копія                                                                                                              

  Справа № 2-1318/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я  

(заочне)

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  .

23 жовтня  2009 року.

Кам»янець- Подільський міськрайонний  суд  Хмельницької  області

в складі : головуючої  судді  - Семенюк В.В.

                при секретарі  - Мазуркевич О.М.

розглянувши у  відкритому  судовому  засіданні  в м. Кам»янець- Подільський цивільну справу  за позовом  закритого акціонерного товариства  комерційний  банк «Приват Банк»  до ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3  про звернення  стягнення  на предмет іпотеки  та виселення ,-

В С Т А Н О В И В :

         Представник  позивача  звернувся  в  суд  з  позовом  до  ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3  про звернення  стягнення  на  предмет  іпотеки  та  виселення . З огляду  на  те, що 22 листопада 2007 року  між  банком  та  відповідачкою - ОСОБА_1 було укладено  кредитний  договір, за  яким  відповідачка  отримала кредит  в сумі 118225,00 доларів США  під 11,04 процентів  річних  з кінцевим  терміном повернення 21.11.2022 року,  вона  зобов»язувалася  здійснювати  повернення  кредиту щомісячними  платежами  у розмірі 1348,77 доларів США.. в період  з  21 по 27 число кожного місяця  та  відповідним  чином  сплачувати  відсотки  за  його користування.

Крім того, 11 листопада 2007 року між банком  та  відповідачами - ОСОБА_2 та  ОСОБА_3  було укладено договора поруки , предметами  яких  стали надання поруки  за  виконанням відповідачкою - ОСОБА_1  зобов»язань за  кредитним  договором

№ НМК0GА 00002963 від 22.11.2007року . У відповідності  до п.2  зазначених  договорів поруки  відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3  відповідають  перед банком  у тому ж розмірі , що і  відповідачка – ОСОБА_1 , включаючи  сплату  кредиту,  відсотків  за користування кредитом, комісії, винагород, штрафів, пені та інших  платежів, відшкодування збитків.

        22 листопада  2007 року , для  забезпечення  виконання  відповідачкою - ОСОБА_2  зобов»язань  за кредитним  договором , між нею  та банком  укладено іпотечний  договір , предметом якого є заставлений  будинок  № 22 та  земельна ділянка  площею 0,095 га.  відповідачки , що знаходяться  по вул. Заводська  у  

с. Жовтневе  Кам»янець- Подільського району  Хмельницької області.

        Відповідачі  зобов»язань  за  кредитним  договором  не  виконують і  мають прострочену  заборгованість станом  на 26.12.2008 року : по кредиту – 98765,69 доларів США.,  по відсотках – 3046,52 доларів США., по комісії - 527,93 доларів США., пені  за несвоєчасність  виконання  зобов»язань  за  договором – 160,35 доларів США., яку сплачувати не бажають .

        Відповідно до умов  іпотечного договору,  у  разі невиконання  зобов»язань  відповідачами по кредитному  договору щодо повернення  заборгованості , банк  вправі задовольнити  свої  вимоги  шляхом звернення стягнення на предмет  іпотеки, тому звертається  до суду.

        Відповідачі  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове  засідання  не з»явилися,  хоча  про час і місце розгляду  справи  повідомлені  оголошенням  в  газеті. Суд  вважає  за  можливе  вирішити справу  на підставі наявних  матеріалів  з ухваленням  заочного рішення .

        Представник  позивача  проти  винесення  заочного рішення не  заперечує.

        Заслухавши  представника  позивача,  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню.  

        Судом  встановлено, що 22 листопада 2007 року  між позивачем  та  відповідачкою -ОСОБА_1 укладено  кредитний  договір, за  яким  відповідачка отримала  в ЗАТ «Приват Банку» кредит в сумі 118225,00 доларів США  під 11,04 процентів  річних  з кінцевим  терміном повернення 21.11.2022 року.

        Згідно умов кредитного  договору, відповідачка  зобов»язувалася  здійснювати повернення  кредиту щомісячними платежами  у розмірі 1348,77 доларів США.. в період  

з 21 по 27 число  кожного місяця  та  відповідним  чином  сплачувати  відсотки  за  його користування.  

        Крім того, 22 листопада 2007 року між позивачем  та  відповідачами - ОСОБА_2 та  ОСОБА_3  було укладено договора поруки , предметами  яких  стали надання поруки  за  виконанням відповідачкою - ОСОБА_1  зобов»язань за  кредитним  договором

№ НМК0GА 00002963 від 22.11.2007року . У відповідності  до п.2  зазначених  договорів поруки  відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3  відповідають  перед банком  у тому ж розмірі , що і  відповідачка – ОСОБА_1 , включаючи  сплату  кредиту,  відсотків  за користування кредитом, комісії, винагород, штрафів, пені та інших  платежів, відшкодування збитків.

        Також , 22 листопада 2007 року , для  забезпечення  виконання  зобов»язань  відповідачкою- Сморжевською ОСОБА_4  за  кредитним  договором , між сторонами  було укладено іпотечний  договір , предметом  якого є  заставлене нерухоме майно : будинок  № 22 та  земельна ділянка  площею 0,095 га.  по вул. Заводська  у  

с. Жовтневе  Кам»янець- Подільського району  Хмельницької області.

        Встановлено, що відповідачі  зобов»язань  за  кредитним  договором  належним  чином  не  виконують  і мають прострочену  заборгованість станом  на 26.12.2008 року :  

по кредиту - 98765,69 доларів США., по відсотках – 3046,52 доларів США., по комісії - 527,93 доларів США., пені  за несвоєчасність  виконання  зобов»язань  за  договором – 160,35 доларів США.,  яку  сплачувати не бажають, що підтверджується  довідками  розрахунками та  вимогою ЗАТ  КБ «Приват Банк» про  дострокове  виконання  зобов»язань  за кредитним  договором.

        Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України , одностороння  відмова  від  зобов»язання  не допускається.  Зобов»язання має  виконуватись належним  чином  відповідно  до умов  договору та  вимог  закону.

        Відповідно до ст.1050 ЦК України , якщо договором  встановлений  обов»язок  позичальника  повернути позику частинами ( з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової  частини позикодавець має право вимагати  достроково повернення частини позики , що залишилась та сплати процентів.

        Відповідно  до умов іпотечного договору  та  ст.12 Закону України  «Про іпотеку» , у разі  порушення іпотекодавцем  обов»язків, встановлених  іпотечним  договором , іпотекодавець має право  вимагати дострокового виконання  основного зобов»язання , а

в разі його невиконання - звернути  стягнення на предмет іпотеки.

        Крім того, відповідно до ст.6 Закону України  « Про свободу пересування та  вільний вибір місця проживання  в Україні», громадяни України, іноземці  та особи без громадянства  реєструють своє  місце проживання . В ст.3 Закону України  «Про свободу пересування та  вільний вибір місця  проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення  відомостей до паспортного  документу про місце проживання або місце перебування  із зазначенням адреси житла  особи  та внесенням  цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує  офіційне місце проживання  особи. За цією адресою особа має право проживати , на  неї  надсилаються  усі офіційні  документи, відповідно до них  про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб,  зареєстрованих  по квартирі, на  яку  звертається  стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати  реалізації цього предмета іпотеки.

        Згідно ч.1 ст.7 Закону України  «Про свободу пересування та  вільний вибір місця проживання в Україні» , зняття з  реєстрації  місця проживання  здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права  користування житловим  приміщенням .

        Враховуючи  наведене, вимоги позивача обґрунтовані, на його користь підлягає зверненню стягнення на  майно відповідача, що є предметом іпотеки, тобто будинок

№ 22 та  земельна  ділянка  площею 0,095 га. за адресою:  с. Жовтневе  вул. Заводська  Кам»янець-Подільського району Хмельницької області, а особи , що в ній проживають підлягають виселенню в силу ст.109 ЖК України.

        Також, відповідно до ст.88 ЦК України , з відповідачів  на користь позивача підлягають  стягненню понесені судові  витрати  по оплаті судового збору в сумі

1700,00 грн. та  збору на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду справи в сумі

30,00 грн.

        Керуючись ст.ст.10,11,60,169,208,212,213, 214, 225,226, 228 ЦПК  України,

ст.ст.525,526, 1050,1054 ЦК України , ст.ст.19,20 Закону України «Про заставу», ст.12 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України , ст.7 Закону України «Про свободу пересування  та  вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

В И Р І Ш И В :

          Позов  задоволити .

          В рахунок погашення  заборгованості за  кредитним  договором  № НМК0GА 00002963 від 22.11.2007 року  звернути стягнення  на  предмет  іпотеки - належний на праві  власності  ОСОБА_2  будинок  № 22 та  земельну ділянку площею 0,095 га  по вул. Заводська  у  с. Жовтневе  Кам»янець- Подільського району шляхом  продажу  цього будинку ЗАТ  КБ «ПриватБанк»  з правом  безпосереднього продажу  з укладенням  від  імені ОСОБА_2  договору  купівлі - продажу  будь-яким  способом  з іншою особою,  покупцем,  з отриманням  витягу  з Державного реєстру прав  власності, а також наданням  ЗАТ  КБ « Приват Банку»  всіх повноважень необхідних  для  здійснення продажу .    

          Виселити  ОСОБА_1, ОСОБА_3

з будинку  № 22 по вул. Заводська у  с. Жовтневе  Кам»янець- Подільського району із зняттям  з реєстраційного обліку у  відділі в справах громадянства, імміграції  та  реєстрації  фізичних осіб  УМВС м. Кам»янець-Подільський.        

         Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2  на  користь ЗАТ  КБ «Приват Банк»  ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570, рахунок

№ 64993919400001 (для відшкодування судових витрат), МФО № 305299) – 1700,00 грн. державного мита та 30,00 грн. витрат  за  інформаційно-технічне  забезпечення  розгляду справи .

          На рішення  може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії та заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення і апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження із надісланням копії апеляційній інстанції до апеляційного суду Хмельницької області через міськрайсуд.

Суддя : (підпис)

Вірно:

Суддя  міськрайсуду :                                                      ОСОБА_5