Справа № 2-4567/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2008 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області у складі:

головуючого судді - Реутової В.І.

при секретарі     - Баштовій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Горлівської міської ради про визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із заявою, в якій зазначає, що йому на підставі договору купівлі - продажу від 09 березня 2006 року , посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу за реєстром № 356 належить житловий будинок «А-І»житловою площею 137, 7 кв.м, загальною площею 202, 8 кв.м тамбур «а», ґанок «аЗ», балкон «а4», мансарда «АІ-І», прибудова «А2-ІІ», мансарда «АЗ-І», гараж «Б», сарай «Ж», сарай «З», навіс «И», сарай -лазня «К», споруди 1-6, 8-Ю, III, які розташовані по вулиці Соціалістична, 40 в м. Горлівці. На підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 09 березня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу за реєстром № 332 йому належить земельна ділянка площею 860 кв.м, яка розташована за адресою м.Горлівка, вулиця Соціалістична, 40. 21 липня 2006 року він отримав державний акт про право власності на земельну ділянку № 365741 від 21.07.2006 року, згідно якому належить земельна ділянка площею 0, 0860 га по вулиці Соціалістичній, 40 в м. Горлівці, на якій зробив зміни, пов'язані з реконструкцією будинку, а саме перепланував жилий будинок «А-І», прибудував прибудову «А4-ІІ», «all», «а5-П», «мі», гараж «М», сарай «Л», фундамент «Н». В теперішній час будівництво житлового будинку завершено, але оформити право власності на новостворене майно позивач не в змозі у зв'язку з тим, що будівництво вказаного житлового будинку було здійснено без належного дозволу Горлівської міської ради і незалежно затвердженого проекту. Йому потрібно оформити право власності на будинок, тому просить суд визнати право власності на домобудівництво -житловий будинок «А-І»жилою площею 218, 1 кв.м, загальною площею 330, 7 кв.м мансарда житлова «АІ-І», мансарда житлова «АЗ-І», прибудови «а-ІІ», «А2-ІІ», «А4-ІІ», «а5-И», «мі», тамбур «а7», сарай -лазня «К», сарай «Л», гараж «М», фундамент «Н», балкон «а4», ґанок «аб», вимощення IV, хвіртка №1, огорожі № 2, 3, 4, 8, 11, розташованими в м. Горлівці по вулиці Соціалістична, 40.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований в місті Горлівці по вулиці Соціалістична, 40, який складається з житлового будинку «А-І»жилою площею 218, 1 кв.м, загальною площею 330, 7 кв.м, мансарди житлової «АІ-І», мансарди житлової «АЗ-І», прибудов «а-ІІ», «А2-ІІ», «А4-ІІ», «а5-П», «мі», тамбуру «а7», сараю -лазні «К», сараю «Л», гаражу «М», фундаменту «Н», балкону «а4», ґанку «аб», вимощення IV, хвіртки №1, огорож №2, 3, 4, 8, 11,

Відповідач виконавчий комітет Горлівської міської ради - у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту прийняття його в експлуатацію.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -продажу від 09 березня 2006 року , посвідченого приватним нотаріусом Горлівського

міського нотаріального округу за реєстром № 356 належить житловий будинок «А-І»житловою площею 137, 7 кв.м, загальною площею 202, 8 кв.м тамбур «а», ґанок «аЗ», балкон «а4», мансарда «АІ-І», прибудова «А2-ІІ», мансарда «АЗ-І», гараж «Б», сарай «Ж», сарай «З», навіс «И», сарай -лазня «К», споруди 1-6, 8-Ю, III, які розташовані по вулиці Соціалістична, 40 в м. Горлівці. На підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 09 березня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу за реєстром № 332 йому належить земельна ділянка площею 860 кв.м, яка розташована за адресою м.Горлівка, вулиця Соціалістична, 40. Відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку № 365741 від 21.07.2006 року, позивачу належить земельна ділянка площею 0, 0860 га по вулиці Соціалістичній, 40 в м. Горлівці, на якій зробив зміни, пов'язані з реконструкцією будинку, а саме перепланував жилий будинок «А-І», прибудував прибудову «А4-ІІ», «all», «а5-П», «мі», гараж «М», сарай «Л», фундамент «Н».

Згідно до ст..375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ст..З92 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст..З76 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до технічного висновку АТЗТ ППП «Донбасреконструкція» технічний стан житлового будинку і мансарди добре і відповідає своєму призначенню і вимогам норм по організації наружного пожарогасіння, пожарній безпеці і їх подальша експлуатація є можливою.

Таким чином, слід визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований в місті Горлівці по вулиці Соціалістична, 40, який складається з житлового будинку «А-І»жилою площею 218, 1 кв.м, загальною площею 330, 7 кв.м, мансарди житлової «АІ-І», мансарди житлової «АЗ-І», прибудов «а-ІІ», «А2-ІІ», «А4-ІІ», «а5-П», «мі», тамбуру «а7», сараю -лазні «К», сараю «Л», гаражу «М», фундаменту «Н», балкону «а4», ґанку «аб», вимощення IV, хвіртки №1, огорож № 2, 3, 4, 8, 11,

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 316-319, 331, 382, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

 Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований в місті Горлівці по вулиці Соціалістична, 40, який складається з житлового будинку «А-І»жилою площею 218, 1 кв.м, загальною площею 330, 7 кв.м, мансарди житлової «АІ-І», мансарди житлової «АЗ-І», прибудов «а-ІІ», «А2-ІІ», «А4-ІІ», «а5-П», «мі», тамбуру «а7», сараю -лазні «К», сараю «Л», гаражу «М», фундаменту «Н», балкону «а4», ґанку «аб», вимощення IV, хвіртки №1, огорож № 2, 3, 4, 8, 11,

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили, якщо після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження (10 днів з дня проголошення) заяви не було подано, а також, якщо

суду було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: