Справа № 2-364\2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

19 січня   2010 року

Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу  Дніпропетровської області

у складі:  головуючого - судді                                            Ткаченко С.В.

                   при секретарі                                                    Улісько  О.М.

                 розглянувши у відкритому   судовому засіданні  в м. Кривому Розі цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про   визначення   порядку   користування    житловим  приміщенням, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся  до суду з позовом  вказавши , що  на підставі  свідоцтва   про  право  власності  на  житло   № Д411  від  28.04.2009  року  йому та  відповідачам  належить  квартира  АДРЕСА_1  на  праві  спільної  сумісної  власності.

Відповідачка  ОСОБА_2 є  його дружиною, вже  декілька  років тому їх  шлюб  розпався. ОСОБА_3 -  син  ОСОБА_2 від  попереднього шлюбу,  який  після  одруження  переїхав  на  постійне  мешкання  до  своєї  дружини   за  адресою:  м. Кривий  Ріг,  вул. Постишева,  60/10,  де мешкає  й  досі.

На  даний  час  у  вищевказаній  квартирі   АДРЕСА_1  мешкає  він  та  відповідачка ОСОБА_2

 Частки кожного із співвласників   у  праві  спільної  сумісної  власності    є  рівними,  тому  кожен  з них    має  право  на  1\3  частку  вказаної  квартири.

На даний  час  виникла  необхідність   у  визначенні  порядку  користування  житловим  приміщенням  - вказаною квартирою,  яка  складається  з  трьох  житлових  кімнат таких  як:  жила  кімната -17,10 ка.м. з  лоджією  розміром – 1.65 кв.м; жила  кімната  - 7,4  кв.м., жила  кімната  - 12,5  кв.м., з лоджією розміром  - 3.1 кв.м ,  а  також  побутових приміщені таких  як :  кухня – 9,0 кв.м., санвузол – 1,0 кв.м.,  ванна  кімната – 2,6 кв.м.,  коридор  - 8.6  кв.м,  кладова  0,7  кв.м.

  Він займає кімнату площею 12.5 кв.м., з лоджією площею 3.1 кв.м,  а  відповідачі займають інші дві кімнати,  інша частина квартири  перебуває    у загальному користуванні.

Вищевказаний  порядок  користування  квартирою  його повністю  влаштовує.

Між  ним  та  відповідачкою не  досягнуто  згоди  з  питання  оплати  комунальних  та  експлуатаційних  витрат  по  квартирі,  що    призводить    до  росту  заборгованості сума якої є значною. Відповідачі  не  сплачують  комунальні  витрати  по  утриманню  квартири,  посилаючись  на  те,  що  відповідач  ОСОБА_3  мешкає  в  іншому  місці,  фактично  цією  квартирою  не  користується,  відповідачка  ОСОБА_2 не має  матеріальної  змоги. Отже  фактично  за  квартиру  сплачує  тільки  він.

 Просить визначити   порядок  користування   квартирою , відповідно до якого йому передати кімнату площею 12.5 кв.м., з  лоджією  площею 3.1 кв.м., інші кімнати – відповідачам, залишивши кухню , санвузол, ванну, коридор та  кладову  у спільному користуванні.  А  також  розділити  особові  рахунки для  сплати комунальних  платежів  та  експлуатаційних  витрат.

В  судове  засідання  позивач не  з’явився  надав  заяву  у якій  на  задоволенні  позову  наполягає,  просить  його  задовольнити та  розглянути  справу  у  його  відсутність.

Відповідачі у  судове  засідання  не  з’явилися,  про слухання  справи  повідомлені  належним  чином,  у  справі  є  заява  відповідачки  ОСОБА_2 у якій  вона  проти  задоволення  позову  не  заперечує,  просить  розглянути  справу  у  її  відсутність    

            Представник третьої  особи  ЖЕО № 45  в судове  засідання  не  з’явився, про  слухання  справи  були  повідомлені  належним чином,  у  справі  мається  їх  заява у  якій  проти  задоволення  позову  не  заперечують,  просять  розглянути  справу  у  їх  відсутність.

