Справа № 2-76/2010р.

        РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2010 року Димитровський  міський суд Донецької області в складі:

головуючої – судді Перекупка І.Г.,

при секретарі  Мітюхіній О.В.,

    розглянувши в відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

    Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

    В обґрунтування вимог вказала, що 31 березня 2000 року за договором купівлі-продажу, зареєстрованим на регіональній товарній біржі “Юго - Восток” в м. Димитров, вона придбала у відповідачки жилу квартиру № 3, загальною площею 46,4кв.м, в тому числі житловою 25,8кв.м, розташовану в будинку № 33 на м-ні «Молодіжний» в м.Димитров. Оскільки до оформлення вказаного договору вони з відповідачкою дійшли згоди з усіх питань купівлі-продажу, то 31.02.2000року договір купівлі-продажу був підписаний обома сторонами. Оформляючи договір купівлі-продажу на регіональній товарній біржі “Юго-Восток”, вони з відповідачкою вважали, що в подальшому ця угода не підлягає нотаріальному посвідченню, тому до нотаріуса з приводу подальшого нотаріального посвідчення договору не звертались. В теперішній час вона не має можливості розпорядитися на свій розсуд придбаною квартирою, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений,  тому вона просить суд визнати його дійсним і визнати за нею право власності  на зазначену квартиру.

Позивачка до судового засідання не з’явилася, про час і день розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, на своїх позовних вимогах наполягає.

Відповідач до судового засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи  повідомлений належним чином, надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, пред’явлені вимоги позивача визнає.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

    Судом встановлено, що 31.03.2000року на регіональній товарній біржі “Юго-Восток” в м. Димитров між сторонами була укладена угода купівлі-продажу будинку, згідно якої відповідачка ОСОБА_2 продала, а позивачка ОСОБА_1 купила в неї квартиру № 3,  розташовану за адресою: м.Димитров, м-н «Молодіжний», загальною площею 46,4 кв.метри, в тому числі жилою 25,8 кв.метри, яка складає одну ідеальну частину багатоквартирного жилого будинку. Згідно зазначеного договору, до користування покупця перейшли: 3-1 – коридор, 3-2 – жила кімната, 3-3 – шафа, 3-4 – жила кімната, 3-5 – кухня, 3-6 – туалет, 3-7 – ванна (арк.спр. 5).

Зазначена квартира належала відповідачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло № 4/48-1604, виданого 17.02.2000року державним підприємством управління житлово-комунального господарства Міністерства вугільної промисловості України (арк.спр.6).

26 січня 2000 року вказана квартира  була зареєстрована на ім’я позивачки в бюро технічної інвентаризації в м. Димитров  (арк.спр.12).

З договору купівлі-продажу та досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що до його підписання сторони ознайомилися з ним і дійшли згоди з усіх суттєвих питань купівлі-продажу квартири, про що свідчать їхні підписи в договорі (арк.спр. 5). Це дає  суду  також підстави вважати, що позивач  належним чином виконав свої зобов’язання щодо оплати придбаної за договором нерухомості. і отримала у власність за договором:  

Згідно ст. 12 Закону України "Про власність" громадяни набувають право власності на майно шляхом укладання угод, не заборонених законом. Статтею 9 ЖК України, діючою і на теперішній час, передбачено, що громадяни мають право на придбання нерухомості на біржових торгах.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договори, зареєстровані на біржі, нотаріальному посвідченню не підлягають.

Судом встановлено, що правовідносини між сторонами виникли на момент дії Цивільного Кодексу 1963 року, тому мають регулюватися саме його нормами.

    Згідно ч.2 ст.47 Цивільного Кодексу Української РСР в разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала  угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою виконавшої угоду сторони визнати її дійсною. В цьому разі нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.

    Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало його внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що ним обумовлені, права жодної із сторін не порушені.

    З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що угода купівлі-продажу квартири, укладена між сторонами і зареєстрована на регіональній товарній біржі “Юго-Восток” в м. Димитров, відповідає вимогам ст.ст.153, 224 ЦК Української РСР і  може бути визнана дійсною. З тих же підстав суд вважає  за можливе визнати за позивачкою і право власності на квартиру № 3 будинку   № 33 м-ну «Молодіжний»  в м. Димитров.

    З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 47, 153, 224 ЦК України 1963 року, ст..12 Закону України «Про власність», ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»,  ст.ст.10, 15, 60, 130, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу квартири № 3 будинку № 33 м-ну «Молодіжний» в м. Димитров, Донецької області, загальною жилою площею 46,4 кв.метри, в т.ч. жилою 25,8  кв. м, укладений 31.03.2000року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і зареєстрований регіональною товарною біржею “Юго-Восток” в м.Димитров 31.02.2000року, визнати дійсним.

    Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру № 3 будинку № 33 м-ну «Молодіжний» в м. Димитров, Донецької області.

 Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

 Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Димитровського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана   до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя