Справа № 2-127/2009
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
27 січня 2009 року Глобинський районний суд
Полтавської області
в складі : головуючого судді Іващенка Ю.А.,
при секретарі Папенко Л.І.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Глобинської районної державної адміністрації, Глобинської міської ради, Комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", із залученням третіх осіб: відділу Держкомзему України у Глобинському районі про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
в с т а н о в и в :
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Глобинської районної державної адміністрації, Глобинської міської ради, Комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", із залученням третіх осіб: відділу Держкомзему України у Глобинському районі про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що він являється власником житловго будинку з господарчими будівлями розташованого за адресою: туп. Лікарняний №10 в місті Глобине Полтавської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого КП «КМБІ» за реєстровим № 15/2513.
До складу садиби входить земельна ділянка площею 0,07 га., яка належить йому на праві приватної власності (державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 690550 виданий на його ім’я Глобинською міською радою 19.02.2008 року).
Згідно наявного в позивача технічного паспорту на вищевказаний садибний індивідуальний житловий будинок він являється власником житлового будинку літ. А, прибудови літ а, гаража літ. В, погребу літ. б. КП «Кременчуцьке МБТІ» не визнає за ним право власності на об’єкти нерухомості: масандра літ. Ам, сараю літ. Б, навісу літ. Д, прибудови літ. а1, та переобладнання ним прибудови літ. а, житлового будинку літ. А – вважаючи їх самочинним будівництвом.
Будівництво здійснено ним без отримання відповідного дозволу виконкому Глобинської міської ради, а тому згідно ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.
За самочинне будівництво згідно постанови по справі про адміністративне правопорушення Державної архітертурно-будівельної інспекції №1 від 18.05.2008 року за порушення ст.ст. 24, 29 Закону України «Про планування і забудову територій» його за ст. 97 КпАП України притягнуто до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво у вигляді штрафу у розмірі 85 грн., який ним сплачено.
Для узаконення самочинного будівництва, відповідно до вимог Законів України «Про планування і забудову територій», «Про основи містобудування», «Типових регіональних правил забудови», він отримав висновок відділу містобудування і архітектури Глобинської РДА про те що будівництво проведено ним без порушення будівельних, архітектурних, пожежних та санітарних норм.
Виконавчий комітет Глобинської міської ради не заперечує визнати право власності на самочинне будівництво та переобладнання житлового будинку за адресою тупик Лікарняний № 10 в місті Глобине Полтавської області проведене на приватизованій земельній ділянці площею 0,07 га., за ОСОБА_2.
Позивач ОСОБА_2 просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані приміщення масандри літ. ”Ам” площею 55,4 кв.м., прибудови літ. «а1» площею 6,6 кв.м., сарай літ. «Б» площею 48,1 кв.м., навіс літ. «Д» площею 19,4 кв.м., та самочинно переобладнані приміщення прибудови літ. «а» площею 11,6 кв.м., житлового будинку літ. «А» площею 48,4 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,07 га, за адресою: тупик Лікарняний, 10 м. Глобине Полтавської області.
В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з’явився, був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву в якій прохав розглянути позов без його участі, позовні вимоги підтримав.
Представник позивача ОСОБА_1 позов ОСОБА_2 прохав задовольнити на користь позивача.
Представники відповідачів: Глобинської районної державної адміністрації, Глобинської міської ради, КП “Кременчуцького міжміського бюро технічної інвентаризації” в судове засідання не з’явились, надіслали на адресу суду заяви, в яких прохають розглядати справу за відсутності їх представників, заперечень щодо задоволення позову не мають.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору : Відділ держкомзему України у Глобинському районі Полтавської області в судове засідання не з’явився, від третьої особи на адресу суду надійшла заява, з проханням розглядати справу за відсутності їх представника, заперечень щодо задоволення позову не мали.
Дослідивши обставини справи, докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: житлового будинку літ. «А,а,ган», житловою площею 37,5 кв.м., загальною площею 62,1 кв.м., та надвірних будівель: сараю літ. «Б», гаража літ. «В», погріба літ. «Бп», вбиральні літ. «Г», огорожі №1, замощення-І, вигрібної ями №3 розташованих за адресою: тупик Лікарняний, №10 в місті Глобине Полтавської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія ВСК № 093283 посвідченого державним нотаріусом Глобинської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 07 грудня 2005 року (а.с.10).
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 643253, який виданий 19.02.2008 року на підставі рішення 14 сесії 5 скликання № 660 від 116.10.2007 року, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0677 га., яка розташована за адресою: туп. Лікарняний, 10 м. Глобине Полтавської області (а.с. 9).
Будівництво масандри літ. Ам, сараю літ. Б, навісу літ. Д, прибудови літ. а1, та переобладнання прибудови літ. а, житлового будинку літ. А здійснено позивачем без отримання відповідного дозволу виконкому Глобинської міської ради, а тому згідно ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.
Виконавчий комітет Глобинської міської ради Полтавської області рішенням від 25 листопада 2008 року № 613 вважає за можливе визнати право власності за ОСОБА_2 на самочинне будівництво, а саме : приміщення масандри літ. ”Ам” площею 55,4 кв.м., прибудови літ. «а1» площею 6,6 кв.м., сарай літ. «Б» площею 48,1 кв.м., навіс літ. «Д» площею 19,4 кв.м., та самочинно переобладнані приміщення прибудови літ. «а» площею 11,6 кв.м., житлового будинку літ. «А» площею 48,4 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м., проведене за адресою : тупик Лікарняний, 10 в місті Глобине Полтавської області (а.с. 11).
Згідно довідки інспекції ДАБК в Глобинському районі від 14.07.2008 р. № 122 домоволодіння за адресою: тупик Лікарняний, 10 в місті Глобине Полтавської області, являється самочинним будівництвом (а.с. 19).
За самочинне будівництво згідно постанови по справі про адміністративне правопорушення Державної архітертурно-будівельної інспекції №1 від 18.05.2008 року ОСОБА_2 за ст. 97 КпАП України притягнуто до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво у вигляді штрафу у розмірі 85 грн., який ним сплачено (а.с. 17-18).
Відповідно до висновку відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Глобинської РДА від 16.07.2008 р. № 1738/20-20, передбачена можливість надання дозволу на узаконення вказаного самочинного будівництва, оскільки будівлі збудовані хоч і без належного дозволу, але без істотних порушень діючих будівельних норм та правил (а.с. 16).
Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.
Визнання права власності за ОСОБА_2 на нерухоме майно не оспорюється відповідачами та не порушує прав чи інтересів інших осіб.
Керуючи ст. ст. 376 , 392 ЦК України , ст. ст. 10 , 11 ,174 , 213-215 ЦПК України ,
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме : приміщення масандри літ. ”Ам” площею 55,4 кв.м., прибудови літ. «а1» площею 6,6 кв.м., сарай літ. «Б» площею 48,1 кв.м., навіс літ. «Д» площею 19,4 кв.м., та самочинно переобладнані приміщення прибудови літ. «а» площею 11,6 кв.м., житлового будинку літ. «А» площею 48,4 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,07 га, за адресою: тупик Лікарняний, 10 м. Глобине Полтавської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Глобинського
районного суду ОСОБА_4