          Суд , розглянувши  заяви  сторін, третьої  особи, дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає   задоволенню .

             В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить позивачу ОСОБА_1,  відповідачам ОСОБА_2 та  ОСОБА_3  на  підставі свідоцтва про право власності на житло № Д411  від 28 04  2009 р. та знаходиться в спільній сумісній власності \ л.с. 5-7 -  витяг з реєстру права власності, техпаспорт на квартиру ,свідоцтво про право власності   .

ОСОБА_1  та  ОСОБА_2 з  10.05.1991 року   перебувають  у  зареєстрованому  шлюбі \л.с. 10  копія  свідоцтва  про  шлюб \.

У  вищевказаній  спірній  квартирі   зареєстровані  крім  позивача,   відповідачі ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 (син ОСОБА_3 ) /а.с 9 довідка/.

Відповідно  до  поверхового  плану (  л.с. 6 )  вищевказана  квартира  має  три  ізольовані  кімнати:  кімнату  площею  17.10 кв.м  з лоджією площею 1.65 кв.м;  кімнату  площею  7.4 кв.м;  кімнату  площею  12.5  кв.м  з лоджією площею 3.1 кв.м,  а  також  коридор  площею 8.6 кв.м;  вбиральню  площею  1.0  кв.м;  ванну  кімнату  площею  2.6  кв.м;  кухню  площею 9.0  кв.м., вбудовану шафу площею 0,7 кв.м.

Відповідно до ст. 369 ЦК України  співвласники майна , що є у спільній  сумісній власності, володіють і користуються  ним  спільно , якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Як  встановлено,  ОСОБА_1 ,як  власник    має  право використовувати   квартиру АДРЕСА_3  для  власного  проживання.  Співвласниками квартири є  позивач ОСОБА_1, відповідачі  ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 (син  ОСОБА_2  ), які мають рівні частки у спільній сумісній власності  тому  суд вважає , що  можливо  виділити позивачу кімнату  розміром  12.5 кв.м. з лоджією розміром 3.1 кв.м , залишивши інші кімнати  розміром 17.10 кв.м. з лоджією розміром 1.65 кв.м.  та  7.4 кв.м.  у користуванні відповідачів. Інші місця загального користування :  ванну кімнату, туалет,   кухню , коридор, кладову   необхідно залишити у  спільному користуванні.

Позивач  вказує  на  те,  що  відповідачі  не сплачують комунальні  послуги,  тому  суд вважає за можливе задовольнити  позовні  вимоги в  частині   розділу  особових   рахунків сторін  для  сплати комунальних  платежів  та  експлуатаційних  витрат та   зобов»язати  КП «Житлово- експлуатаційної організації № 45» розділити особові рахунки  по сплаті комунальних платежів між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2, ОСОБА_3 по  квартирі  АДРЕСА_1

          На підставі викладеного, керуючись  ст. ст.63, 104  ЖК України , ст. 368, 369, 370 ЦК України, 10, 213, 215   ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

         Позов  задовольнити:

Виділити  ОСОБА_1  у  користування  житлову  кімнату    площею  12.5 кв.м  з лоджією площею  3.1 кв.м,  у  квартирі  АДРЕСА_4.

Залишити   у  користуванні  відповідачів ОСОБА_2 та  ОСОБА_3    кімнату   площею  17.10  кв.м   з  лоджією  розміром  1.65 кв.м,  кімнату   7.4  кв.м. у  квартирі  АДРЕСА_4.

Місця   загального  користування:  ванну кімнату, туалет,   кухню , коридор, кладову   залишити   у  спільному  користуванні.

Зобов’язати   КП «Житлово- експлуатаційної організації № 45» розділити особові рахунки  по сплаті комунальних платежів між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2, ОСОБА_3 по  квартирі  АДРЕСА_1

        На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

         Суддя                                                                               Ткаченко С.В.