Справа № 2-4473/2008р.

РІШЕННЯ

МЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2008 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області у складі:

головуючого судді - Реутової В.І.

при секретарі     - Баштової А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із заявою, в якій зазначає, що згідно біржового контракту № 457-Н (договір міни), оформленому 01.03. 1999 року Горлівським філіалом Донецької товарної біржі, вона здійснила міну з ОСОБА_2, ОСОБА_3 трикімнатної квартири, розташованої в місті Горлівці по вулиці Безпощадного 32/11. На теперішній час вона має намір розпорядитися придбаною квартирою, але ні може цього зробити через те, що угода міни квартири нотаріально не була посвідчена. Договір було зареєстровано в бюро технічної інвентаризації міста Горлівки 11.02.1999 року, що підтверджується відміткою БТІ. З моменту укладення біржевої угоди до теперішнього часу спір з приводу даної нерухомості з відповідачем відсутній. Однак нотаріуси міста Горлівки відмовляються прийняти зазначену угоду для здійснення позивачем правочину з квартирою, посилаючись на недійсність угоди відповідно до норм цивільного законодавства України. Це обмежує право власності позивача на квартиру та позбавляє його можливості розпоряджатися нерухомістю. Тому просить визнати угоду міни квартири АДРЕСА_1, зареєстровану Горлівським філіалом Донецької товарної біржі угодою від 01.03.1999 року № 457-Н (договір міни) між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, а також визнати за нею право власності на зазначену квартиру.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив визнати договір міни квартири АДРЕСА_1, зареєстровану Горлівським філіалом Донецької товарної біржі угодою від 01.03.1999 року № 457-Н (договір міни) між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсною, а також визнати за нею право власності на зазначену квартиру.

Відповідач у судовому засіданні не заперечував проти заявлених вимог, просив позов задовольнити.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до біржевої угоди № 457-Н (договір міни), зареєстрованої Горлівським філіалом Донецької товарної біржі, ОСОБА_6 здійснила міну квартири АДРЕСА_2 з ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Відповідач відмовляється посвідчити угоду нотаріально, хоча угода фактично виконана.

Передбачений ст. 257 ЦК України трирічний строк позовної давності для звернення до суду за захистом порушеного права позивачем не порушено, оскільки про невідповідність біржевої угоди вимогам закону щодо обов'язковості нотаріального посвідченню. угоди відчудження нерухомості позивач дізналась лише у теперішній час.

Відповідно до ст..716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю- продаж.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчен. Тобто угода міни між позивачем та відповідачем потребує нотаріального посвідчення, в іншому випадку вона не буде вважатися дійсною. А згідно зі ст.ст. 219, 220 ЦК України, якщо одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі визнати такий договір дійсним.

Таким чином, слід визнати біржову угоду № 457-Н міни квартири 11 в будинку по вулиці Безпощадного 32 міста Горлівки, зареєстрованої в Горлівському філіалі Донецької товарної біржі між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсною, визнавши за позивачем право власності на зазначену квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 219, 220, 657, 716 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати біржову угоду № 457-Н міни квартири 11 в будинку по вулиці Безпошддного 32 міста Горлівки, зареєстрованої в Горлівському філіалі Донецької товарної біржі між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсною, визнавши за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили, якщо після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження (10 днів з дня проголошення) заяви не було подано, а також, якщо суду було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.