Справа №2-36/07

РІШЕННЯ                  ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12 лютого 2007 року                                                                                                         м. Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді -                 Горяіновій К.А.,

при секретарі      -                       Гарькавій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Южному цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа „Центр",

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Южного міського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору НОМЕР_1 купівлі-продажу дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа „Центр".

Позивач зазначає, що 02.10.1997 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в представництві Одеської товарної біржі „Центр" в м.Южне Одеської області укладений договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1.

Вказаний договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного.

Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій немає, квартира передана ОСОБА_1, ОСОБА_2

Спадкова справа після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не відкривалась.

У судовому засіданні позивачі підтримали позов в повному обсязі.

До суду надійшло поштове повідомлення, згідно з яким адресат ОСОБА_3 помер.

Ухвалою Южного міського суду Одеської області до участі у справі в якості співвідповідача залучена донька померлої ОСОБА_3 - ОСОБА_4 До судового засідання з'явився співвідповідач - ОСОБА_4, позов визнала в повному обсязі, пояснила, що дійсно її мати - ОСОБА_3 та відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 уклали договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований в представництві Одеської товарної біржі „Центр" в м.Южне Одеської області. Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій немає, квартира передана ОСОБА_1, ОСОБА_2, мати отримала гроші за договором

Представник третьої особи - Одеської товарної біржі „Центр", у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений судом вчасно, про що свідчить поштове повідомлення про отримання судової повістки, причин неявки суду не повідомив.

Вислухавши позивачів, співвідповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.10.1997 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладений договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири квартири АДРЕСА_1(а.с.5-8).

04.11.1997 року вказаний договір зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного заНОМЕР_2 (а.с.8).

На підставі договору НОМЕР_1 БТІ м.Южного Одеської області видало технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

Згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.35).

Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є батьками ОСОБА_6 (а.с.36).

ОСОБА_6 та ОСОБА_7 26.02.1974 року уклали шлюб, та після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище - „ОСОБА_4" (а.с.36).

Відповідно до листа нотаріуса НОМЕР_3 до нотаріальної контори із заявою на прийняття спадщини будь-хто не звертались та провадження по спадковій справі після смерті ОСОБА_3 не відкривалось.

Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 12.02.2007 року ОСОБА_4 залучена до участі у справі в якості співвідповідача.

Згідно ч.1 ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу" членами товарної біржі є прийняті в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.

На основі викладеного, враховуючи те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, умови договору фактично виконані, позивач користується зазначеною квартирою, сплачує житлово-комунальні послуги, суд визнає дійсним договір НОМЕР_1 укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, зареєстрований в представництві Одеської товарної біржі „Центр" в м.Южне Одеської області, так як на той момент ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були членами біржі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір НОМЕР_1 укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в місті Южне, Одеської області, зареєстрованого в представництві Одеської товарної біржі „Центр" в м.Южне Одеської області - дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.