Справа 2-95/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2008 року     Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді     Громової І.Б.,

при секретарі:     Сокирко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ земельних ресурсів Запорізької райдержадміністрації Запорізької області про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2007 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: відділ земельних ресурсів Запорізької райдержадміністрації Запорізької області про визнання угоди дійсною та визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка ОСОБА_1 зазначила, що 28 червня 2006 року між нею та ОСОБА_2 було укладено побутову угоду купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 97 га, яка розташована на території Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, та на час укладання угоди належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю III-ЗП № 012989, виданого розпорядженням голови Запорізької районної державної адміністрації від 25.02.02 року № 4/12. Відповідно до умов угоди купівлі-продажу вона сплатила ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 500 грн., а ОСОБА_2 передав їй у користування означену земельну ділянку та зобов'язалася протягом місяця підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення угоди. Але на теперішній час відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти володіння позивачкою земельною ділянкою, але від посвідчення угоди в нотаріальному порядку ухиляється, що позбавляє її права на свій розсуд користуватися, володіти та розпоряджатися належним їй майном, а тому позивачка ОСОБА_1 просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 97 га, яка розташована на території Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, укладену 28 червня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 97 га, яка розташована на території Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовну заяву в повному обсязі, просить суд її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог позивачки ОСОБА_1 не заперечував.

Представник відділу земельних ресурсів Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а також поясненнями позивачки ОСОБА_1, що 28 червня 2006 року за угодою купівлі-продажу ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 97 га, яка розташована на території Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцеві на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЗП № 012989, виданого розпорядженням голови Запорізької районної державної адміністрації від 25 лютого 2002 року № 4/12. Продаж зазначеної земельної ділянки здійснено за 500, 00 грн., які продавець ОСОБА_2 отримав від покупця ОСОБА_1 повністю під час підписання договору.

Згідно до ст, 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Отже з побутової угоди купівлі-продажу від 28 червня 2006 року, а також із пояснень сторін, вбачається, що будь-яких претензій сторони договору один до одного не мають.

Згідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Всі зазначені обставини підтверджено матеріалами справи, ніким не заперечені.

Оскільки, усі вимоги закону виконані і правочин не містить будь-яких умов всупереч закону, угода купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована на території Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області може бути визнана дійсною і за ОСОБА_1 може бути визнане право приватної власності на зазначену вище земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 Г, І. є законними, обгрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивача не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 18, 60, 130, 174, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 204, 220, ч. 1 ст. 328, ч.3 ст. 334, 392, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу земельної ділянки площею 4, 97 га, яка розташована на території Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, укладену 28 червня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 4, 97 га, яка розташована на території Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути надана в 10 денний строк з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в 20 денний строк після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення в апеляційний суд Запорізької області.