  визнати ОСОБА_6, спадкоємцем за заповітом після померлої 06 жовтня 2005року ОСОБА_5;

визнати, що ОСОБА_6 прийняла спадщину  після померлої 06 жовтня 2005року ОСОБА_5;

визнати за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5;

визнати відповідача, ОСОБА_2, спадкоємцем за законом першої черги після померлої 12 січня 2008року матері, ОСОБА_6;

визнати відповідача, ОСОБА_2, таким, що прийняв спадщину  після померлої 12 січня 2008року матері, ОСОБА_6;

визнати за відповідачем, ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5;

визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5, укладений між мною, ОСОБА_1 та відповідачем, ОСОБА_2, дійсним;

визнати за мною, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5;

В судовому засіданні позивачка  підтримала свої вимоги в повному обсязі  та  просила  суд  їх  задовольнити.

Відповідач, допитаний в порядку судового доручення,  не заперечував проти задоволення позову, згодний на задоволення позовних вимог ОСОБА_1 /а.с.44/.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на боці позивачки, ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Тертя особа, що не заявляє самостійних вимог, щодо предмету спору - виконуюча обов’язки завідувача Перевальською державною нотаріальною конторою, завідуюча першою Алчевською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_7, у судове засідання не з’явилась, надавши до адрес суду заяву про розгляд справу у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивачку, свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9 прийшов до  висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно рішення Народного суду Перевальського району Ворошиловградської області від 02 листопада 1978 року, житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5, належить ОСОБА_5 /а.с.5-6/.

Згідно заповіту від 04 жовтня 1999 року посвідченого секретарем виконкому Михайлівської селищної ради Перевальського району Луганської області за реєстром №305 ОСОБА_5 житловий будинок з господарчими будівлями, та все майно, яке буде належати їй, на день її смерті заповіла ОСОБА_6 /а.с.14/.

Зі свідоцтва про смерть виданого 07 жовтня 2005 року виконкомом Михайлівської селищної ради Перевальського району Луганської області, що ОСОБА_5 померла 06 жовтня 2005 року, про що зроблено запис в реєстровій книзі №59 /а.с.9/.

Як підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, за життя ОСОБА_5 склала два заповіт, за яким житловий будинок з господарчими будівлями розташований за адресою: смт Михайлівка, вул. Шевченко, буд.5, Перевальського району, Луганської області заповідала, ОСОБА_6.

Згідно ст. 1234 ЦК України, право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю, а відомості про те, що ОСОБА_5 була обмежена в дієздатності чи позбавлена дієздатності немає, керуючись ст. 1222 ЦК України, згідно з якою спадкоємцями можуть бути особи, що були живими на час відкриття спадщини, якою є ОСОБА_6, суд вважає за необхідне, визнати її спадкоємицею за заповітом, визнати її такою, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5, та визнати за нею право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями розташованого за адресою: смт Михайлівка, вул.Шевченко, буд.5, Перевальського району, Луганської області.

Суд вважає, що оскільки ОСОБА_6 повністю володіла, користувалася, розпоряджалася набутим майном, її дії не суперечили закону, то згідно зі ст.328 ЦК України за нею можливо визнати право власності на житловий будинок  з господарчими будівлями розташований за адресою: смт Михайлівка, вул.Шевченко, буд.5, Перевальського району, Луганської області .

Зі свідоцтва про смерть виданого 15 січня 2008 року Виконавчим комітету Михайлівської  селищної ради Перевальського району Луганської області ОСОБА_6 померла 12 січня 2008 року про що в Книзі реєстрації смертей 15 січня 2008 року зроблено відповідний актовий запис  за №05 /а.с.16/.

Згідно свідоцтва про одруження виданого 12 червня 1966 року Лисичанським гор бюро ЗАГС Луганської області ОСОБА_10 12 червня 1966 року уклала шлюб з ОСОБА_11 та їй присвоєне прізвище «Корж» /а.с. 17/.

Ст. 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно довідки №679 від 28 липня 2009 року  В.о. завідувача Перевальською державною нотаріальною конторою, завідуючого першою Алчевською державною нотаріальною конторою – ОСОБА_7  у спадковій справі за №57/2008 року  після ОСОБА_6, яка померла 12 січня 2008 року яка заведена на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від імені сина спадкодавця ОСОБА_2 зберігається заява від імені чоловіка спадкодавця  ОСОБА_11 за вх..№90 від 29 січня 2009 року про відмову від прийняття спадщини на користь сина ОСОБА_2.

Ч. 1 ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Оскільки ОСОБА_2 у передбачений законом 6-місячний строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлої 12 січня 2008 року матері, ОСОБА_6, суд вважає можливим визнати його таким, що прийняв спадщину у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями розташованого за адресою: смт Михайлівка, вул.Шевченко, ст.5, Перевальського району, Луганської області, то згідно зі ст. 328 ЦК України за ним можливо визнати право власності на житловий будинок з господарчими будівлями розташований за адресою: смт Михайлівка, вул.Шевченко, ст.5, Перевальського району, Луганської області.

Розпискою ОСОБА_2 від 313 січня 2008 року підтверджується, що дійсно, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2,  житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка, вул.Шевченко, буд.5, Перевальського району, Луганської області,  та сплатила йому всю обумовлену суму в розмірі 1000 доларів /а.с.18/.

 У судовому засіданні свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9 , також пояснили, що позивачка придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка, вул.Шевченко, буд.5, Перевальського району, Луганської області. На теперішній час позивачка у придбаному будинку проводить ремонт, сплачує рахунки за комунальні послуги. Крім того, свідки підтвердили добровільність укладення даного договору.

Ч. 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином у судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно був укладений договір купівлі – продажу вказаного майна та те, що всі умови цього договору були сторонами виконані, при укладенні договору  купівлі-продажу квартири права неповнолітньої дитини не порушені.

 Судом також встановлено, що відповідач, ОСОБА_2 ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку посилаючись на відсутність часу та тяжке матеріальне становище.

Суд вважає, що згідно зі ст. 655 ЦК України дії сторін при вкладенні договору купівлі-продажу відповідають вимогам закону, фактично він сторонами виконаний, тому вказаний договір може бути визнаний дійсним.

Оскільки, позивачка не порушила закон і придбала майно на чинних підставах, повністю володіє і користується набутим майном, її дії не суперечать вимогам ст. 316 ЦК України, то за нею можливо визнати право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка,  вул. Шевченко, буд.5, Перевальського району, Луганської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_6 спадкоємцем за заповітом після померлої 06 жовтня 2005року ОСОБА_5.

Визнати ОСОБА_6 такою, що прийняла спадщину  після померлої 06 жовтня 2005 року ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5.

Визнати ОСОБА_2 спадкоємцем за законом першої черги після померлої 12 січня 2008 року матері, ОСОБА_6.

Визнати  ОСОБА_2 таким, що прийняв спадщину  після померлої 12 січня 2008року матері, ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: смт Михайлівка Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок 5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Перевальський районний суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий-суддя: