Справа № 2-2603/2009 р.

        № 2-261/2010 р.

    РІШЕННЯ

                                                      ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

  14 січня 2010 року Крюківський районний  суд міста Кременчука Полтавської області  в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Скічко Н.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні  в місті Кременчуці цивільну справу  за позовом  фізичної особи ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

    ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, згідно якої  просила постановити рішення, яким розподілити домоволодіння № 5 по вулиці Деповській в місті Кременчуці між нею та відповідачкою ОСОБА_2 наступним чином: ОСОБА_1 виділити житловий будинок літ. «Б, б, б-1» вартістю 21 629 грн., сарай літ. «П» вартістю 298 грн., колодязь літ. «К-1» вартістю 1306 грн., вбиральню літ. «Р» вартістю 1069 грн., частину огорожі літ. «N 1-3» вартістю 778 грн., а всього на суму 25080 грн.; ОСОБА_2 виділити житловий будинок літ. «А, а, а-3» вартістю 46720 грн., сарай літ. «С» вартістю 298 грн.,  літню кухню літ. «Е, е» вартістю 15640 грн., гараж літ. «И» вартістю 10440 грн., вбиральня літ. «З» вартістю 1069 грн., колодязь літ. «К» вартістю 1306 грн. частину огорожі літ. «N 1-3» вартістю 1780 грн., а всього на суму 77 253 грн. Окрім того, позивачка просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вулиці Деповській, 5 в місті Кременчуці, зокрема просить виділити їй в користування земельну ділянку площею 236 кв.м. (на плані зафарбовано зеленим кольором), а ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 598 кв.м. (на плані зафарбовано синім кольором).

    Свої вимоги мотивувала тим, що їй – ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23 червня 1987 року, посвідченого Першою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння № 5 по вулиці Деповській в місті Кременчуці, а ОСОБА_2 на підставі рішення Крюківського районного суду міста Кременчука від 6 березня 1995 року на праві власності належить 4/5 частин вказаного вище домоволодіння. Спірне домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а, а-3», житлового будинку літ. «Б, б, б-1», літньої кухні літ. «Е, е», сараю літ. «П», сараю літ. «С», вбиральні літ. «З», вбиральні літ. «Р», гаражу літ. «И», колодязя  літ. «К», колодязя літ. «К-1», огорожі літ. «N 1-3». За час користування домоволодінням між співвласниками склався відповідний порядок користування житловими будинками та господарськими спорудами, які знаходяться на території домоволодіння. Спеціалістом ОСОБА_3 запропоновано розподіл домоволодіння згідно фактичного користування, з яким погодились співвласники спірного майна.

Позивачка ОСОБА_1 судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Вислухавши позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, ретельно  вивчивши та проаналізувавши  матеріали  справи  суд встановив  наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 23 червня 1987 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, ОСОБА_1 на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння № 5 по вулиці Деповській в місті Кременчуці.

Згідно рішення Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 6 березня 1995 року ОСОБА_2 на праві власності належить 4/5 частини домоволодіння № 5 по вулиці Деповській в місті Кременчуці.

Відповідно до наявного в матеріалах справи висновку спеціаліста № 316-09 від 26 жовтня 2009 року, запропоновано варіант розподілу домоволодіння № 5 по вулиці Деповській в місті Кременчуці відповідно до фактичного користування співвласниками, зокрема власнику житлового будинку літ. «А, а, а-3» виділено житловий будинок літ. «А, а, а-3», літня кухня літ. «Е, е», сарай літ. «С», гараж літ. «И», вбиральня літ. «З», колодязь літ. «К», частину огорожі літ. «№ 1-3»; власнику житлового будинку літ. «Б, б, б-1» виділено житловий будинок літ. «Б, б, б-1», сарай літ. «П», вбиральня літ. «Р», колодязь літ. «К-1», частину огорожі літ. «№ 1-3».  

Згідно вказаного вище висновку спеціаліста запропоновано порядок користування земельною ділянкою, розташованою в місті Кременчуці по вулиці Деповській, 5 згідно акту про добровільний розподіл земельної ділянки.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи акту добровільного перерозподілу земельної ділянки між громадянами, яким належить земельна ділянка на праві спільного користування від 16 жовтня 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 добровільно розподілили між собою земельну ділянку по вулиці Деповській, 5 в місті Кременчуці, зокрема ОСОБА_1 відійшла частина земельної ділянки площею 236 кв.м., а ОСОБА_2 відійшла частина земельної ділянки площею 598 кв.м.

Статтею 356 Цивільного кодексу України передбачено, що власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного є спільною частковою власністю

Відповідно до статті 358 Цивільного кодексу України співвласники можуть домовитися про порядок користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог статті 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором,  а у разі недосягнення згоди – у судовому порядку. Частиною 3 зазначеної вище норми Закону, передбачено право учасника спільної часткової власності на земельну ділянку, на отримання у володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1, у зв»язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

    Керуючись статтями 10, 60, 79 , 88, 130 ч.4, 174, 212, 213, 215, 292, 294  Цивільного процесуального кодексу України, статтями 356, 358 Цивільного кодексу України, статтею  88 Земельного кодексу України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги фізичної особи ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою – задовільнити.

Розподілити домоволодіння № 5 по вулиці Деповській в місті Кременчуці між співвласниками наступним чином:

ОСОБА_1 виділити 1/5 частину домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. «Б, б, б-1», сарай літ. «П», колодязь літ. «К-1», вбиральня літ. «Р», частину огорожі літ. «N 1-3»;

ОСОБА_5 виділити 4/5 частини домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. «А, а, а-3», сарай літ. «С», літню кухню літ. «Е, е», гараж літ. «И», вбиральню літ. «З», колодязь літ. «К», частину огорожі літ. «N 1-3».

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою в місті Кременчуці по вулиці Кучерова, 5, відповідно до додатку 1 до висновку експертного дослідження № 316-09, складеного 26 жовтня 2009 року, виділивши:

ОСОБА_1, як власнику 1/5 частини домоволодіння, земельну ділянку площею 236 кв.м., позначену на плані зеленим кольором;

ОСОБА_2, як власнику 4/5 частини домоволодіння, земельну ділянку площею 598 кв.м., позначену на плані синім кольором.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів після подання у  десятиденний термін заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :