Справа 2-525/2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 березня 2008 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Громової І.Б.,
при секретарі: Сокирко О.М.
За участю представника позивачів ОСОБА_1
За участю представника ОП „ЗМБТІ, , ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до територіальної громади в особі Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: ОП „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок, -
ВСТАНОВИВ:
У лютому 2008 р. позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до територіальної громади в особі Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: ОП „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок.
В позовній заяві позивачі зазначають, що 05 березня 1992 року ОСОБА_3, відповідно до рішення № 14/58 дев'ятої сесії 21 скликання Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області була надана в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд земельна ділянка площею 0, 15 га по вул. Весняна, 720 в с. Сонячне Запорізького району Запорізької області. Рішенням № 135 від 16.04.1992 року виконкомом Запорізької районної ради ОСОБА_3 було дозволено будівництво житлового будинку та видачу паспорта на забудівлю ділянки. Виділена земельна ділянка була винесена в натурі згідно акту виносу в натурі земельної ділянки, складеного представником архітектури Запорізького району. 17 квітня 1992 року ОСОБА_3 було отримано будівельний паспорт на забудівлю земельної ділянки, на підставі якого, ними, як подружжям, з 1992 року за спільні кошти проводиться будівництво житлового будинку. Згідно довідки від 10.01.2008 року, виданої Сонячною сільською радою Запорізького району Запорізької області виділеній земельній ділянці присвоєно поштову адресу: с Сонячне, вул. Весняна, № 39-а, замість будівельної адреси: с Сонячне, вул. Весняна, № 720. Актом, складеним ОП ЗМБТІ від 25.12.2007 р. підтверджений факт знаходження на земельній ділянці площею 1500 кв.м. за адресою: с Сонячне, вул. Весняна, № 720 Запорізького району Запорізької області: недобудованого жилого будинку - літера „А-2" з цокольним поверхом і мансардою готовністю 48%, недобудованої прибудови - літера „а-2", паркану № 1.
В позовній заяві позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зазначають, що на теперішній час вони бажають оформити договір купівлі-продажу збудованих ними: недобудованих жилого будинку та господарських споруд, що розташовані за вищезазначеною адресою, однак не мають можливості, оскільки право власності на недобудовану нерухомість необхідно визнати в судовому порядку, що змусило позивачів звернутися до суду за вирішенням данного питання.
Посилаючись на вищевикладене, позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вважають, що у зв'язку з тим, що недобудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Сонячне, вул. Весняна, 39-а, збудоване ними під час перебування в зареєстрованому шлюбі за спільні кошти, то право власності на це майно належить їм по 1/2 частині кожному, а тому просять суд визнати недобудований житловий будинок - літера А2, з цокольним поверхом і масандрою, готовністю 48%, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район с. Сонячне, вул. Весняна, 39-а, об'єктом нерухомого майна, та визнати за ними право сумісної часткової власності по 1/2 частині за кожним на незавершений будівництвом житловий будинок - літера „А2" з цокольним поверхом і мансардою, готовністю 48%, недобудовану прибудову літера „а-2", паркан № 1, що розташовані за адресою: с Сонячне, вул. Весняна, 39-а Запорізького району Запорізької області.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтримали свої позовні вимоги та просять суд їх задовольнити.
Представник відповідача - Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з'явився. До суду надано заяву за № 159 від 17 березня 2008 p., підписану сільським головою, з якої вбачається, що з позовними вимогами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до територіальної громади в особі Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно, що розташоване за адресою: с Сонячне вул. Весняна, 39-а Запорізького району Запорізької області ознайомлені, визнають їх в повному обсязі. Просять дану цивільну справу розглянути за відсутності їх представника.
Представник ОП ЗМБТІ в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечував.
Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до рішення № 14/58 дев'ятої сесії 21 ксликання Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області 05 березня 1992 року ОСОБА_3 була надана в постійне користування для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, земельна ділянка площею 0, 15 га по вул. Весняна, 720 в с Сонячне Запорізького району Запорізької області. Зазначене підтверджується довідкою виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, виданою ОСОБА_3 про те, що земельна ділянка, виділена йому згідно рішення сесії Широківської сільської ради народних депутатів № 4/85 від 05.03.1992 р. в с Сонячне по вул. Весняна, 720 під будівництво індивідуального житлового будинку відведений в натурі. В даній довідці зазначені розміри, наведений план даної земельної ділянки.
Згідно рішення № 136 від 16 квітня 1992 року виконкомом Запорізької районної ради ОСОБА_3 було дозволено будівництво житлового будинку та видачу паспорту на забудівлю ділянки.
Згідно акту виносу в натуру земельної ділянки, складеного представником архітектури Запорізького району, виділена ОСОБА_3 земельна ділянка була винесена в натуру.
17 квітня 1992 року ОСОБА_3 було отримано будівельний паспорт на забудівлю земельної ділянки, на підставі якого позивачами, як подружжям, з 1992 року за спільні кошти проводиться будівництво житлового будинку
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії Ш-ЖС № 252697, виданого Ленінським відділом ЗАГСу м. Запоріжжя 03.09.1993 p., ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 уклали шлюб 03 вересня 1993 рооку, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 03 вересня 1993 року зроблено запис № 1101. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові - ОСОБА_3, дружині - ОСОБА_4.
Згідно довідки від 10 січня 2008 року, виданої Сонячною сільською радою Запорізького району Запорізької області виділеній ОСОБА_3 присвоєно поштову адресу: с Сонячне вул. Весняна, 39-а, замість будівельної адреси: с Сонячне, вул. Весняна, 720.
Відповідно до вимог п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, інсуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.
Відповідно до ч.3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності зазначена вище особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підстверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Згідно акту ОП „Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації" від 25 грудня 2007 року проведено обстеження земельної ділянки, яка знаходиться в с Сонячне по вул. Весняна за № 720 (буд.) на предмет визначення відсотку готовності недобудованого житлового будинку.
Обстеженням встановлено, що на земельній ділянці площею 1500 кв. м. розташований недобудований житловий будинок літера А-2 з цокольним поверхом і мансардою, недобудована прибудова літера а-2, паркан № 1. На підставі рішення Широківської сільської ради № 4/58 від 05 березня 1992 року, земельна ділянка в с Сонячне по вул. Весняна за № 720 (буд.) надана ОСОБА_3. Відсоток готовності недобудованого житлового будинку літера А-2 складає 48%,
На підставі вищевикладеного, суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є законними, обгрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивачів не порушує невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.
Керуючись ст. ст. 10, 15, 18, 60, 130, 174, 215, 294 ЦПК України, ч. 3 ст. 331 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_5 задовольнити.
Визнати житловий будинок літера А-2, з цокольним поверхом і мансардою, готовністю 48%, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Сонячне, вул. Весняна, № 39а об'єктами нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_3 право сумісної часткової власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку - літера А-2 з цокольним поверхом і мансардою, готовністю 48%, недобудовану прибудову - літера а-2, паркан № 1, що розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Сонячне, вул. Весняна, № 39-а.
Визнати за ОСОБА_4 право сумісної часткової власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку - літера А-2 з цокольним поверхом і мансардою, готовністю 48%, недобудовану прибудову - літера а-2, паркан № 1, що розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Сонячне, вул. Весняна, № 39-а.
Зобов'язати ОП „ЗМБТІ, , провести реєстрацію права сумісної часткової власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку - літера А-2 з цокольним поверхом і мансардою, готовністю 48%, недобудовану прибудову - літера а-2, паркан №. 1, що розташовані за адресою: Запорізька область. Запорізький район, с Сонячне, вул. Весняна, № 39-а за ОСОБА_3 та на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку - літера А-2 з цокольним поверхом і мансардою, готовністю 48%, недобудовану прибудову - літера а-2, паркан № 1, що розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Сонячне, вул. Весняна, № 39-а за ОСОБА_4.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути надана в 10 денний строк з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в 20 денний строк після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення в апеляційний суд Запорізької області.